SECTEUR GORDES - Idéal investisseur, ensemble de deux gîtes

Description

Justin MICHAUD vous propose au sein d'un grand parc arboré, deux gîtes T3 de 69 et 75 m2 + 2 garages le tout sur un terrain privatif de 400 m2 environ chacun.
Composition:
1 séjour avec cuisine ouverte, 1 loggia, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
Pour les personnes qui souhaite créer une seule habitation de plus de 140 m2 cela est possible sans gros travaux car les deux gîtes sont mitoyens.
Information importante: Actuellement seulement un gîte est vide l'autre est encore loué jusqu'en mars 2024 suite à l'envoie du courrier de préavis par le vendeur.
Ce bien est géré par un syndic professionnel sous forme d' ASL composé de 49 lots.
Les charges annuels sont de 850 euros par lot soit 1 700 euros pour les deux.
DPE:
Lot n°33 - Classement E
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Lot N°34 - Classement E
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Prix du bien : 503 500 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338 954 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.
Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .