Investissement - Immeuble de rapport de 3 appartements - Bages - EXCLUSIVITE

Immeuble

Ref. 364035BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES cet immeuble en R + 1 d'une superficie de 170 m2 environ. Actuellement séparé en 2 appartements distincts de type T3 respectivement de 75 m2 et 100 m2, il peut facilement être transformé en grande maison familiale. Situé au coeur du village, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, il offre aujourd'hui une belle rentabilité locative.
Au RDC, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une sde et d'un WC buanderie, Un extérieur de 25 m2 exposé au sud et des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble et permettent un DPE en classe A , ce qui lui permet d'être loué 850 euros/mois.
A l'étage, un second appartement climatisé, DPE classe B, à louer 750 euros mensuellement avec un salon lumineux, une salle à manger face à la cuisine ouverte, 2 chambres, une mezzanine, une grande sde et un WC séparé.
DPE = C GES = A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.530 euros et 2.130 euros.
RIX: 273.100 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 13.100 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 260.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .