Maison Saint Hilaire Du Harcouet 5 pièce(s) 86 m2

Description

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose un immeuble idéalement situé
Vous aimerez être en hyper centre afin d'accéder à pied aux commerces et aux établissements scolaires.
Cet immeuble de 126 m2 au total est composé de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : entrée desservant sur 2 grandes pièces d'une surface totale de 36 m2 ( ancien magasin pouvant être aménagé en habitation ), W-C. Un dégagement donnant accès à une cour de
23 m2 , appentis et sur un niveau supérieur un jardin ensoleillé dès
le matin.
- Au 1 er étage : appartement sur 2 niveaux avec palier, chambre, séjour avec un beau parquet, cuisine meublée avec vue jardin, salle d'eau, W-C indépendant
- Au second étage : palier, 2 chambres ( moyenne 13 m2 ), bureau avec un point d'eau (laissant l'opportunité de faire une belle salle d'eau),
W-C indépendant, salle d'eau
- En sous-sol une cave d'environ 48 m2 facile d'accès par escalier et une trappe donnant dans l'entrée, très pratique pour le stockage
- La parcelle est de 239 m2, totalement close avec une courette et jardin
Travaux effectués:
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques au 1 er étage
- radiateurs caloporteurs au 1 er étage
- installation d'un monte escaliers du RDC allant au 1 er étage
- toiture remaniée en 2009
- de beaux parquets dans les chambres et pièce de vie
Maison en bon état avec travaux à prévoir afin d'améliorer son confort
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter, contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 344143 MHA - Prix : 152 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : G - 434 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3070 euros par an. Etabli le 09/12/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris