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Magali HAUTBOIS
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Votre conseillère en immobilier: Magali HAUTBOIS

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Magali HAUTBOIS

LocalisationAVRANCHES ET SES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Remarqu@ble OR - J'ai l'honneur de faire partie des meilleures vendeuses en 2020, 2021 et 2022 du réseau proprietes-privees.com


Bienvenue en Basse-Normandie, coup de cœur pour cette jolie région qui profite d'un cadre privilégié , AVRANCHES est située en plein cœur de la baie du Mont St Michel ,elle regorge de somptueux paysages.
Placé entre Rennes-Caen avec l'accès de l' A84 mais aussi à proximité de Granville et St Malo.

Je suis présente sur de nombreux secteurs, n'hésitez pas à me contacter au 06.69.51.33.83 pour votre projet immobilier ACHAT ou VENTE.
Je serai ravie de pouvoir partager avec vous ma passion et mon professionnalisme pour l'immobilier, acquis au fil des années : écoute, disponibilité, discrétion, bienveillance, je vous accompagne dans vos premières démarches jusqu'à la signature de l'acte notarié.

Avec Propriétés Privées.com, réalisez votre projet en toute sérénité et simplicité.
Médaillé OR pour le réseau Propriétés-Privées.com, Agence Immobilière 100 % Internet, affilié FNAIM, je vous propose un accompagnement personnalisé sur différentes communes AVRANCHES 50300 et sa couronne, jusqu'à 30 km

A très bientôt
Magali Hautbois
m.hautbois@proprietes-privees.com
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26 biens disponibles

Maison Avranches 7 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 341906MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

449 900 €

2 999 €/m²

AVRANCHES 50300 - RARE A LA VENTE, à découvrir rapidement ,
Magali HAUTBOIS proprietes-privees vous propose de découvrir une jolie maison de 2007, prestations de qualité , piscine couverte et sauna. Classification énergétique exceptionnelle DPE : B et GES : A
Elle se compose d'un hall d'entrée (placard), cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon spacieux (insert), une pièce pouvant servir de bureau, et en continuité une extension récente de 2018 salon d'été avec une grande baie vitrée donnant une jolie vue dégagée sur le vaste jardin arboré, chambre parentale 15 m2 avec salle de bain (+ douche) 6.50 m2, W-C lave mains
L'étage dessert sur une mezzanine (placard) donnant sur un balcon,
2 grandes chambres (18 et 22 m2), salle d'eau et une séparation pour le W-C
Sous-sol d'environ 100 m2, garage 2 à 3 véhicules, buanderie, atelier, une pièce à usage de salle de sport, sauna
Le terrain est clos de 2165 m2, avec portail électrique, arboré ( Erable du Japon, Magnolia grandes fleurs, Palmier nain, Pommier, Albizia .... ) potager.
Piscine ( 6.50 X 3.50 ) couverte pour les périodes plus fraîches et ouverture coulissant pour profiter des beaux jours, local technique, paillotte en bois servant de bar d'été, abri de jardin
- 2 cuves 1000 et 3000 litre réserve d'eau pour arrosage
- menuiseries aluminium et bois intérieur
- tout-à-l'égout conforme
- aérothermie (chauffage au sol au rez-de-chaussée) installée en 2022
Ce bien est idéalement situé à 10 min à pied du collège la Chaussonnière ,15 min à pied de l'école de Ste Marie, 5 km en voiture de l'axe routier RENNES/CAEN
Possibilité de vous rendre à pied aux différents commerces (boulangerie, boucherie, primeur, centre Leclerc) et 15 min à pied
du centre ville d 'AVRANCHES (cinéma, restaurants, commerces, coiffeurs ....)
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable, de grande qualité en terme de construction, venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 341906 MHA
- Prix : 449 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : B - 85 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. Etabli le 16/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

3 ch

Maison Le Val St Pere 8 pièce(s) 155 m2

Maison

Ref. 342342MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

419 800 €

2 708 €/m²

LE VAL SAINT PERE 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose à la vente une jolie maison non mitoyenne de 155 m2, du 17 -ème en pierre , rénovée avec des matériaux de qualité . Idéalement située à seulement 4 min en voiture du collège Challemel Lacour, des commerces d'Avranches et de l'école maternelle et primaire du Val Saint-Père
Elle se compose sur 3 niveaux :
rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon et séjour 33 m2 (cheminée avec conduit existant), cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas 17 m2 avec une double exposition donnant sur une terrasse agréable , chambre carrelée de 16.85 m2 (servant aujourd'hui de bureau) avec salle d'eau privative, W-C lave mains (fenêtre)
Le 1 er étage : palier desservant sur 3 chambres (dont une avec dressing) d'environ 10.50 - 11 et 15 m2 , grand placard pouvant être aménagé en dressing (face à une chambre ), salle de bain avec sèche serviettes ( rangement placard), W-C (fenêtre)
Le dernier étage : palier donnant sur une grande chambre 16 m2, bureau ou salle de jeux ( 13.50 m2 au sol)
Le garage de 35 m2 avec porte électrique sectionnel (point d'eau) et une pièce pouvant avoir comme utilité de cave ou rangement matériel de jardinage
La parcelle de 774 m2 est joliment arborée (Albizzia, Magnolia grandes fleurs, Palmier d'Europe, Olivier, Jasmin ,Pin nain ... ) et bien d'autres pour vous donner une vue dégagée sur la nature , un vrai havre de paix . Une vue sur les murs en pierre et le colombage qui donne beaucoup de cachet à ce bien très bien entretenu
Vous recherchez une maison avec du charme, des prestations de qualité, elle sera vous ravir par :
- son mode de chauffage en PAC haute température et son ballon thermodynamique installée en 2019
- Ses 2 escaliers en chêne réalisés par ébéniste
- ardoises naturelles d'Angers
- le stationnement se fait sur le côté avec une cour enrobée
- possibilité de 5 à 6 chambres
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 342342 MHA
- Prix : 419 800 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : - kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre - kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. EN COURS sera établi le 02/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

155 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 132 m2

Maison

Ref. 341741MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

197 900 €

1 499 €/m²

AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir
une agréable maison rénovée et bien entretenue de 132 m2, idéalement située à proximité à pied des commerces et l'école maternelle et primaire.
Composée en rez-de-chaussée :
- entrée (placard), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon et séjour (insert), WC avec lave mains, buanderie
- A l'étage palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade avec une pièce pouvant faire un bureau ou dressing, salle de bain et WC
- Le terrain de 518 m2 est clos et arboré, cour goudronnée, deux terrasses dont une avec pergola bois, dans la continuité de la maison vous y trouverez également 2 garages dont un servant d'atelier.
Des travaux ont été réalisés depuis 2013:
- chaudière gaz de ville basse consommation
- menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- combles isolés en juin 2023
- résine sur toiture
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse )
et à 5 min en voiture du centre ville.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif par délégation 341741 MHA
- Prix : 197 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : C - 161 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- kg 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Etabli le 16/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 5 pièce(s) 101.42 m2

Appartement

Ref. 336777MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

239 300 €

2 369 €/m²

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir
un magnifique appartement rénové de 101.42 m2, lumineux et fonctionnel.
Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter
L'appartement en duplex rénové est au 2 ème étage sans ascenseur :
- Entrée avec dégagement pour vestiaire, un palier desservant sur cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour et salon baigné de lumière 37.50 m2 , 3 chambres (9 -16 et 18 m2) dont 2 avec pièce pouvant être aménagée en dressing, grande salle d'eau (douche italienne) 9 m2, WC avec espace buanderie et une porte donnant sur un escalier permettant d'accéder à un grenier aménageable avec beau potentiel
Ce bien a toutes les qualités pour différents projets, location annuelle ou saisonnière, résidence principale ou secondaire
Une cour permettant le stationnement privé et un garage .
Le chauffage gaz sera remplacé par une PAC individuelle courant septembre, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 239 300 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 336777 MHA
Consommation énergétique DPE C : 156 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 23 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1596 euros par an. Etabli 22/10/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

101 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 153 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 336736MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

169 000 €

1 104 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir en hyper centre, une maison de ville de 153 m2 avec un jardin clos
Idéalement située, cette maison sera vous ravir par son emplacement, vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, les commerces de proximité et le marché sont deux pas
de ce bien.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains
- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude
- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à
19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé
- Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres ( 11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable
- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre, un garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous
Maison en bon état avec quelques travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout, toiture ardoise naturelle.
Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif : 336736 MHA
- Prix : 169 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Grandparigny 5 pièce(s) 91 m2

Maison

Ref. 340130MHA

Localisation PARIGNY (50600)

245 000 €

2 692 €/m²

Située à environ 4.2 km de Grandparigny et Saint-Hilaire-du-Harcouët, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 2005 de plain-pied dans un environnement agréable et calme, commune de MARTIGNY
Ce bien de 91 m2 est composé de la manière suivante :
- entrée donnant sur la pièce principale 45 m2 de salon et séjour (poêle à granulés) avec cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse carrelée exposée SUD, 3 chambres ( avec dressing ) ,
W-C, salle d'eau moderne avec douche italienne
- sous-sol total : grand garage, buanderie, belle espace de rangement
- l'extérieur : portail électrique , cour enrobée, robot tondeuse, bâtiment d'environ 66 m2 pouvant accueillir camping-car, caravane, bateau ... Le jardin est totalement clos sans vis-à-vis d'une surface
de 914 m2 avec bassin agrémenté et sécurisé
- chauffage : poêle à granulés et en complément convecteurs électriques
- Assainissement individuel Fosse toutes eaux à mettre aux normes
- Les fenêtres PVC double vitrage, volets PVC manuels
- Aucune anomalie électrique
A 50 m environ d'un arrêt de bus desservant les établissements scolaires de la maternelle au collège
Idéalement située 6 km d' Isigny-le-Buat, 16 km de Ducey-les-Chéris et Mortain Bocage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 245 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 340130 MHA avec délégation
Consommation énergétique DPE D : 218 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 euros et 1649 euros par an. Etabli 19/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 152 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 330363MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

239 000 €

1 572 €/m²

Proche Avranches 50300, Vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220
Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité, une jolie maison bien entretenue avec 5 chambres, et grand sous-sol, située à peine 5 min en voiture du parc de la baie.
Maison de 152 m2 composée de la manière suivante :
- rez-de-chaussée surélevé par escalier extérieur : entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C
- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement ,
2 chambres ( 16 et 17 m2 ), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau et un plus petit servant de stockage, W-C
- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )
- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec un magnifique Eucalyptus , des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier ...., un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....)
Surface du terrain 1484 m2 complètement clos par haies et muret.
LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un accès voiture sans avoir accès aux marches
Vous y trouverez également une cabane de jardin, appentis pour remorque, de beaux espaces clos de haies d'une surface de 1484 m2
Fosse septique à mettre aux normes
A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.
- Mandat 330363 MHA - Prix : 239 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

152 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 5 pièce(s) 115 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 332415MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

333 500 €

2 900 €/m²

Avranches 50300 - RARE A LA VENTE , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité, une MAISON NEUVE RT 2012 commune de Saint-Martin-des-Champs, classification DPE: A.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement laissant possibilité d'aménager un dressing, cuisine aménagée et équipée avec table séjour ouverte sur le salon (35.29 m2) et une porte à galandage permettant d'accéder aux extérieurs , W-C suspendu, rangement sous escalier, une suite parentale avec chambre, dressing meublé, salle d'eau meublée
- L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec parquet toutes aménagées de rangement sous combles, salle d'eau ( baignoire et douche ouverte, sèche serviette), W-C suspendu
- Garage avec porte électrique et son espace buanderie.
- Contenance du terrain 488 m2, la cour est en gravillon et la parcelle en pelouse
Maison idéalement située à peine 2 km du centre Leclerc, école maternelle et primaire de ST MARTIN DES CHAMPS, collège La Chaussonière, le Lycée Emile Littré, 2.5 km de la polyclinique et 3 km de l'hyper centre d'Avranches
LES POINTS POSITIFS :
- LE MODE DE CHAUFFAGE AVEC UNE CONSOMMATION REDUITE chauffage par aérothermie (au sol pour le RDC et l'étage avec convecteurs )
- MAISON SOUS DOMMAGE OUVRAGE
- LE SECTEUR : PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- HUISSERIES EN ALUMINIUM
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 333 500 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 332 415 MHA
Consommation énergétique DPE A : 52 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros par an. Etabli 22/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 153 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 327502MHA

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

349 000 €

2 281 €/m²

AVRANCHES 50300- Exclusivité SOUS OFFRE ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir une jolie maison rénovée de 153 m2 avec une vie de plain-pied et de grands espaces de vie. Emplacement idéal : à deux pas d'Intermarché, 1 km ( boulangerie -pharmacie - pôle santé ) et des établissements scolaires
Maison composée en rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace vestiaire, salon et séjour (45 m2) avec insert cette belle pièce baignée de lumière est exposée sud/ouest avec un accès à la terrasse , cuisine indépendante meublée et équipée ( plan de travail et table en quartz ), cellier
La partie nuit du rez-de-chaussée donne sur une chambre (dressing) un dégagement (dressing), W-C indépendant avec lave mains, salle d'eau (douche italienne)
- L' étage donne sur 3 chambres (avec dressing) dont 2 spacieuses de 20 et 21 m2, salle de bain ( douche + W-C )
- Garage avec espace buanderie 39 m2 et au dessus 30 m2 de grenier
- Un joli jardin bien arboré de 769 m2 est sans vis-à-vis, agréable par sa situation calme, cour en enrobée (non fermée)
- Située à 14 km de la plage du Bec d'Andaine à Genêts , 27 km de Granville et du Mont Saint-Michel , 45 min de Saint-Malo et environ 3h15 de Paris, accès rapide à l'A84 Rennes/Caen
- Travaux effectués : Toiture en ardoise naturelle, huisseries en aluminium, sol de l'étage en parquet massif, création de la partie privative du rez-de-chaussée, isolation , velux avec volets électriques, électricité refait à neuf
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE - PAS D 'AMIANTE
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 349 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 327502-4 MHA
Consommation énergétique DPE D : 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 euros et 2131 euros par an. Etabli 07/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

153 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Ducey 3 pièce(s) 51 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 334996MHA

Localisation DUCEY (50220)

109 000 €

2 137 €/m²

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 - SOUS COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une jolie petite maison de 51 m2 située à seulement 3 h 15 de PARIS, idéale pour une résidence secondaire ou du locatif
Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, un vrai havre de paix située à 4.5 km du bourg de Saint Quentin et 6 km de Ducey-les-Chéris 50220
Elle se compose d'une entrée donnant dans la pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, WC, l'étage donne sur deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau.
Une cave enterrée pour du stockage de 14 m2 avec ballon d'eau chaude . La parcelle d'environ 1143 m2 est divisée en deux parties - Vous y trouverez également un puits .
Des travaux ont été effectué sur plusieurs années:
- Toiture en tuile 2015
- Isolation mur et grenier en laine de verre
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques
- Cuisine
- Electricité
Fosse septique à mettre aux normes, pas d'amiante ni de plomb !
Vous souhaitez vous évader , la voie verte vous donnera l'occasion de faire de belles balades à vélo ou à pied, elle vous permettra de rejoindre le Mont Saint-Michel .
A découvrir sans tarder, bien rare à la vente !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 109 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat EXCLUSIF 334 996 MHA
- Consommation énergétique DPE : F - 395 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Etabli le 24/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique effectué le 02/06/2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 132 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 334778MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

197 900 €

1 499 €/m²

AVRANCHES 50300, SOUS COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison rénovée et bien entretenue de 132 m2, idéalement située à proximité à pied des commerces et l'école maternelle et primaire.
Composée en rez-de-chaussée :
- entrée (placard), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon et séjour (insert), WC avec lave mains, buanderie
- A l'étage palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade avec une pièce pouvant faire un bureau ou dressing, salle de bain et WC
- Le terrain de 518 m2 est clos et arboré, cour goudronnée, deux terrasses dont une avec pergola bois, dans la continuité de la maison vous y trouverez également 2 garages dont un servant d'atelier.
Des travaux ont été réalisés depuis 2013:
- chaudière gaz de ville basse consommation
- menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- combles isolés en juin 2023
- résine sur toiture
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse )
et à 5 min en voiture du centre ville.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif avec délégation 334 778 MHA
- Prix : 197 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : C - 161 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- kg 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Etabli le 16/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 5 pièce(s) 86 m2

Maison

Ref. 330769MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

195 850 €

2 277 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - NOUVEAUTE Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une maison de ville de 86 m2 avec possibilité d'agrandir l'habitation avec les pièces du RDC
Idéalement située, vous aimerez être en hyper centre afin d'accéder à pied aux commerces et aux établissements scolaires.
Cette maison est composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : entrée desservant sur 2 grandes pièces d'une surface totale de 36 m2 ( ancien magasin pouvant être aménagé en habitation ), W-C. Un dégagement donnant accès à une cour de
23 m2 , appentis et sur un niveau supérieur un jardin ensoleillé dès
le matin.
- Au 1 er étage : palier, chambre, séjour, cuisine meublée avec vue jardin, salle d'eau, W-C indépendant
- Au second étage : palier, 2 chambres ( moyenne 13 m2 ), bureau avec un point d'eau (laissant l'opportunité de faire une belle salle d'eau),
W-C indépendant, salle d'eau
- En sous-sol une cave d'environ 48 m2 facile d'accès par escalier et une trappe donnant dans l'entrée, très pratique pour le stockage
- La parcelle est de 239 m2, totalement close
Travaux effectués:
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques au 1 er étage
- radiateurs caloporteurs au 1 er étage
- installation d'un monte escaliers du RDC allant au 1 er étage
- toiture remaniée en 2009
- de beaux parquets dans les chambres et pièce de vie
Maison en bon état avec travaux à prévoir afin d'améliorer son confort
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter, contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 330769 MHA - Prix : 195 850 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : G - 434 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3070 euros par an. Etabli le 09/12/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain Saint-hilaire-du-harcouet 1261 m2

Terrain

Ref. 326488MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

30 000 €

23 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
1261 m2 environ .
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)
Référence de l'annonce : 326488 MHA -
Prix : 30 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

1261 m²

Terrain Saint Hilaire Du Harcouet 2522 m2
Sous compromis

Terrain

Ref. 326742MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

55 000 €

21 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
2522 m2 environ .
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)- Parcelle bornée
Référence de l'annonce : 326742 MHA -
Prix : 55 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

2522 m²

Terrain Saint Hilaire Du Harcouet 1261 m2

Terrain

Ref. 326489MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

30 000 €

23 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
1261 m2 environ . HORS LOTISSEMENT
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)
Référence de l'annonce : 326489 MHA -
Prix : 30 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

1261 m²

Maison Avranches 5 pièce(s) 107 m2

Maison

Ref. 335172MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

188 500 €

1 761 €/m²

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardin
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée OUEST, dégagement donnant sur une salle d'eau et WC
Le 1 er étage avec palier donne sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et WC
Au dernier étage un escalier donne sur un grenier aménageable
Le jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé par l'arrière
Cette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en PVC et du bois et les volets sont électriques PVC ou à rabat, l'assainissement est collectif .
Des travaux sont à prévoir pour l'électricité, les murs intérieurs, amélioration des salles d'eau, cuisine ...
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335172 MHA
- Prix : 188 500 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : D - 208 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre D- 45 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. Etabli le 12/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 4 pièce(s)

Maison

Ref. 335064MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

89 000 €

1 745 €/m²

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Magali HAUTBOIS de proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison à rénover de 1965 sous bassement pierre couverte en tuile
Située dans un environnement agréable, à 1.5 km du Centre Leclerc et
2.5 km de la place du marché, des écoles et des commerces
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un balcon, entrée , salon, cuisine avec espace repas, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau rénovée en 2018, WC
Le sous-sol complet de 49 m2 avec point d'eau et cheminée, il donne accès à une véranda de 9m2
La parcelle d'une surface de 550 m2 avec cour sur le devant et à l'arrière un jardin avec bâtiment en tôle
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335064 MHA
- Prix : 89 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : - 504 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G - 103 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 euros et 2646 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Effectué le 22/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

51 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison St Martin Des Champs 9 pièce(s) 148 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 314678MHA

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

189 000 €

1 277 €/m²

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS 50300 - Exclusivité, ensemble immobilier composé d'un appartement en rez-de-jardin en parfait état
d'environ 55 m2 et une maison à rénover avec garage, dépendances.
Désignation du bien :
- La maison principale avec accès par un escalier extérieur :
Au 1er étage : l'entrée se fait par une petite véranda, cuisine meublée indépendante, salon et séjour (insert), couloir desservant sur une chambre, salle d'eau et toilette.
Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, grenier, salle de bain et douche, toilette.
Garage avec chaudière et cuve à fioul ( 22.56 m2)
- L'appartement crée en 2017 en rez-de-jardin est très agréable par sa luminosité et sa fonctionnalité :
Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale avec placard (l'ensemble de la pièce de vie sur
42 m2) , une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains.
- Dépendance en pierre couverte en bac acier (9.80 m2)
- Dépendance en parpaing couverte en bac acier (environ 30 m2)
- Garage indépendant avec deux entrées (environ 43 m2) avec une porte électrique neuve
................................TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR ....................
- L'ensemble du terrain clos est d'une surface de 960 m2 Idéalement situé à 1.4 km d'un collège et des commerces de proximité (boucherie- boulangerie- primeur et une grande surface) et 350 m d'une école maternelle et primaire
.............................................Vidéo sur demande ............................................
Référence de l'annonce : 314678 MHA -
Prix : 189 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique E - 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 41 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Consommations d'énergie pour les usages recensés entre 2396 euros et 3242 euros abonnements compris. Effectué le 14/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

148 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Maison Romagny Fontenay 6 pièce(s) 135 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 326847MHA

Localisation ROMAGNY (50140)

159 000 €

1 177 €/m²

Romagny-Fontenay 50140 - Maison sous offre !!!
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un beau pavillon entretenu de 1976 avec une vie de plain-pied possible sur sous-sol .
Environnement calme, vue dégagée sur le Mortainais de la terrasse qui est agréable avec son exposition EST/SUD
Situation idéale à 10 min de Mortain ( pour ses commerces et établissements scolaires, santé ), 17km d' Isigny-le-Buat 50540,
15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600.
Maison de 135 m2 composée de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée une entrée, salon et séjour (cheminée), cuisine meublée et équipée indépendante, couloir donnant sur 2 chambres,
( placards) salle de bain, W-C
- L'étage : mezzanine, 2 chambres ( placards )
- Sous-sol complet : chambre isolée avec salle d'eau privative et
W-C, garage (possibilité de garer 2 véhicules), espace buanderie.
- Cabanon pour outillage, grande cour enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et robot tondeuse
La surface du jardin est de 2002 m2 arboré, avec espace potager.
Quelques distance : A 30 min de la gare de VIRE, 3h30 de PARIS et 1h de Granville et Saint-Malo.
Travaux effectués dernièrement :
- Aérothermie ( décembre 2022 ) et changement des fenêtres de 2014 à 2018, avec volets ( fermeture centralisée )
- Toiture : Ardoise d'Angers
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 326847 MHA - Prix : 159 000 euros FAI Charge vendeur.
Maison disponible au 1 er octobre au plus tard !
Consommation énergétique DPE C: 116 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Etabli 29/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Maison Avranches 6 pièce(s) 118 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de 2021 avec vie de plain-pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon, chambre d'appoint avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains
L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres avec rangement dont une avec accès direct à une salle d(eau avec baignoire balnéo
En continuité de la cuisine, buanderie isolée, garage et un carport et cabanon de jardin. Vous y trouverez également une grande terrasse exposée sud/ouest avec pergola. Le terrain est totalement clos, à l'abri des regards.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 331524 MHA - Prix : 339 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 146 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Etabli 24/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.

Superficie

118 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison St Martin Des Champs 5 pièce(s) 95 m2
Vendu

A rénover

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Saint-Martin-des-Champs 50300 AVRANCHES ,SOUS - OFFRE !!!
Maison à rénover de 95 m2, construction de 1968 de plain-pied sur une parcelle close ²de 770 m2.
- DESCRIPTIF :
Entrée, cuisine indépendante meublée, salon et séjour 45 m2 (insert), couloir desservant sur 3 chambres ( 2 de 9.15 m2 et 10.80 m2 ) , salle de bains, W-C. Grenier non aménageable pour du stockage accessible par un escalier escamotable.
Garage indépendant de 39.50 m2 avec porte électrique
Cabanon bois 5 m2
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage gaz citerne
Toiture Tuiles
Assainissement Tout à l'égout
Fenêtres en PVC doubles vitrages
Volets électriques
SECTEUR IDEAL :
Située dans le haut de Saint-Martin-des-Champs ( Avranches ) à 2.8 km des commerces de proximité, collège et école primaire et maternelle
MANDAT 331445 MHA - Prix : 195 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E - 301 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 66 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4066 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Jean Le Thomas 3 pièce(s) 37 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Saint-Jean-le-Thomas 50530 - TROP TARD , Maison sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Coup de coeur pour cette petite maison de vacances de 37 m2 située à 500 m de la mer.
Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly et Carolles plage , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 pièces servant de couchage, placard, W-C, salle d'eau.
Une terrasse couverte, une pièce pour machine à laver, garage de 18 m2, terrain clos de 362 m2
- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
- Chauffage Citerne GAZ
- Fenêtres PVC double vitrage changée en 2016
- Electricité refaite en 2016
- Volets PVC
- Tout-à-l'égout
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Mandat 321488 MHA - Prix :99 900 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE G: kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G: kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 721 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

37 m²

Pièces

3 p

Maison Le Val Saint Pere 5 pièce(s) 125 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

LE VAL SAINT PERE (du haut) 50 300 - Offre acceptée en attente signature compromis ! Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville en pierre idéalement située
800 m ( boulangerie, pharmacie ), 1.5 km ( établissement scolaire : maternelle - primaire- collège ), 2 km de l'hyper centre, 5 km des axes routiers ( Rennes- Caen )
- Maison de 125 m2 avec travaux à prévoir dans certaines pièces: composée d'une entrée, salon et séjour (42 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin exposée SUD-OUEST, salle d'eau et W-C, buanderie non isolée en continuité (garage) 15 m2 et un grenier au-dessus ( 22 m2 )
- 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres ( 8.70 et 17 m2), salle de bain à rénover ( baignoire sabot )
- 2 ème étage (TRAVAUX A PREVOIR A CET ETAGE) : palier, 2 chambres à rénover (fenêtres bois) W-C
- Un joli jardin de 463 m2 avec cour (possibilité de garer une véhicule) , un abri pour stockage (25 m2) et un espace arboré sans vis-à-vis clos de murs. Un puits pouvant servir pour l'arrosage
Travaux effectués d'environ 5 ans :
- Fenêtres PVC double vitrages
- Aérothermie
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 324231 MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 301kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273 euros et 3075 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  6 pièce(s) 113 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARCEY-LES-GREVES (50300)

Proche Avranches 50300 - TROP TARD cette maison est sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 113 m2 située à 2.5 km des commerces de proximité
( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) les pièces principales ont un magnifique mur en chaux qui donne ce cachet de l'ancien en continuité une buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir donne sur 3 chambres (10 à 13 m2), bureau, W-C
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne , un puit peut être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre à été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour cuisine, salle d'eau, finitions peintures, murs, parquets à vitrifier, carrelage et la mise en conformité de la fosse )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur
et en intérieur, a seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 315531 MHA - Prix : 189000 Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 et 1682 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Superficie

113 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 5 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

50220 St Quentin sur le Homme - TROP TARD, cette maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible !!!
Pour INVESTISSEUR Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une jolie maison en pierre, en parfait état, idéalement située !
Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour et salon ( poêle à granulés posé en 2022) , W-C et lavabo, chambre
( parquet ), cuisine meublée donnant accès à l'extérieur
A l'étage : un palier donnant sur deux belles chambres (placard ) avec parquet, grenier, salle d'eau et un W-C
Sous- sol de 52 m2 une cave, buanderie, et emplacement pour du stockage
Travaux effectués :
- Pompe à chaleur 2021
- Thermostat des radiateurs changés en 2012
- Poêle à granulés 2022
- Isolation 2012
- Ballon d'eau chaude été 2022
- Electricité 2012
- L'extérieur : parcelle de 521 m2 avec une grande cour permettant de nombreux stationnement , clos par grillage et portail , deux garages
- Emplacement idéal proche de tous les commerces à pied et école maternelle/primaire, axe routier
- Maison vendue avec locataire en place
Fin du bail 15/02/2025 - Loyer : 510 /mois
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 315718 MHA - Prix : 159 000 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337 et 1809 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Ovin 7 pièce(s) 120 m2
Vendu

A rénover

Localisation SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - Maison de bourg à rénover, idéal pour investisseur, déficit foncier ! Située à 7 km d'AVRANCHES et 9 km de DUCEY maison avec potentiel, à deux pas d'une épicerie.
Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 120 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et salon, cuisine, arrière cuisine, WC, salle d'eau, cave et un dégagement
- Au premier étage palier, trois chambres, d'un bureau et d'un point d'eau
- Grenier au-dessus aménageable .
Terrain à l'arrière de la maison sur lequel il y a une dépendance comprenant un abri et une cave, ainsi qu'un poulailler .
Le jardin est clos d'une surface de 490 m2 arboré d'arbres fruitiers.
La plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage et volets électriques, assainissement au tout-à-l'égout.
Mandat proprietes-privees.com 301576 MHA
( Mandat de délégation Mohan Transaction numéro1260 )
PRIX : 53 500 Charge acquéreur ( soit 50 000 net vendeur ,
7% ttc d'honoraire soit 3500 ttc )
DPE et GES vierge GROS TRAVAUX à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Isigny Le Buat 7 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ISIGNY-LE-BUAT (50540)

A proximité d'Isigny-le-Buat 50540 - Exclusivité, COUP DE COEUR pour cette jolie maison avec vie de plain-pied rénovée dans un environnement calme et agréable.
- RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés), cellier, W-C, chambre avec salle d'eau (+ baignoire d'angle ) buanderie (placard)
- Au 1 étage : mezzanine , couloir desservant sur 3 chambres ( 10-11 et 12 m2 ), salle d'eau et W-C, grenier isolé pour stockage
Un second étage avec une pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau ( 16 m2 surface au sol ) accès par une passerelle (en cours de finition)
- Grand garage (44 m2), et un carport (33 m2), l'extérieur est clos par grillage, portails, haies, la surface du terrain est de 2496 m2 avec une grande cour pour le stationnement.
Secteur calme, à 3.5 Km des commerces de proximité et d'une école maternelle- primaire, 15 km d'Avranches, 12 km environ de Ducey 50220 et Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600
Vous êtes à la recherche d'un bien avec juste vos valises à poser ? Première acquisition, résidence secondaire ou projet de location cette maison est faite pour vous !
Mandat 317695 MHA - Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B - 97 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an
Effectué le 23/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 euros et 1205 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

152 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Grandparigny 5 pièce(s) 115 m2
Vendu

Maison

Localisation PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - SOUS OFFRE !!! Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison de 115 m2 avec une parcelle de 3910 m2 pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Située dans un environnement agréable, à 7 km d'Isigny-le-Buat, 15 km de Mortain et 3.8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé :
- entrée avec placard, séjour (17.50 m2) lumineux par sa grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé plein SUD, en continuité de cette pièce un salon avec un beau parquet, cuisine indépendante meublée , couloir desservant sur 2 chambres dont une avec dressing, WC , salle de bain (+douche), WC indépendant.
- l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres, WC en enfilade et douche .
- sous-sol complet de 75 m2 : buanderie ( avec four à pizza et pain ), garage, chaufferie, WC, atelier et pièce pour rangement du bois.
Une parcelle de 3910 m2 verdoyante avec un petit bâtiment en torchis, clôturée pouvant accueillir des moutons.
- Des travaux ont été effectué de 2016 à 2020, isolation thermique et phonique, électricité, plomberie, insert dans le séjour avec répartiteur de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Travaux à prévoir ( uniformiser les sols, peinture, décoration, moderniser la cuisine qui est fonctionnelle, nettoyage façade )
Mandat 319764 MHA - 145 900 Charge vendeur .
Consommation énergétique E 288 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros au 18/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 138 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-COMPROMIS ! Exclusivité à VIREY 50600 - Magali HAUTBOIS
( votre conseillère locale pour proprietes-privees.com) vous propose une jolie maison de 138 m2 fonctionnelle, aménagée avec une décoration moderne.
Idéalement située à 3.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, des commerces, ainsi que des écoles et 1 km d'un arrêt de bus ainsi que l'épicerie du village .
Vous apprécierez son environnement agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aux prestations de qualité aménagée et équipée de différents électroménagers dont le four à vapeur, chauffe plats, cafetière intégrée et une cave à vins , la pièce de vie lumineuse avec poêle
à bois, toilette indépendante et lave mains, chambre avec dressing , salle d'eau communicante
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres ( rangements sous les combles ou dressing ), salle d'eau (douche italienne ) et toilette.
Sous-sol complet : buanderie, WC, une pièce de rangement avec penderie, grand garage (porte électrique).
L'ensemble du terrain de 1226 m2 est clos et arboré, robot tondeuse, une belle terrasse bois et carrelée à l'abri des regards, jacuzzi , four à pizza, insert extérieur pour les grillades à toutes saisons, piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur et son local technique. Une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique.
Idéale pour passer de bons moments en famille et entre amis avec un extérieur cosy et agréable.
Venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 310109 MHA - Prix : 239000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 152 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D- 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 19/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 euros et 1919 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage fioul servant uniquement pour la production d'eau chaude, le poêle bois faisant office de chauffage central.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 2 pièce(s) 29 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un 2 pièces de 29 m2 en duplex, rénové au 3 ème et dernier étage sans ascenseur
Composé d'une cuisine exposition OUEST aménagée et équipée (induction- hotte- frigo) semi ouverte sur le salon et séjour exposés EST, une salle d'eau (emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude), un palier avec W-C indépendant, sur un niveau supérieur en mezzanine une pièce servant de chambre
Des travaux d'isolation et de toiture ont été fait récemment 06/ 2022
Actuellement loué 385 euros avec une fin de bail le 01/08/2025
L'immeuble est de 3 logements dont des charges de copropriété sont d'un montant de 510 euros/ environ
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 318598 MHA - Prix : 81 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 8 kg CO2/m²/an
Effectué le 11/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 euros et 721 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 510 euros.

Superficie

29 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 122 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE SOUS-COMPROMIS ! proche de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 , je vous propose une maison neuve RT 2012 de 122 m2, fin de construction mars 2023 , actuellement hors d'eau / hors d'air.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine nue ouverte sur le séjour exposé sud et le salon ( total de la pièce à vivre
51.81 m2) , chambre avec salle d'eau privative et un emplacement pour aménager un dressing, WC indépendant, garage avec espace buanderie.
L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec des emplacements pour aménager des dressings, salle d'eau, WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
Le terrain non clos est d'une surface de 659 m2, avec un mur d'un côté.
Située à 5 min en voiture du centre de ST HILAIRE DU HARCOUET, Vous y trouverez à proximité à pied une épicerie, bar tabac ( avec distributeur de billets ), école maternelle/ primaire et un arrêt de bus.
Mandat 308252 MHA - Prix : 249 000euros Charge vendeur.
Non soumis au DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter et avoir des informations complémentaires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble Ducey Les Chéris 8 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation DUCEY (50220)

DUCEY 50220 - Spécial investisseur, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale ( proprietes-privees.com ) 06 69 51 33 83 vous propose à la vente un immeuble rénové en 2009.
Deux appartements de 59 et 48 m2, il se compose de la manière suivante:
- Entrée, une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée et d'un espace salon, toilette, chambre avec dressing, salle d'eau, toilette, une pièce sous mansarde pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, placard.
- Idéalement situé, à proximité des commerces et écoles.
- Actuellement les 2 appartements sont loués avec baux en cours, pas de charge de copropriété,
Loyer annuel 9900euros + 850euros / an pour un panneau d'affichage.
Taxe foncière : 689euros / an pour l'ensemble
Rénovation comprenant : Isolation, électricité, fenêtres PVC double vitrage , plomberie, volets électriques, aménagement et création cuisine et salle d'eau ...
Vous avez un projet pour un investissement locatif, venez découvrir rapidement ce bien en me contactant au 06.69.51.33.83
Référence de l'annonce : 292 082 MHA - EXCLUSIVITE
Prix : 192 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/12/2021
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) 742euros à 1004 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

107 m²

Pièces

8 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 9 pièce(s) 208 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 Saint-Hilaire-du-Harcouët - SOUS-COMPROMIS Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir un ensemble maison, gîte et dépendances dans un cadre agréable, fleuri, un vrai havre de paix qui sera vous ravir.
Maison principale de 145 m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée (17 m2) ouverte sur le salon et séjour 38 m2 ( cheminée ouverte ), un dégagement desservant sur un WC et douche, cellier, arrière cuisine, garage (15.50 m2)
A l'étage palier donnant sur 3 chambres ( de 15 à 17 m2), toilette indépendant, salle de bains et une pièce avec douche
Gîte accolé à la maison de 63 m2 avec cuisine meublée et équipée avec pièce de vie 35 m2 ( cheminée ) l'étage est composé de 2 chambres (11 m2), salle de bains et wc
Plusieurs dépendances :
- grange 60 m2 en colombage et torchis avec électricité, portes bois ( couverture refaite en fibro non amianté )
- ancien four à pain 9.80 m2 qui fonctionne restauré en 2010
( couverture tuiles, sol béton carrelé )
- tourelle " pigeonnier "
- ancienne maison avec autorisation de rénovation 100 m2 environ couverture tuiles
- abris en torchis (cabane à vélos)
- terrain de tennis
- un puit avec pompe
L'ensemble du terrain sans vis-à-vis d'environ 5500m2 avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1.5 hectare, plus un bois de 3000 m2, et un champ d'environ 4000 m2 (soit au total plus de 2.7 hectare
au total)
Idéalement situé l'ensemble est à 5.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 3.5 km de Virey, 15 km de Ducey, 35 km de Mont-Saint-Michel emplacement idéal pour accueillir vos hôtes dans un environnement paisible.
Référence de l'annonce : 298614 MHA -
Prix : 299 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 108 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 3 kg CO2/m²/an
Effectué le 30/06/2021. Consommations d'énergie
pour les usages recensés 892euros pour la maison.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

208 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Notre Dame Du Touchet 6 pièce(s) 134 m2
Vendu

Maison

Localisation MORTAIN (50140)

50140 Commune de Notre Dame du Touchet - SOUS-COMPROMIS !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce pavillon de 134 m2 bien entretenu et en parfait état avec sous-sol de 108 m2 - Maison située à 11km de Grandparigny et Saint-Hilaire-du-Harcouët,
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard, pièce de vie ( 29 m2) avec cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée (10 m2), deux chambres, salle de bains, toilette indépendant.
- A l'étage un palier desservant sur 2 chambres (11.85 et e14.85 m2), salle d'eau, toilette indépendant, une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing.
- Le sous-sol complet avec arrière cuisine et buanderie carrelées, cave, atelier, garage carrelé avec porte de garage électrique.
- Le terrain non clos d'une surface 1114 m2 avec terrasse carrelée.
Assainissement au tout à l'égout, chauffage au fioul production d'eau chaude pour l'hiver et ballon électrique pour l'été, avec une consommation annuelle de 1300euros (facture à l'appui)
Ecole maternelle/ primaire et petits commerces de proximité à pied
Travaux effectués moins de 10 ans :
- fenêtres en PVC double vitrage pour la partie OUEST avec des volets roulants 2016
- porte de garage électrique et la porte d'entrée en aluminium 2020,
- Isolation des rampants et comble en juillet 2017
- façade repeinte ainsi que la toiture en résine en 2016
Venez découvrir ce joli bien dans un secteur agréable et calme, situé à 7 km de Romagny Fontenay et 10 km de Mortain Bocage.
Vous pouvez déposer vos bagages et apporter du rafraichissement selon vos envies !
Mandat :296891 MHA - Prix : 139 900euros Charge Vendeur
Consommation énergétique D 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 43 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510euros euros et 2042 euros au 08/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

134 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 5 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en bon état située à 1.2 km de l'axe routier RENNES / CAEN et 2 km des commerces ( boulangerie, traiteur, fleuriste, bar, grande surface ... ), environ 4.5 km des établissements scolaires d 'AVRANCHES collège, lycée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier ( branchement machine à laver ) salon et séjour ( 22.40 m2 ) , dégagement desservant sur WC
A l'étage palier donnant sur 3 chambres (8.50, 12 et 10.30 m2),
salle de bains et WC.
Atelier 13.90 m2 , Carport ( 24.80 m2 ), un garage indépendant
( 36.50 m2 ) le tout sur une parcelle d'environ 1053 m2 close.
De nombreux travaux ont été effectué :
2012 Fenêtres en PVC triple vitrage et volets manuels
2014 Construction de garage indépendant
2015 Toiture avec isolant ( entreprise GOUDAL )
2015 Cour en enrobée ( entreprise Lainé )
2021 Mise en conformité de la fosses toutes eaux
Mandat 306 903 MHA - Prix : 157 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F -357 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Effectué le 01/06/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
( de 1742euros à 2358euros) Chauffage électrique, pas d'amiante ni plomb n'ont été relevé !
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
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Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 71 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

Exclusivité , Commune de Ducey à 9 km d' AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous présente une jolie maison rénovée de 71 m2 avec
3 chambres, jardin clos ,grand garage, accès aux écoles et aux commerces à pied.
Elle se compose de la manière suivante :
Entrée donnant dans le salon et séjour de 27 m2 ( poêle à granulés) placard, cuisine indépendante ( 8.50 m2) aménagée et équipée donnant accès au jardin, trois chambres ( de 7 à 11 m2), salle d'eau, toilette.
- Garage surface totale de la maison soit 70 m2 ( porte électrique ) avec espace buanderie, point d'eau, porte de service.
- Jardin fleuri clos de 434 m2 exposé ouest/sud
De nombreux travaux ont été effectués pour améliorer le confort de 2013 à 2021 :
- salle d'eau refaite dans sa totalité
- toiture démoussée
- escalier donnant accès au garage
- intervention paysagiste ( cour enrobée avec un accès PMR côté de la maison )
- bardage extérieur
- portail coulissant et porte de garage
- poêle à granulés, VMC double flux, ballon d'eau chaude ...
MAISON EN PARFAIT ETAT, juste vos valises a poser !
Idéalement située à 3 minutes à pied du centre de DUCEY, 13 km de Saint-James, 16 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 km du Mont Saint-Michel
Référence de l'annonce : 307 711 MHA -
Prix : 192 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/08/2022. Consommations d'énergie
pour les usages recensés entre 800euros et 1082euros abonnements compris.
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Superficie

71 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  7 pièce(s) 159 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

Nouveauté à Saint-Ovin 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose une maison agréable aménagée avec gout, dans un secteur verdoyant avec jardin clos de 1278 m2.
Sa situation : A 2 min de l'école primaire de Saint-Ovin et environ
8 min d'AVRANCHES, des commerces de proximité et du collège, à
2 min de l'école primaire de Saint-Ovin.
Cette propriété de 159 m2 avec vie de plain-pied composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et séjour avec insert
(40 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, dégagement séparé par une porte coulissante desservant wc, salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, une chambre
- L'étage avec palier (dressing), chambre avec dressing meublé, wc, un dégagement (placard), salle de bain, deux chambres en enfilade
(laissant la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou bureau)
- Terrasse carrelée exposée sud d'une surface de 100 m2 environ avec appentis pour l'espace repas donnant vue sur la campagne.
- Le terrain clos arboré d'arbres fruitiers (murier, groseillier, arbre à kiwis ...),
- Cabanon de 16 m2 avec la partie technique du puits avec pompe qui alimente robinet extérieur, machine à laver, évier du garage.
- Cour enrobée, portail électrique avec visiophone, garage de 30 m2 attenant à la maison avec carport de 21 m2, le robot tondeuse vous facilitera l'entretien. Fosse toutes eaux avec installation acceptable.
Vous souhaitez un bien sans travaux, juste vos valises à poser ? Cette maison est faite pour vous, à découvrir rapidement !
Mandat 307 413 MHA - Prix : 272 300euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 216 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/
Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard de 1453 euros
Contrôle effectué 05/12/2015
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Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

159 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Grange Saint Ovin 100 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

50300 ST OVIN - A découvrir rapidement !
Un terrain de 472 m2 sur lequel sont édifiés une ancienne grange en torchis avec une partie cave, ainsi qu'un hangar à restaurer.
Mandat proprietes-privees.com 278 730 MHA
( Mandat de délégation n° 1212 - PRIX : 22 000euros Charge acquéreur
( soit 620000euros net vendeur , 10 % ttc d'honoraire soit 2000euros ttc )
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

100 m²

Pièces

2 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com) vous propose à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600,
une jolie maison bien entretenue, décoration au goût du jour,
sans travaux !
Maison avec une vie de plain-pied de 142 m2 composée :
- Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée avec îlot ouverte sur le séjour et salon (50 m2), dégagement donnant sur une chambre (placard)10 m2, salle d'eau
(refaite en 2016), buanderie (chaudière changée en décembre 2020), garage (environ 35 m2 avec porte électrique) au dessus un grenier isolé avec velux
- Etage : palier donnant sur 4 chambres équipées de placard ou dressing, salle de bains avec une douche, toilette indépendant.
L'ensemble du terrain de 682 m2 est clos, arboré et équipé d'un robot tondeuse , terrasse carrelée ( en 2017 ) exposée sud/ouest avec store banne. une cour en enrobée, un portillon avec digicode et visiophone .
Idéalement située à peine 10 min à pied des établissements scolaires, 12 min à pied de la place du marché, 700 m d'une grande surface.
Juste vos valises à poser pour cette magnifique maison qui sera disponible en JUILLET 2023.
Référence de l'annonce : 299746 MHA -
Prix : 317 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 24 kg CO2/m²/an
Effectué le 18/05/2022. 1170euros à 1640euros Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

142 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Loup 5 pièce(s) 82 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - A 2 km de Saint-Quentin-sur-le-Homme , maison de 82 m2 avec travaux à prévoir, en campagne et à 250 m d'un arrêt de bus scolaire.
- Composée d'une cuisine meublée, pièce de vie avec insert, salle d'eau et wc, chaufferie et cave. L'étage en plancher bois : 2 chambres en enfilade et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing.
- 2 garages
- Située à 3.3 km des commerces et 5 km des écoles d'Avranches.
- L'ensemble du terrain est d'une contenance de 2733 m2 avec de nombreuses dépendances construites en parpaing ou tôle et une ancienne étable. Environnement agréable et verdoyant.
Fenêtres PVC double vitrage, fosse septique et électricité à mettre aux normes
Mandat proprietes-privees.com 294217 MHA
PRIX : 70 000euros Charge Vendeur
DPE et GES Vierge - Relevés de consommation non disponible ou non exploitables
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
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Superficie

82 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Marcey Les Greves 5 pièce(s) 86 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Exclusivité SOUS-OFFRE !!! A 2 km des commerces de proximité de Marcey-Les-Grèves et 3 km de l'axe routier direction RENNES , maison située dans un environnement paisible et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, hotte, four, lave linge ) ouverte sur le séjour 16.95 m2, un salon 16.75 m2, chambre avec baie vitrée 17.80 m2, WC indépendant.
A l'étage : palier donnant sur deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC
Garage de 18.45 m2, accolé à la maison et une cave de 21.20 m2 avec un point d'eau. La parcelle de 765 m2 à également un deuxième garage indépendant de 21.92 m2 et une petite dépendance pour outillage.
Chauffage gaz citerne, huisseries PVC double vitrage , assainissement fosse septique à mettre aux normes, travaux à prévoir.
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé à 2 minutes en voiture d'un arrêt de bus scolaire, à 5 km du centre d'AVRANCHES et des établissements scolaires .
Référence de l'annonce : 295384 MHA -
Prix : 178 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D - 196 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 37 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/04/2022. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1850euros et 2504euros.
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Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Ovin 5 pièce(s) 126 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

SAINT-OVIN 50 300 - Maison sous-compromis - Exclusivité, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose commune de SAINT-OVIN 50 300, une maison de 126 m2 dans un environnement agréable et calme, située à 9km de DUCEY-LES-CHERIS et AVRANCHES, 11 km d'Isigny-le-Buat.
- Au rez-de-chaussée:
une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve 2020), salon et séjour ( poêle à bois ), buanderie, toilette, arrière cuisine
et atelier.
- A l'étage:
palier donnant sur 2 chambres ayant accès à la salle de bain, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Un carport servant de terrasse ou d'abri pour rangement, un cabanon de jardin en bois.
- Située dans un havre de paix, jardin agréable par sa vue dégagée parcelle de 1383 m2.
Chauffage par aérothermie + poêle à bois, huisseries mixte PVC et alu, assainissement fosse à mettre aux normes
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé ! 1.5 km de l'école maternelle et primaire de SAINT-OVIN.
Référence de l'annonce : 2290573 MHA -
Prix : 218 800euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 28/03/2014. Prix des énergies indexés 921 à 1700euros .
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Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 87 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

DUCEY (50600) - Maison vendue - COUP de COEUR assuré pour cette jolie maison de ville . Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité ce bien à deux pas des commerces .
Juste vos valises à poser ! Maison entretenue, rénovée et décorée
avec goût.
Elle se compose sur différents niveaux:
Entrée, séjour, salon avec un beau parquet, cuisine aménagée et semi équipée, buanderie et wc, salle de bains.
Au 1 er étage:
palier donnant sur une chambre avec placard et son parquet d'origine,
une pièce ( 12.30 m2) servant de chambre .
Au 2 ème étage:
une chambre et salle d'eau, wc.
Un jardin clos de mur d'une surface de 297 m2 exposé sud ,
sans vis-à-vis avec cabanon, un local technique pour la chaudière.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente de 2019 ), huisseries en PVC doubles vitrages, pose d'une VMC en 2020.
Venez découvrir ce joli bien à la vente en parfait état ! Vidéo sur demande
Référence de l'annonce : 289809 MHA -
Prix : 171 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 22/07/2019. Prix maximum des énergies indexés 1336 euros .
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Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Virey 5 pièce(s) 85 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Sous-offre acceptée - Située à 5 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Commune de VIREY, jolie maison de 85 m2 mitoyenne d'un côté.
- Au rez-de-chaussée : cuisine meublée indépendante avec un accès à la terrasse, une agréable pièce de vie ( cheminée foyer ouvert),
2 chambres, salle d'eau et toilette.
- L'étage a été aménagé récemment, il se compose d'un palier desservant sur une chambre parentale avec salle d'eau privative
et coin salon, toilette indépendant.
- La parcelle totalement close d'une surface de 402 m2 avec jolie terrasse bois exposée SUD est sans vis-à-vis - Double garage.
Environnement agréable et calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire, d'une épicerie.
Idéal investisseur, résidence secondaire, primo accédant !
Travaux de rafraichissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, isolation et aménagement des combles, tout-à-l'égout , chauffage fioul.
Référence de l'annonce : 283830 MHA -
Prix : 117 000euros Charge acquéreur ( soit 110 000euros net vendeur soit 6.36% ttc d'honoraires ).
Consommation énergétique E 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 59 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros au 27/09/2021
.....................................Reportage vidéo sur demande .................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
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dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots ().
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 179 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-OFFRE acceptée - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE -
Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Maison de ville de 179 m2 située à environ 700 m des commerces, de la place du marché et des écoles.
Maison à rénover composée d'un vaste hall d'entrée, bureau aménagé d'une bibliothèque sur mesure, pièce de vie, cuisine meublée avec insert, 2 chambres, toilette.
A l'étage un palier desservant sur 3 chambres, salle de jeux, lingerie, grenier, salle de bains avec toilette, pièce pouvant servir de dressing.
Sous-sol complet avec grand garages, chaufferie, buanderie.
Grand jardin d'environ 5786 m2 arboré et clos avec une partie du terrain constructible, bâtiment, vallon en contre bas.
Idéalement située dans un environnement calme, une grande cour sur l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Fenêtres bois simple vitrage avec volets roulants , chauffage : fioul, assainissement : tout à l'égout, toiture : tuiles.
179 000euros Charge vendeurs - Mandat EXCLUSIF 286357 MHA
Consommation énergétique E 272 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F 60 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3073euros avec abonnement au 11/01/2019
........................................Reportage vidéo sur demande ..............................
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Superficie

179 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 7 pièce(s) 125 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SENIER-SOUS-AVRANCHES (50300)

ST SENIER SOUS AVRANCHES (50 300) EMPLACEMENT IDEAL !
A 1.5 km des commerces et non loin des écoles, cette maison avec vie de plain-pied, dans un secteur résidentiel calme et agréable.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée, pièce de vie avec cheminée (insert) et en continuité une véranda donnant sur le jardin, chambre
(9 m2) avec placard , salle de bains, WC. Garage et grenier au dessus.
Etage : couloir desservant sur 3 chambres dont 1 avec point d'eau (douche) dressing à aménager ou bureau, WC.
Jardin de 451 m2 avec un autre garage pouvant servir d'atelier.
Maison avec travaux à prévoir ! Beau potentiel par ses diverses possibilités d'aménagement.
Prix: 157000euros charge vendeur- Mandat 268660 MHA - DPE:D et GES: C
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T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Superficie

125 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison de plain-pied 5 pièce(s) 94 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONTS (50300)

Exclusivité - A 3 km d'AVRANCHES , Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose en Exclusivité une jolie maison bien entretenue de plain-pied. Petits commerces, axe routier, école maternelle et primaire à proximité.
Maison de 2003 composée d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée (les électroménagers ont été changé à neufs en 2018) espace repas, séjour et le salon ( poêle à granulés posé en novembre 2020 ), couloir desservant sur 3 chambres ( Moyenne 10.50 m2), salle d'eau (double vasque et sèche serviettes), toilette, buanderie, garage (15.20 m2) au dessus un grenier accessible par escalier escamotable idéal pour du stockage. Accolé un garage d'environ 19 m2
Un terrain d'environ 706 m2 clos, sans vis-à-vis, cour enrobée, terrasse carrelée avec store banne exposée SUD.
Secteur agréable, emplacement idéal proximité des axes routiers,
20 km de la plage de Carolles, 3 h de Paris.
Référence de l'annonce MHA - DPE: et GES:
Faible consommation électricité 800euros environ + 234euros de granulés
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
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Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Jean De La Haize 6 pièce(s) 112 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Saint-Jean-de-la-Haize 50300 - RARE A LA VENTE ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous invite à découvrir en Exclusivité une jolie maison RT 2012 de plain-pied.
Maison de 112 m2 composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( 43 m2 ) poêle
à bois, couloir desservant sur 4 chambres ( équipées de penderies ), salle d'eau (douche et baignoire), toilette suspendu.
Garage avec espace buanderie, cabanon en bois servant d'atelier + cabanon rangement bois et une maisonnette en bois 5 m2
La surface du terrain est de 1140 m2 clos en majorité de grillage et brise vue.
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à 5 min d'une école primaire , de l'axe routier et des commerces de proximité.
- Située à 5 km du centre d'AVRANCHES , 27 km de GRANVILLE et
3h15 de PARIS.
De jolies prestations pour cette maison récente ( fin de construction 2018 ), unique chauffage de la maison le poêle à bois avec une consommation de 160euros par an.
Référence de l'annonce : 283408 MHA - DPE: A et GES: A
Prix : 235 000 euros Charge vendeur.
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Superficie

112 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de ville - Saint-hilaire-du-harcouet 8 pièce(s) 133 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 - HYPER centre, idéalement située, maison de ville proche des commerces, de la place du marché et des écoles .
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur lE salon et séjour (40 m2) , WC et une cour ( 57 m2 )
- 1er étage : palier desservant 3 chambres ( 10 m2-12.45 m2-15 m2 ), salle de bains, WC indépendant.
2 ème étage : palier desservant sur 3 chambres ( 9.50 m2- 10.60 m2
et 13.60 m2) salle d'eau, WC indépendant.
Un grenier isolé pouvant servir de stockage ( 20 m2 environ )
Garage avec espace buanderie et en dessous une cave saine de 28 m2.
A l'arrière de la maison une terrasse d' environ 50 m2 clos de mur.
Mandat : 279 191 MHA - PRIX : 155 000euros Charge vendeur
DPE:E et GES: C
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²s

Superficie

133 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Exclusivité - Située à 2.5 km de la zone commerciale de ST MARTIN
DES CHAMPS et des axes routiers RENNES/CAEN, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison en pierre de 110 m2 avec
une vie de plain-pied, cour enrobée et un garage avec atelier de 75 m2.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
un cellier, salle-salon (de 27 m2) cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante meublée (12 m2), chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier donnant sur un espace bureau, 2 belles chambres
(17 et 16 m2), une pièce pouvant faire office de dressing, salle de
bains et wc.
Des prestations de qualité, ensemble des travaux réalisés entre 2010 et 2017 :
Garage 75 m2 construit en 2013 pouvant accueillir plusieurs véhicules, bateaux, camping-car ainsi que le chalet en bois de 9 m2.
Enrobé au niveau de la cour en 2012, changements des portes et fenêtres en 2011, Plomberie en 2014 ...
Plusieurs améliorations pour rendre l'habitation chaleureuse.
La surface totale du terrain est de 602 m 2 avec un espace jardin totalement clos et une jolie vue sur le Mont Saint Michel.
Emplacement idéal et agréable : école primaire public, commerces de proximité à pied.
Située à 5 km de Ducey et Saint-Martin-des-Champs, 15 km de Brécey.
PRIX 189 000euros charge vendeur- Mandat: 281048 MHA- DPE: E et GES: B
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Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-Hilaire-du-Harcouet 7 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Proximité SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET - Sous-offre, maison vendue en 10 jours - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison contemporaine d'environ155 m2 habitables, originale par sa construction en ossature de 2007 . Située à 8 km Louvigné du désert et 24 km de Fougères.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse bois exposée OUEST-SUD et le salon équipée d'un poêle à granulés récent (2019), une suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau), WC suspendu avec lave mains, buanderie.
- A l'étage un palier donnant sur une petite mezzanine, 3 chambres, salle de jeux avec grenier au-dessus, salle de bain avec WC.
- Pour l' extérieur une parcelle de 601 m2 avec cour enrobée, garage et carport, une annexe servant de rangement .
- Prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, huisseries en aluminium et pvc, volets électriques, jacuzzi en dur à côté de la terrasse .
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à proximité d'une école maternelle et primaire.
- A environ 21 km de l'axe routier RENNES/ CAEN et seulement 3h30
de PARIS .
Référence de l'annonce : 279 588 MHA - DPE: D et GES: B
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Romagny Fontenay 6 pièce(s) 140 m2
Vendu

A rénover

Localisation ROMAGNY (50140)

ROMAGNY (50170) A SAISIR RAPIDEMENT - Maison à rénover de
3 chambres avec plusieurs bâtiments, jardin, sur une parcelle de
1.5 hectare.
Située à 9 km de GrandParigny, 12 km de St Hilaire-du-Harcouet et
3,5 km de Mortain.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, cellier, buanderie, arrière cuisine, wc, chaufferie, cave de 25 m2 avec
au-dessus un grenier (50 m2).
A l'étage, palier donnant sur 3 chambres, salle de bain, wc, bureau, grenier.
Garage (27 m2), plusieurs bâtiments ancienne bergerie (70 m2),
atelier 47 m2 avec au-dessus grenier 30 m2, appentis en pierre et torchis 75 m2 ... Puits
Cour enrobée, toiture en ardoises, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central bois : faible consommation 600euros/ AN
Proximité du bourg 1.5 kms , vous y trouverez une école maternelle
et primaire.
PRIX 125 000euros charge vendeur- Mandat: 280869 MHA- DPE: E et GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-hilaire-du-harcouet 6 pièce(s) 137 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

ST HILAIRE DU HARCOUET 50600 - SOUS-COMPROMIS
NOUVEAUTE Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 137 m2 idéalement située à 1.5 km d'une grande surface, 2,5 km des commerces de proximité et écoles.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée entrée, salon / séjour (insert), cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine et garage (14.53m2)
- A l'étage un palier donnant sur 3 grandes chambres (11.70 m2, 11.53 m2 et 13.23 m2), salle de bain (8.37 m2), une pièce et WC indépendant.
Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Jardin et cour d'une surface totale de 1286 m2.
Beau potentiel pour ce bien avec travaux à prévoir, possibilité d'acquérir en plus un bâtiment de 69 m2 + 35 m2 en continuité de ce bâtiment et un hangar en tôle 83 m2 , avec du terrain d'une contenance d'environ 700 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 269 956MHA - 109 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

137 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Avranches 8 pièce(s) 116 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - A 600 m du centre ville, ensemble immobilier comprenant UN STUDIO de 18 m2 libre ( loué 350euros/mois ) et UNE MAISON avec jardin, garage 34 m2 et dépendance 25 m2.
- Maison composée d'une entrée donnant sur un salon indépendant
(19 m2)cheminée , cuisine , séjour donnant accès au jardin, buanderie, chambre, salle de bain (+ douche), WC.
Au 1er étage : palier donnant sur 2 chambres (9.80 et 10 m2), salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage : une grande chambre avec poutres apparentes
(14 m2).
Jardin exposé SUD d'environ 400 m2 avec un garage de 34 m2 et une dépendance accolée avec fenêtres en PVC de 25 m2.
En sous-sol une cave de 26 m2.
- Studio est composé d'une pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, en mezzanine une chambre.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout ....
Idéalement situé cet ensemble immobilier peut également convenir à des investisseurs. A découvrir rapidement !
Mandat 271 653 MHA - 289 000euros Charge vendeur . DPE:C et GES: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

116 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Grandparigny 9 pièce(s) 177 m2
Vendu

Maison

Localisation PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - Déjà sous-offre !!!
Jolie construction en pierre et brique couverte en ardoise d'Espagne. Maison sur sous-sol de 177 m2 située à 3.6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 9 km de Romagny et d'Isigny-Le-Buat.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle
à manger et salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et toilette.
- A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, grenier.
- Sous-sol : cave, garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie, wc.
Le tout sur une parcelle de 2081m² environ avec dépendance et une grande cour .
Travaux à prévoir pour ce pavillon lumineux, de beaux volumes, terrasse exposée SUD.
Référence de l'annonce : 276 653 MHA - DPE: F et GES: E
Prix : 151 840 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

177 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Avranches 4 pièce(s) 75 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - Nouvelle Exclusivité à proximité des commerces et des écoles. Maison mitoyenne d'un côté de 75 m2 idéal investisseur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée indépendante de 11 m2 attenant un salon avec cheminée et séjour,
2 chambres, toilette.
A l'étage un palier donnant sur une chambre en enfilade bureau ou dressing, salle de bains.
Sur le côté de la maison une buanderie et à l'arrière un atelier, vous
y trouverez également un cabanon en bois.
Toiture et velux neuf fait en 2021 , fenêtres en bois double vitrage en
bon état, chauffage électrique . Travaux à prévoir pour ce bien !
119 000euros Charge vendeur - Mandat : 277 108 MHA- DPE: F et GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison neuve de 5 pièces, 124 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

Nouveauté à 2.5 km de l'hyper centre d' AVRANCHES 50300 - Exclusivité sous-offre !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison neuve ( fin de construction MAI 2020 ) de 124 m2 surface au sol, elle saura vous séduire par son intérieur parfaitement entretenu et décoré avec goût.
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon très lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilette, buanderie, garage avec grenier au-dessus.
A l'étage : un palier desservant sur une mezzanine, deux agréables chambres avec placard, salle d'eau et WC.
Idéalement située à 5 min à pied de l'école primaire et 1.2 km des commerces de proximité et du collège et 3.5 km de l'axe Rennes/ Caen.
Surface terrain de 498 m2 avec jolie terrasse bois, une cour sur le devant pour le stationnement.
Des prestations de qualité : chauffage par aérothermie avec de faible consommation. DPE: A et GES : A - RARE A LA VENTE !
Juste vos valises à poser dans un environnement calme et agréable.
Mandat 280124 MHA - 313 000euros Charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Notre Dame Du Touchet 6 pièce(s) 124 m2
Vendu

Maison

Localisation NOTRE-DAME-DU-TOUCHET (50140)

NOTRE DAME DU TOUCHET 50 140 - Nouveauté située à 10 km de
ST HILAIRE DU HARCOUET, 8 km de MORTAIN et de ROMAGNY FONTENAY, maison des années 2000 de 6 pièces avec jardin clos.
Composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard,
salon / séjour de 36 m2 (exposé sud / ouest), cuisine aménagée et équipée, toilette et garage .
A l'étage un palier 3 belles chambres lumineuses et 1 en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau, salle de bains, toilette.
Une parcelle close, d'une contenance de 545 m2 dans secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Emplacement idéal situé à 5 min à pied de l'école (maternelle et primaire) et 10 min à pied des commerces de proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 276 781MHA - 135 000euros Charge vendeur .
DPE: D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

124 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 103 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouet 50600 - SOUS-OFFRE acceptée ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale pour proprietes-privees.com vous propose à la vente une maison des années 70, à rénover de 103 m2 sur sous-sol ( 72 m2 ).
Située à 1.5 km du bourg et des commerces de proximité et 6 km de
St Hilaire-du-Harcouet.
Composée d'une entrée, cuisine meublée, salon avec baie vitrée donnant accès à un balcon, couloir donnant sur 3 chambres, salle
de bains, WC indépendant.
A l'étage un palier donnant sur 2 chambres, un grenier et une pièce pouvant servir de dressing.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, arrière cuisine.
Une parcelle de 6530 m2 avec un espace jardin et un ancien poulailler.
Travaux à prévoir pour ce bien, venez découvrir ce bien à fort potentiel avec ses 5 chambres et son grand terrain.
Budget : 94 500euros charge vendeur - Mandat 269958 - DPE: F et GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à
m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

103 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Photo Magali HAUTBOIS

Magali HAUTBOIS

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