Name: Proprietes-privees.com - Magali HAUTBOIS
Address: Avranches, 50, 50300
Telephone: 06 69 51 33 83
Rating: 4.88889

Vendu

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 centre ville, jolie maison de ville en pierre de
127 m2 avec de belles prestations et une terrasse cosy aménagée à l'abri des regards avec jacuzzi

- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs
- 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC
- 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC
- en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude
De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 :
- huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi ....
Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité
Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux
Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 291 650 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

127 m²

6 p

4 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 152 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME
Cette jolie maison est sous offre acceptée !

Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante
- rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant
- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement
2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant
- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )
- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....)
Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorque
LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasse
Consommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normes

A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.

- Prix : 239 000 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

152 m²

6 p

5 ch

Vendu

Maison

DUCEY (50220)

DUCEY-LES-CHERIS 50220, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette jolie propriété construite en 2012 , d'une surface de 158 m2 avec une vie de plain-pied
Elle sera vous charmer par sa décoration, sa luminosité et son emplacement proche commerces et établissements scolaires

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce principale de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée de 2022 ouverte sur le salon et séjour avec son insert bois, buanderie 10 m2 meublé, WC avec lave mains, chambre parentale 13.71 m2 avec sa salle d'eau privative (douche italienne) 3.40 m2
L'étage donne sur une mezzanine très lumineuse par son grand velux
( store solaire ) et en continuité un grenier aménageable de 25 m2,
3 chambres ( de 11.60 à 13.90 m2 ) dont une avec grand dressing, salle d'eau et baignoire, WC indépendant

Garage de 23 m2 avec porte électrique et une porte de service desservant sur l'arrière de la maison exposée SUD, pergola bioclimatique avec stores électrique, cabanon de jardon neuf 2023 avec un abri bois

Cette maison attend sa nouvelle famille, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle sera vous séduire par son emplacement calme et agréable

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 365 000 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE: D - 187 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659 euros et 2245 euros par an estimatif Etabli 29/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Mandat réf : 387834 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

158 m²

7 p

4 ch

Vendu

Immeuble

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - A VENDRE Immeuble rénové de 2 appartements
Investissement idéal, libre d'occupation, sans copropriété !
A deux pas des commerces, Magali HAUTBOIS vous propose un immeuble avec un emplacement proche commerces à pied, axe routier et école maternelle- primaire.

Immeuble rénové composé de 2 appartements non loués :
- 46.50 m2 ESPRIT LOFT composé d'une cuisine meublée (semi équipée) avec espace repas ouverte sur le salon, pièce de vie ultra lumineuse par sa grande baie vitrée avec film qui permet d'éviter la vue de l'extérieur vers l'intérieur, chambre parentale de 16 m2 avec dressing, salle d'eau ouverte, espace buanderie et W-C fermé par porte coulissante - Chauffage électrique individuel
Consommation énergétique DPE : E - 327 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros par an estimatif Etabli 31/01/2024

- Le second de l'étage est en duplex de 69.50 m2
Il est composé d'une porte d'entrée donnant sur un dégagement pour rangement et possibilité de mettre lave linge, escalier donnant sur la salon, cuisine meublée avec espace repas ( 18 m2), une chambre de 11 m2, salle d'eau et W-C, un second escalier desservant sur une chambre de 10 m2 et en enfilade une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Accès au grenier pour ballon d'eau chaude, charpente et isolation
chauffage électrique pour les 2 logements
Consommation énergétique DPE : D- 214 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1100 euros par an estimatif -Etabli 31/01/2024
----- Possibilité de réaménager l'ensemble en maison d'habitation ----

De nombreux travaux ont été effectué en 2023 pour le rez-de-chaussée et 2016 pour celui de l'étage :
- électricité, isolation 300 en laine de verre, fenêtres en PVC double vitrage, gouttières, les sols, peinture, escalier, création partie commune, les cuisines, les salles d'eau

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 202 900 euros Charge vendeur.
- Mandat : 381758 MHA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

116 m²

8 p

Vendu

Maison

POILLEY (50220)

POILLEY 50 220 - SOUS COMPROMIS ! Maison mitoyenne d'un côté en pierre et couverte en ardoise, proximité du bourg d'une surface de 120 m2 et une parcelle totale d'environ 900 m2 dont une partie d'environ 450 m2 constructible avec un second accès

- RDC : d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur un salon (cheminée) cloison non porteuse laissant la possibilité d'agrandir, local technique avec chaudière gaz de ville, W-C, placard sous escalier
Cellier
- 1 er étage : palier donnant sur 4 chambres dont une avec accès avec salle de bain, W-C, salle d'eau
- 2 ème étage : beau potentiel d'aménagement du grenier
Le terrain est totalement clos, dépendance en parpaing et un abri bois
- Vous avez un projet de rénovation ?
- Vous souhaitez faire des gîtes ?
Le secteur est propice pour la location saisonnière, résidence principale vous êtes proche des axes routiers 5 min en voiture vers RENNES ou CAEN et de la commune de DUCEY 50220 pour les commerces et écoles
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz de ville pour le RDC avec production eau chaude
- Chauffage électrique pour la partie du 1 er étage
- Huisseries en bois et volets bois

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 177 100 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE : E - 289 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 24 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an estimatif Etabli 21/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362744 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

120 m²

6 p

4 ch

Maison proche AVRANCHES, 5 pièce(s) 113 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

Nouveauté à proximité d' Avranches 50300, située à 2.5 km des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
113 m2 dans un environnement agréable et paisible .
Déjà sous compromis !!!
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) la pièce principale avec son mur en chaux donne ce cachet ancien , buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir et dégagement donne sur 3 chambres ( de 10 à 13 m2), bureau, W-C et un grenier au-dessus
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne ,puits pouvant être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre a été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour , finitions peinture, murs, parquet à vitrifier, et la mise en conformité de la fosse DEVIS 6000 euros )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur et en intérieur, à seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 378755 MHA - Prix : 199000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

113 m²

5 p

3 ch

Maison à proximité d'AVRANCHES 50300, 5 pièce(s) 145 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-LOUP (50300)

A proximité d'AVRANCHES, Nouveauté en exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir dans un environnement agréable et calme, une jolie maison de 2004 avec un bel espace de vie de 75 m2 lumineux avec une vue dégagée
Déjà SOUS OFFRE !!!!
A environ 4 km des commerces, du collège, de la salle de sport de la Chaussonnière et 6 km de l'axe RENNES/CAEN ce pavillon est idéalement située

Sur 2 niveaux, cette maison de 145 m2 habitables est composée :
- rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la pièce principale de 75 m2 avec cuisine meublée et équipée (électroménagers récents ) salon et séjour avec de grandes baies vitrées vous apportant luminosité
Le garage de 42 m2 est aménagé avec une pièce à utilisation de buanderie, salle d'eau et W-C, au-dessus un grenier aménageable d'environ 30 m2 avec possibilité d'accéder par une porte au 1 er étage de la maison
- l'étage avec un vaste palier dessert sur 3 chambres ( de 14 à 20 m2), une salle d'eau et un toilette indépendant
- une grande cour fermée par un portail électrique (posé il y a environ 6 ans), cabanon en bois
A l'arrière de la propriété un autre petit garage de stockage et un carport
Ce terrain de 6152 m2 est arboré, vous y trouverez un aménagement avec un enclos afin d'accueillir des animaux ( canards, oies, chèvres ...) et un étang pour la pêche.
Un vrai havre de paix , vous aimez la nature ,vous vous sentirez bien dans cette atmosphère paisible

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D: 194 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2930 euros par an. Etabli 28 /08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376940 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

145 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

JUILLEY (50220)

SOUS COMPROMIS - 50220 à seulement 5 km de Ducey-les-Chéris, commune de JUILLEY , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com immobilier vous propose en Exclusivité un ensemble immobilier maison et terrain constructible

- maison à rénover de 4 pièces 55 m2, salle de bain et W-C, grenier aménageable de 50 m2 surface au sol sur une parcelle au total d'environ 1400 m2 incluant le chemin d'accès et le terrain constructible, carport de 23 m2 ( assainissement collectif relié à la maison )

- un beau terrain verdoyant constructible de 841 m1 ( non viabilisé, réseaux en bord de route, borné ) Assainissement collectif à prévoir

Secteur calme et recherché, différentes possibilités s'offrent à vous
- modifier la maison pour en faire un bâtiment ( garage, stockage ...)
et de construire une maison pour résidence secondaire, principale, locatif )
- rénover la maison pour du locatif et de faire construire sa maison
à côté
A 35 km de la mer, 13 km AVRANCHES, 20 km Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 6000, école maternelle et primaire dans le village, car scolaire à proximité

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 79 000 euros Charge vendeur

Non soumis au DPE, sans mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372623 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

55 m²

4 p

1 ch

Maison Saint Hilaire-Du-Harcouet 4 pièce(s) 72 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 VIREY Exclusivité , Sous- compromis !
COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable, jolie commune dynamique de VIREY.

Rez-de-chaussée surélevé :
une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de
29 m2 , une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une douche
L' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2
Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en bois
Idéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaire
A seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commerces
Cette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chaussée
La chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnement
La maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaude
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 139 000 euros Charge vendeur.
- Mandat 351365 MHA
Consommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

72 m²

4 p

2 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 105 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une maison de 105 m2, actuellement loué dans un environnement calme, située à 500 m d'une grande surface et 1 km de la place du marché, ainsi que des écoles .
Elle se compose sur 3 niveaux :
- rez-de-chaussée : entrée donnant dans la cuisine meublée, vaste salon et séjour lumineux , chambre, salle de bain, WC, bureau avec un escalier desservant sur l'étage , 2 chambres, une chambre d'appoint et une terrasse , salle d'eau, WC
- sous-sol complet avec garage, buanderie et une pièce de stockage.
Le terrain est clos par un portail et des haies qui permet une tranquillité, sans vis-à-vis et d'une surface de 804 m2
Cette maison sera libre en mai 2024, le loyer actuel est de : 622.32 euros
Cette maison a des travaux à prévoir afin d'améliorer son confort avec sa classification F, et un gros rafraichissement
- Mandat 343851 MHA
- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE F : 343 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C : 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2970 euros par an. Etabli le 03/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique effectué octobre 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

105 m²

6 p

3 ch

Maison rénovée à Ducey Les Chéris 7 pièce(s) 135 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

50220 DUCEY LES CHERIS, déjà sous compromis !!!
A seulement 11 km d'AVRANCHES 50300 et 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une maison coup de coeur
Rénovée avec un DPE en C, cette maison entretenue, joliment décorée dans un environnement agréable est proche des commerces à pied
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec 4 marches :
entrée, cuisine indépendante neuve meublée et équipée, salon et séjour avec insert double face, grande véranda de 33 m2 lumineuse isolée, chambre (dressing), salle d'eau et W-C
L'étage avec palier dessert sur 3 chambres ( de 9 m2 à 10.20 m2), salle de bain et douche , W-C indépendant, une pièce faisant office de bureau
En rez-de-rue : 2 garages de 25 m2 et 43 m2, un atelier et local technique avec chaudière et point d'eau
La parcelle en partie close de 744 m2 joliment arborée d'arbres fruitiers ( abricotiers, pruniers, poiriers ....) et fleurie
De nombreux travaux ont été effectués : isolation, toiture, électricité, rénovation intérieur , pompe à chaleur
Idéalement situé ce bien de 135 m2 en surface au sol est proche des commerces, écoles, pôle santé, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous !
Sa localisation : A seulement 2 km de l'axe routier RENNES-CAEN, 11 km d'Avranches, 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 35 km des plages
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 259 000 euros Charge vendeur.
Mandat 364049 MHA
Consommation énergétique DPE C : 138 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an estimatif Etabli 29/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

135 m²

7 p

4 ch

Vendu

Appartement

AVRANCHES (50300)

CENTRE-VILLE D'AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous propose un appartement T5 de 98 m² dans un quartier recherché du centre-ville d'Avranches, à 20 minutes du Mont- Saint-Michel et de la côte granvillaise
Cet Appartement COUP DE COEUR orienté sud avec vue dégagée et parquet au sol.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.
Il comprend : un séjour -salon sur parquet avec accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC. Cave. Garage.
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de
1 200 euros, pas de procédure en cours au niveau de la copropriété).
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 253 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat de recherche 354172 MHA en inter agence avec Fanny PENLOUP de Meg'agence
Consommation énergétique DPE E: 304 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2500 euros par an. Etabli 24/11/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

98 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-LOUP (50300)

EXCLUSIVITE, Sous offre cette maison COUP de COEUR de 60 m2 n'est plus disponible !
Magali HAUTBOIS (propriétés-privees.com) vous propose à seulement 6 minutes en voiture des commerces de proximité et écoles, commune de SAINT-LOUP
Très cosy et avec beaucoup de charme la pièce principale de 28 m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée récente , le poêle à granulés est programmable, une baie vitrée permettant une belle luminosité sur la pièce exposée sud/ouest
Le 1 er étage : palier donnant sur une chambre de 14 m2 avec dressing, salle de bain, W-C
Le 2 ème étage : grenier aménagé en chambre d'appoint d'une surface de 18 m2 au sol
SECTEUR : 5 km de la place Patton, et 6 min en voiture du centre Leclerc et écoles
Maison rénovée à partir de 2016 avec factures : isolation, fenêtres, volets, poêle, cuisine, électricité, plomberie ....
Faible consommation électrique 740 euros/an
Taxe foncière basse : 297 euros
Fosse septique à mettre aux normes avec subvention de 6000 euros
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 157 000 euros Charge vendeur.
- Mandat sous la référence : 358976 MHA
Consommation énergétique DPE : D 204kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an estimatif - Etabli 19/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

60 m²

4 p

2 ch

Maison St Martin Des Champs 9 pièce(s) 148 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS 50300 - Exclusivité, ensemble immobilier composé d'un appartement en rez-de-jardin en parfait état
d'environ 55 m2 et une maison à rénover avec garage, dépendances.
Désignation du bien :
- La maison principale avec accès par un escalier extérieur :
Au 1er étage : l'entrée se fait par une petite véranda, cuisine meublée indépendante, salon et séjour (insert), couloir desservant sur une chambre, salle d'eau et toilette.
Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, grenier, salle de bain et douche, toilette.
Garage avec chaudière et cuve à fioul ( 22.56 m2)
- L'appartement crée en 2017 en rez-de-jardin est très agréable par sa luminosité et sa fonctionnalité :
Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale avec placard (l'ensemble de la pièce de vie sur
42 m2) , une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains.
- Dépendance en pierre couverte en bac acier (9.80 m2)
- Dépendance en parpaing couverte en bac acier (environ 30 m2)
- Garage indépendant avec deux entrées (environ 43 m2) avec une porte électrique neuve
................................TRAVAUX A PREVOIR ....................
- L'ensemble du terrain clos est d'une surface de 960 m2 Idéalement situé à 1.4 km d'un collège et des commerces de proximité (boucherie- boulangerie- primeur et une grande surface) et 350 m d'une école maternelle et primaire
.............................................Vidéo sur demande ............................................
Référence de l'annonce : 314678 MHA -
Prix : 189 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique E - 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 41 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Consommations d'énergie pour les usages recensés entre 2396 euros et 3242 euros abonnements compris. Effectué le 14/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

148 m²

9 p

4 ch

Maison de ville Avranches 5 pièce(s) 75 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 -Sous-offre acceptée ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une nouvelle Exclusivité pour cette jolie maison rénovée en 2016 de 75 m2 avec jardin et dépendance.
Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, elle sera vous ravir par son côté chaleureux et cocooning.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec dégagement W-C, et sous l'escalier rangement avec emplacement de la machine à laver pratique et fonctionnel, salon et séjour ( 20 m2 ) avec baie vitrée donnant accès à une cour de 15 m2 à l'abri des regards, cuisine indépendante meublée
- Au 1 er étage : palier desservant sur une grande chambre
( 20 m2 ) avec la cachet du parquet ancien (placard), salle de bain (paroi de douche pour la baignoire ) et W-C
- Au 2 ème étage ; palier donnant sur 2 pièces dont une pouvant être aménagée en salle d'eau et la seconde faisant office de bureau ou chambre d'appoint ( 10 m2 surface au sol )
Jardin surélevé exposé plein SUD avec une dépendance de 13 m2 dalle béton et électricité
Maison rénovée totalement par des artisans : isolation, toiture, électricité, plomberie, sol, menuiseries, chaudière gaz à condensation, peinture ( peinture à prévoir au 2 ème étage )
Idéal pour un investissement locatif ou 1 ère acquisition, juste vos valises à poser !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 209 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 351214 MHA
Consommation énergétique DPE C : 135 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros par an. Etabli 10/01/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

75 m²

5 p

2 ch

Vendu

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir
une agréable maison rénovée et bien entretenue de 132 m2, idéalement située à proximité à pied des commerces et l'école maternelle et primaire.
Composée en rez-de-chaussée :
- entrée (placard), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon et séjour (insert), WC avec lave mains, buanderie
- A l'étage palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade avec une pièce pouvant faire un bureau ou dressing, salle de bain et WC
- Le terrain de 518 m2 est clos et arboré, cour goudronnée, deux terrasses dont une avec pergola bois, dans la continuité de la maison vous y trouverez également 2 garages dont un servant d'atelier.
Des travaux ont été réalisés depuis 2013:
- chaudière gaz de ville basse consommation
- menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- combles isolés en juin 2023
- résine sur toiture
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse )
et à 5 min en voiture du centre ville.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif par délégation 341741 MHA
- Prix : 197 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : C - 161 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- kg 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Etabli le 16/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

132 m²

6 p

4 ch

Appartement Avranches 5 pièce(s) 101.42 m2

Vendu

Exclusivité

Appartement

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Sous compromis , Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un magnifique appartement rénové de 101.42 m2, lumineux et fonctionnel.
Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter
L'appartement rénové est au 2 ème étage sans ascenseur :
- Entrée avec dégagement pour vestiaire, un palier desservant sur cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour et salon baigné de lumière 37.50 m2 , 3 chambres (9 -16 et 18 m2) dont 2 avec pièce pouvant être aménagée en dressing, grande salle d'eau (douche italienne) 9 m2, WC avec espace buanderie et une porte donnant sur un escalier permettant d'accéder à un grenier aménageable avec beau potentiel
Ce bien a toutes les qualités pour différents projets, location annuelle ou saisonnière, résidence principale ou secondaire
Une cour permettant le stationnement privé et un garage .
Le chauffage par PAC individuelle, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 232 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 342 533 MHA
Consommation énergétique DPE B :101 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 euros et 915 euros par an. Etabli 11/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

101 m²

5 p

3 ch

Vendu

Terrain

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
2522 m2 environ .
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)- Parcelle bornée
Référence de l'annonce : 326742 MHA -
Prix : 55 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

2522 m²

Vendu

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Maison sous offre acceptée ! Magali HAUTBOIS de proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison à rénover de 1965 sous bassement pierre couverte en tuile
Située dans un environnement agréable, à 1.5 km du Centre Leclerc et
2.5 km de la place du marché, des écoles et des commerces
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un balcon, entrée , salon, cuisine avec espace repas, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau rénovée en 2018, WC
Le sous-sol complet de 49 m2 avec point d'eau et cheminée, il donne accès à une véranda de 9m2
La parcelle d'une surface de 550 m2 avec cour sur le devant et à l'arrière un jardin avec bâtiment en tôle
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335064 MHA
- Prix : 79 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : - 504 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G - 103 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 euros et 2646 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Effectué le 22/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

51 m²

4 p

2 ch

AVRANCHES - SALON ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE

Vendu

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de 2021 avec vie de plain-pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon, chambre d'appoint avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains
L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres avec rangement dont une avec accès direct à une salle d(eau avec baignoire balnéo
En continuité de la cuisine, buanderie isolée, garage et un carport et cabanon de jardin. Vous y trouverez également une grande terrasse exposée sud/ouest avec pergola. Le terrain est totalement clos, à l'abri des regards.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 331524 MHA - Prix : 339 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 146 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Etabli 24/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.

118 m²

6 p

4 ch

Maison St Martin Des Champs 5 pièce(s) 95 m2

Vendu

A rénover

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Saint-Martin-des-Champs 50300 AVRANCHES ,SOUS - OFFRE !!!
Maison à rénover de 95 m2, construction de 1968 de plain-pied sur une parcelle close ²de 770 m2.
- DESCRIPTIF :
Entrée, cuisine indépendante meublée, salon et séjour 45 m2 (insert), couloir desservant sur 3 chambres ( 2 de 9.15 m2 et 10.80 m2 ) , salle de bains, W-C. Grenier non aménageable pour du stockage accessible par un escalier escamotable.
Garage indépendant de 39.50 m2 avec porte électrique
Cabanon bois 5 m2
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage gaz citerne
Toiture Tuiles
Assainissement Tout à l'égout
Fenêtres en PVC doubles vitrages
Volets électriques
SECTEUR IDEAL :
Située dans le haut de Saint-Martin-des-Champs ( Avranches ) à 2.8 km des commerces de proximité, collège et école primaire et maternelle
MANDAT 331445 MHA - Prix : 195 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E - 301 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 66 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4066 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

95 m²

5 p

3 ch

Maison Saint Jean Le Thomas 3 pièce(s) 37 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Saint-Jean-le-Thomas 50530 - TROP TARD , Maison sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Coup de coeur pour cette petite maison de vacances de 37 m2 située à 500 m de la mer.
Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly et Carolles plage , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 pièces servant de couchage, placard, W-C, salle d'eau.
Une terrasse couverte, une pièce pour machine à laver, garage de 18 m2, terrain clos de 362 m2
- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
- Chauffage Citerne GAZ
- Fenêtres PVC double vitrage changée en 2016
- Electricité refaite en 2016
- Volets PVC
- Tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 321488 MHA - Prix :99 900 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE G: kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G: kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 721 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

37 m²

3 p

Vendu

Maison

AVRANCHES (50300)

LE VAL SAINT PERE (du haut) 50 300 - Offre acceptée en attente signature compromis ! Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville en pierre idéalement située
800 m ( boulangerie, pharmacie ), 1.5 km ( établissement scolaire : maternelle - primaire- collège ), 2 km de l'hyper centre, 5 km des axes routiers ( Rennes- Caen )
- Maison de 125 m2 avec travaux à prévoir dans certaines pièces: composée d'une entrée, salon et séjour (42 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin exposée SUD-OUEST, salle d'eau et W-C, buanderie non isolée en continuité (garage) 15 m2 et un grenier au-dessus ( 22 m2 )
- 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres ( 8.70 et 17 m2), salle de bain à rénover ( baignoire sabot )
- 2 ème étage (TRAVAUX A PREVOIR A CET ETAGE) : palier, 2 chambres à rénover (fenêtres bois) W-C
- Un joli jardin de 463 m2 avec cour (possibilité de garer une véhicule) , un abri pour stockage (25 m2) et un espace arboré sans vis-à-vis clos de murs. Un puits pouvant servir pour l'arrosage
Travaux effectués d'environ 5 ans :
- Fenêtres PVC double vitrages
- Aérothermie
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 324231 MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 301kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273 euros et 3075 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

125 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

MARCEY-LES-GREVES (50300)

Proche Avranches 50300 - TROP TARD cette maison est sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 113 m2 située à 2.5 km des commerces de proximité
( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) les pièces principales ont un magnifique mur en chaux qui donne ce cachet de l'ancien en continuité une buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir donne sur 3 chambres (10 à 13 m2), bureau, W-C
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne , un puit peut être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre à été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour cuisine, salle d'eau, finitions peintures, murs, parquets à vitrifier, carrelage et la mise en conformité de la fosse )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur
et en intérieur, a seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 315531 MHA - Prix : 189000 Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 et 1682 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

113 m²

6 p

3 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 5 pièce(s) 90 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

50220 St Quentin sur le Homme - TROP TARD, cette maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible !!!
Pour INVESTISSEUR Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une jolie maison en pierre, en parfait état, idéalement située !
Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour et salon ( poêle à granulés posé en 2022) , W-C et lavabo, chambre
( parquet ), cuisine meublée donnant accès à l'extérieur
A l'étage : un palier donnant sur deux belles chambres (placard ) avec parquet, grenier, salle d'eau et un W-C
Sous- sol de 52 m2 une cave, buanderie, et emplacement pour du stockage
Travaux effectués :
- Pompe à chaleur 2021
- Thermostat des radiateurs changés en 2012
- Poêle à granulés 2022
- Isolation 2012
- Ballon d'eau chaude été 2022
- Electricité 2012
- L'extérieur : parcelle de 521 m2 avec une grande cour permettant de nombreux stationnement , clos par grillage et portail , deux garages
- Emplacement idéal proche de tous les commerces à pied et école maternelle/primaire, axe routier
- Maison vendue avec locataire en place
Fin du bail 15/02/2025 - Loyer : 510 /mois
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Mandat 315718 MHA - Prix : 159 000 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337 et 1809 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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90 m²

5 p

3 ch

Vendu

A rénover

SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - Maison de bourg à rénover, idéal pour investisseur, déficit foncier ! Située à 7 km d'AVRANCHES et 9 km de DUCEY maison avec potentiel, à deux pas d'une épicerie.
Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 120 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et salon, cuisine, arrière cuisine, WC, salle d'eau, cave et un dégagement
- Au premier étage palier, trois chambres, d'un bureau et d'un point d'eau
- Grenier au-dessus aménageable .
Terrain à l'arrière de la maison sur lequel il y a une dépendance comprenant un abri et une cave, ainsi qu'un poulailler .
Le jardin est clos d'une surface de 490 m2 arboré d'arbres fruitiers.
La plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage et volets électriques, assainissement au tout-à-l'égout.
Mandat proprietes-privees.com 301576 MHA
( Mandat de délégation Mohan Transaction numéro1260 )
PRIX : 53 500 Charge acquéreur ( soit 50 000 net vendeur ,
7% ttc d'honoraire soit 3500 ttc )
DPE et GES vierge GROS TRAVAUX à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

120 m²

7 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

ISIGNY-LE-BUAT (50540)

A proximité d'Isigny-le-Buat 50540 - Exclusivité, COUP DE COEUR pour cette jolie maison avec vie de plain-pied rénovée dans un environnement calme et agréable.
- RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés), cellier, W-C, chambre avec salle d'eau (+ baignoire d'angle ) buanderie (placard)
- Au 1 étage : mezzanine , couloir desservant sur 3 chambres ( 10-11 et 12 m2 ), salle d'eau et W-C, grenier isolé pour stockage
Un second étage avec une pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau ( 16 m2 surface au sol ) accès par une passerelle (en cours de finition)
- Grand garage (44 m2), et un carport (33 m2), l'extérieur est clos par grillage, portails, haies, la surface du terrain est de 2496 m2 avec une grande cour pour le stationnement.
Secteur calme, à 3.5 Km des commerces de proximité et d'une école maternelle- primaire, 15 km d'Avranches, 12 km environ de Ducey 50220 et Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600
Vous êtes à la recherche d'un bien avec juste vos valises à poser ? Première acquisition, résidence secondaire ou projet de location cette maison est faite pour vous !
Mandat 317695 MHA - Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B - 97 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an
Effectué le 23/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 euros et 1205 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

152 m²

7 p

4 ch

Vendu

Maison

PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - SOUS OFFRE !!! Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison de 115 m2 avec une parcelle de 3910 m2 pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Située dans un environnement agréable, à 7 km d'Isigny-le-Buat, 15 km de Mortain et 3.8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé :
- entrée avec placard, séjour (17.50 m2) lumineux par sa grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé plein SUD, en continuité de cette pièce un salon avec un beau parquet, cuisine indépendante meublée , couloir desservant sur 2 chambres dont une avec dressing, WC , salle de bain (+douche), WC indépendant.
- l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres, WC en enfilade et douche .
- sous-sol complet de 75 m2 : buanderie ( avec four à pizza et pain ), garage, chaufferie, WC, atelier et pièce pour rangement du bois.
Une parcelle de 3910 m2 verdoyante avec un petit bâtiment en torchis, clôturée pouvant accueillir des moutons.
- Des travaux ont été effectué de 2016 à 2020, isolation thermique et phonique, électricité, plomberie, insert dans le séjour avec répartiteur de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Travaux à prévoir ( uniformiser les sols, peinture, décoration, moderniser la cuisine qui est fonctionnelle, nettoyage façade )
Mandat 319764 MHA - 145 900 Charge vendeur .
Consommation énergétique E 288 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros au 18/10/2021
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115 m²

5 p

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 138 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-COMPROMIS ! Exclusivité à VIREY 50600 - Magali HAUTBOIS
( votre conseillère locale pour proprietes-privees.com) vous propose une jolie maison de 138 m2 fonctionnelle, aménagée avec une décoration moderne.
Idéalement située à 3.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, des commerces, ainsi que des écoles et 1 km d'un arrêt de bus ainsi que l'épicerie du village .
Vous apprécierez son environnement agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aux prestations de qualité aménagée et équipée de différents électroménagers dont le four à vapeur, chauffe plats, cafetière intégrée et une cave à vins , la pièce de vie lumineuse avec poêle
à bois, toilette indépendante et lave mains, chambre avec dressing , salle d'eau communicante
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres ( rangements sous les combles ou dressing ), salle d'eau (douche italienne ) et toilette.
Sous-sol complet : buanderie, WC, une pièce de rangement avec penderie, grand garage (porte électrique).
L'ensemble du terrain de 1226 m2 est clos et arboré, robot tondeuse, une belle terrasse bois et carrelée à l'abri des regards, jacuzzi , four à pizza, insert extérieur pour les grillades à toutes saisons, piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur et son local technique. Une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique.
Idéale pour passer de bons moments en famille et entre amis avec un extérieur cosy et agréable.
Venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 310109 MHA - Prix : 239000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 152 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D- 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 19/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 euros et 1919 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage fioul servant uniquement pour la production d'eau chaude, le poêle bois faisant office de chauffage central.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

138 m²

6 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Appartement

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un 2 pièces de 29 m2 en duplex, rénové au 3 ème et dernier étage sans ascenseur
Composé d'une cuisine exposition OUEST aménagée et équipée (induction- hotte- frigo) semi ouverte sur le salon et séjour exposés EST, une salle d'eau (emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude), un palier avec W-C indépendant, sur un niveau supérieur en mezzanine une pièce servant de chambre
Des travaux d'isolation et de toiture ont été fait récemment 06/ 2022
Actuellement loué 385 euros avec une fin de bail le 01/08/2025
L'immeuble est de 3 logements dont des charges de copropriété sont d'un montant de 510 euros/ environ
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 318598 MHA - Prix : 81 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 8 kg CO2/m²/an
Effectué le 11/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 euros et 721 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 510 euros.

29 m²

2 p

1 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 122 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE SOUS-COMPROMIS ! proche de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 , je vous propose une maison neuve RT 2012 de 122 m2, fin de construction mars 2023 , actuellement hors d'eau / hors d'air.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine nue ouverte sur le séjour exposé sud et le salon ( total de la pièce à vivre
51.81 m2) , chambre avec salle d'eau privative et un emplacement pour aménager un dressing, WC indépendant, garage avec espace buanderie.
L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec des emplacements pour aménager des dressings, salle d'eau, WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
Le terrain non clos est d'une surface de 659 m2, avec un mur d'un côté.
Située à 5 min en voiture du centre de ST HILAIRE DU HARCOUET, Vous y trouverez à proximité à pied une épicerie, bar tabac ( avec distributeur de billets ), école maternelle/ primaire et un arrêt de bus.
Mandat 308252 MHA - Prix : 249 000euros Charge vendeur.
Non soumis au DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter et avoir des informations complémentaires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

122 m²

6 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en bon état située à 1.2 km de l'axe routier RENNES / CAEN et 2 km des commerces ( boulangerie, traiteur, fleuriste, bar, grande surface ... ), environ 4.5 km des établissements scolaires d 'AVRANCHES collège, lycée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier ( branchement machine à laver ) salon et séjour ( 22.40 m2 ) , dégagement desservant sur WC
A l'étage palier donnant sur 3 chambres (8.50, 12 et 10.30 m2),
salle de bains et WC.
Atelier 13.90 m2 , Carport ( 24.80 m2 ), un garage indépendant
( 36.50 m2 ) le tout sur une parcelle d'environ 1053 m2 close.
De nombreux travaux ont été effectué :
2012 Fenêtres en PVC triple vitrage et volets manuels
2014 Construction de garage indépendant
2015 Toiture avec isolant ( entreprise GOUDAL )
2015 Cour en enrobée ( entreprise Lainé )
2021 Mise en conformité de la fosses toutes eaux
Mandat 306 903 MHA - Prix : 157 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F -357 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Effectué le 01/06/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
( de 1742euros à 2358euros) Chauffage électrique, pas d'amiante ni plomb n'ont été relevé !
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80 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

DUCEY (50220)

Exclusivité , Commune de Ducey à 9 km d' AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous présente une jolie maison rénovée de 71 m2 avec
3 chambres, jardin clos ,grand garage, accès aux écoles et aux commerces à pied.
Elle se compose de la manière suivante :
Entrée donnant dans le salon et séjour de 27 m2 ( poêle à granulés) placard, cuisine indépendante ( 8.50 m2) aménagée et équipée donnant accès au jardin, trois chambres ( de 7 à 11 m2), salle d'eau, toilette.
- Garage surface totale de la maison soit 70 m2 ( porte électrique ) avec espace buanderie, point d'eau, porte de service.
- Jardin fleuri clos de 434 m2 exposé ouest/sud
De nombreux travaux ont été effectués pour améliorer le confort de 2013 à 2021 :
- salle d'eau refaite dans sa totalité
- toiture démoussée
- escalier donnant accès au garage
- intervention paysagiste ( cour enrobée avec un accès PMR côté de la maison )
- bardage extérieur
- portail coulissant et porte de garage
- poêle à granulés, VMC double flux, ballon d'eau chaude ...
MAISON EN PARFAIT ETAT, juste vos valises a poser !
Idéalement située à 3 minutes à pied du centre de DUCEY, 13 km de Saint-James, 16 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 km du Mont Saint-Michel
Référence de l'annonce : 307 711 MHA -
Prix : 192 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/08/2022. Consommations d'énergie
pour les usages recensés entre 800euros et 1082euros abonnements compris.
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71 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

SAINT-OVIN (50300)

Nouveauté à Saint-Ovin 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose une maison agréable aménagée avec gout, dans un secteur verdoyant avec jardin clos de 1278 m2.
Sa situation : A 2 min de l'école primaire de Saint-Ovin et environ
8 min d'AVRANCHES, des commerces de proximité et du collège, à
2 min de l'école primaire de Saint-Ovin.
Cette propriété de 159 m2 avec vie de plain-pied composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et séjour avec insert
(40 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, dégagement séparé par une porte coulissante desservant wc, salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, une chambre
- L'étage avec palier (dressing), chambre avec dressing meublé, wc, un dégagement (placard), salle de bain, deux chambres en enfilade
(laissant la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou bureau)
- Terrasse carrelée exposée sud d'une surface de 100 m2 environ avec appentis pour l'espace repas donnant vue sur la campagne.
- Le terrain clos arboré d'arbres fruitiers (murier, groseillier, arbre à kiwis ...),
- Cabanon de 16 m2 avec la partie technique du puits avec pompe qui alimente robinet extérieur, machine à laver, évier du garage.
- Cour enrobée, portail électrique avec visiophone, garage de 30 m2 attenant à la maison avec carport de 21 m2, le robot tondeuse vous facilitera l'entretien. Fosse toutes eaux avec installation acceptable.
Vous souhaitez un bien sans travaux, juste vos valises à poser ? Cette maison est faite pour vous, à découvrir rapidement !
Mandat 307 413 MHA - Prix : 272 300euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 216 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/
Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard de 1453 euros
Contrôle effectué 05/12/2015
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Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

159 m²

7 p

4 ch

Vendu

Maison

SAINT-OVIN (50300)

50300 ST OVIN - A découvrir rapidement !
Un terrain de 472 m2 sur lequel sont édifiés une ancienne grange en torchis avec une partie cave, ainsi qu'un hangar à restaurer.
Mandat proprietes-privees.com 278 730 MHA
( Mandat de délégation n° 1212 - PRIX : 22 000euros Charge acquéreur
( soit 620000euros net vendeur , 10 % ttc d'honoraire soit 2000euros ttc )
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
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dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

100 m²

2 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s)

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com) vous propose à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600,
une jolie maison bien entretenue, décoration au goût du jour,
sans travaux !
Maison avec une vie de plain-pied de 142 m2 composée :
- Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée avec îlot ouverte sur le séjour et salon (50 m2), dégagement donnant sur une chambre (placard)10 m2, salle d'eau
(refaite en 2016), buanderie (chaudière changée en décembre 2020), garage (environ 35 m2 avec porte électrique) au dessus un grenier isolé avec velux
- Etage : palier donnant sur 4 chambres équipées de placard ou dressing, salle de bains avec une douche, toilette indépendant.
L'ensemble du terrain de 682 m2 est clos, arboré et équipé d'un robot tondeuse , terrasse carrelée ( en 2017 ) exposée sud/ouest avec store banne. une cour en enrobée, un portillon avec digicode et visiophone .
Idéalement située à peine 10 min à pied des établissements scolaires, 12 min à pied de la place du marché, 700 m d'une grande surface.
Juste vos valises à poser pour cette magnifique maison qui sera disponible en JUILLET 2023.
Référence de l'annonce : 299746 MHA -
Prix : 317 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 24 kg CO2/m²/an
Effectué le 18/05/2022. 1170euros à 1640euros Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
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142 m²

7 p

5 ch

Vendu

Maison

SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - A 2 km de Saint-Quentin-sur-le-Homme , maison de 82 m2 avec travaux à prévoir, en campagne et à 250 m d'un arrêt de bus scolaire.
- Composée d'une cuisine meublée, pièce de vie avec insert, salle d'eau et wc, chaufferie et cave. L'étage en plancher bois : 2 chambres en enfilade et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing.
- 2 garages
- Située à 3.3 km des commerces et 5 km des écoles d'Avranches.
- L'ensemble du terrain est d'une contenance de 2733 m2 avec de nombreuses dépendances construites en parpaing ou tôle et une ancienne étable. Environnement agréable et verdoyant.
Fenêtres PVC double vitrage, fosse septique et électricité à mettre aux normes
Mandat proprietes-privees.com 294217 MHA
PRIX : 70 000euros Charge Vendeur
DPE et GES Vierge - Relevés de consommation non disponible ou non exploitables
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82 m²

5 p

2 ch

Maison Marcey Les Greves 5 pièce(s) 86 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Exclusivité SOUS-OFFRE !!! A 2 km des commerces de proximité de Marcey-Les-Grèves et 3 km de l'axe routier direction RENNES , maison située dans un environnement paisible et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, hotte, four, lave linge ) ouverte sur le séjour 16.95 m2, un salon 16.75 m2, chambre avec baie vitrée 17.80 m2, WC indépendant.
A l'étage : palier donnant sur deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC
Garage de 18.45 m2, accolé à la maison et une cave de 21.20 m2 avec un point d'eau. La parcelle de 765 m2 à également un deuxième garage indépendant de 21.92 m2 et une petite dépendance pour outillage.
Chauffage gaz citerne, huisseries PVC double vitrage , assainissement fosse septique à mettre aux normes, travaux à prévoir.
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé à 2 minutes en voiture d'un arrêt de bus scolaire, à 5 km du centre d'AVRANCHES et des établissements scolaires .
Référence de l'annonce : 295384 MHA -
Prix : 178 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D - 196 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 37 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/04/2022. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1850euros et 2504euros.
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86 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

SAINT-OVIN 50 300 - Maison sous-compromis - Exclusivité, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose commune de SAINT-OVIN 50 300, une maison de 126 m2 dans un environnement agréable et calme, située à 9km de DUCEY-LES-CHERIS et AVRANCHES, 11 km d'Isigny-le-Buat.
- Au rez-de-chaussée:
une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve 2020), salon et séjour ( poêle à bois ), buanderie, toilette, arrière cuisine
et atelier.
- A l'étage:
palier donnant sur 2 chambres ayant accès à la salle de bain, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Un carport servant de terrasse ou d'abri pour rangement, un cabanon de jardin en bois.
- Située dans un havre de paix, jardin agréable par sa vue dégagée parcelle de 1383 m2.
Chauffage par aérothermie + poêle à bois, huisseries mixte PVC et alu, assainissement fosse à mettre aux normes
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé ! 1.5 km de l'école maternelle et primaire de SAINT-OVIN.
Référence de l'annonce : 2290573 MHA -
Prix : 218 800euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 28/03/2014. Prix des énergies indexés 921 à 1700euros .
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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126 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

DUCEY (50220)

DUCEY (50600) - Maison vendue - COUP de COEUR assuré pour cette jolie maison de ville . Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité ce bien à deux pas des commerces .
Juste vos valises à poser ! Maison entretenue, rénovée et décorée
avec goût.
Elle se compose sur différents niveaux:
Entrée, séjour, salon avec un beau parquet, cuisine aménagée et semi équipée, buanderie et wc, salle de bains.
Au 1 er étage:
palier donnant sur une chambre avec placard et son parquet d'origine,
une pièce ( 12.30 m2) servant de chambre .
Au 2 ème étage:
une chambre et salle d'eau, wc.
Un jardin clos de mur d'une surface de 297 m2 exposé sud ,
sans vis-à-vis avec cabanon, un local technique pour la chaudière.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente de 2019 ), huisseries en PVC doubles vitrages, pose d'une VMC en 2020.
Venez découvrir ce joli bien à la vente en parfait état ! Vidéo sur demande
Référence de l'annonce : 289809 MHA -
Prix : 171 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 22/07/2019. Prix maximum des énergies indexés 1336 euros .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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87 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Sous-offre acceptée - Située à 5 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Commune de VIREY, jolie maison de 85 m2 mitoyenne d'un côté.
- Au rez-de-chaussée : cuisine meublée indépendante avec un accès à la terrasse, une agréable pièce de vie ( cheminée foyer ouvert),
2 chambres, salle d'eau et toilette.
- L'étage a été aménagé récemment, il se compose d'un palier desservant sur une chambre parentale avec salle d'eau privative
et coin salon, toilette indépendant.
- La parcelle totalement close d'une surface de 402 m2 avec jolie terrasse bois exposée SUD est sans vis-à-vis - Double garage.
Environnement agréable et calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire, d'une épicerie.
Idéal investisseur, résidence secondaire, primo accédant !
Travaux de rafraichissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, isolation et aménagement des combles, tout-à-l'égout , chauffage fioul.
Référence de l'annonce : 283830 MHA -
Prix : 117 000euros Charge acquéreur ( soit 110 000euros net vendeur soit 6.36% ttc d'honoraires ).
Consommation énergétique E 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 59 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros au 27/09/2021
.....................................Reportage vidéo sur demande .................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots ().
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

85 m²

5 p

3 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 179 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-OFFRE acceptée - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE -
Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Maison de ville de 179 m2 située à environ 700 m des commerces, de la place du marché et des écoles.
Maison à rénover composée d'un vaste hall d'entrée, bureau aménagé d'une bibliothèque sur mesure, pièce de vie, cuisine meublée avec insert, 2 chambres, toilette.
A l'étage un palier desservant sur 3 chambres, salle de jeux, lingerie, grenier, salle de bains avec toilette, pièce pouvant servir de dressing.
Sous-sol complet avec grand garages, chaufferie, buanderie.
Grand jardin d'environ 5786 m2 arboré et clos avec une partie du terrain constructible, bâtiment, vallon en contre bas.
Idéalement située dans un environnement calme, une grande cour sur l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Fenêtres bois simple vitrage avec volets roulants , chauffage : fioul, assainissement : tout à l'égout, toiture : tuiles.
179 000euros Charge vendeurs - Mandat EXCLUSIF 286357 MHA
Consommation énergétique E 272 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F 60 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3073euros avec abonnement au 11/01/2019
........................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

179 m²

7 p

5 ch

Vendu

Maison

SAINT-SENIER-SOUS-AVRANCHES (50300)

ST SENIER SOUS AVRANCHES (50 300) EMPLACEMENT IDEAL !
A 1.5 km des commerces et non loin des écoles, cette maison avec vie de plain-pied, dans un secteur résidentiel calme et agréable.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée, pièce de vie avec cheminée (insert) et en continuité une véranda donnant sur le jardin, chambre
(9 m2) avec placard , salle de bains, WC. Garage et grenier au dessus.
Etage : couloir desservant sur 3 chambres dont 1 avec point d'eau (douche) dressing à aménager ou bureau, WC.
Jardin de 451 m2 avec un autre garage pouvant servir d'atelier.
Maison avec travaux à prévoir ! Beau potentiel par ses diverses possibilités d'aménagement.
Prix: 157000euros charge vendeur- Mandat 268660 MHA - DPE:D et GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à
m.hautbois@proprietes-privees.com.
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T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

125 m²

7 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

PONTS (50300)

Exclusivité - A 3 km d'AVRANCHES , Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose en Exclusivité une jolie maison bien entretenue de plain-pied. Petits commerces, axe routier, école maternelle et primaire à proximité.
Maison de 2003 composée d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée (les électroménagers ont été changé à neufs en 2018) espace repas, séjour et le salon ( poêle à granulés posé en novembre 2020 ), couloir desservant sur 3 chambres ( Moyenne 10.50 m2), salle d'eau (double vasque et sèche serviettes), toilette, buanderie, garage (15.20 m2) au dessus un grenier accessible par escalier escamotable idéal pour du stockage. Accolé un garage d'environ 19 m2
Un terrain d'environ 706 m2 clos, sans vis-à-vis, cour enrobée, terrasse carrelée avec store banne exposée SUD.
Secteur agréable, emplacement idéal proximité des axes routiers,
20 km de la plage de Carolles, 3 h de Paris.
Référence de l'annonce MHA - DPE: et GES:
Faible consommation électricité 800euros environ + 234euros de granulés
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
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94 m²

5 p

3 ch

Maison Saint Jean De La Haize 6 pièce(s) 112 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Saint-Jean-de-la-Haize 50300 - RARE A LA VENTE ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous invite à découvrir en Exclusivité une jolie maison RT 2012 de plain-pied.
Maison de 112 m2 composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( 43 m2 ) poêle
à bois, couloir desservant sur 4 chambres ( équipées de penderies ), salle d'eau (douche et baignoire), toilette suspendu.
Garage avec espace buanderie, cabanon en bois servant d'atelier + cabanon rangement bois et une maisonnette en bois 5 m2
La surface du terrain est de 1140 m2 clos en majorité de grillage et brise vue.
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à 5 min d'une école primaire , de l'axe routier et des commerces de proximité.
- Située à 5 km du centre d'AVRANCHES , 27 km de GRANVILLE et
3h15 de PARIS.
De jolies prestations pour cette maison récente ( fin de construction 2018 ), unique chauffage de la maison le poêle à bois avec une consommation de 160euros par an.
Référence de l'annonce : 283408 MHA - DPE: A et GES: A
Prix : 235 000 euros Charge vendeur.
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Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

112 m²

6 p

4 ch

Vendu

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 - HYPER centre, idéalement située, maison de ville proche des commerces, de la place du marché et des écoles .
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur lE salon et séjour (40 m2) , WC et une cour ( 57 m2 )
- 1er étage : palier desservant 3 chambres ( 10 m2-12.45 m2-15 m2 ), salle de bains, WC indépendant.
2 ème étage : palier desservant sur 3 chambres ( 9.50 m2- 10.60 m2
et 13.60 m2) salle d'eau, WC indépendant.
Un grenier isolé pouvant servir de stockage ( 20 m2 environ )
Garage avec espace buanderie et en dessous une cave saine de 28 m2.
A l'arrière de la maison une terrasse d' environ 50 m2 clos de mur.
Mandat : 279 191 MHA - PRIX : 155 000euros Charge vendeur
DPE:E et GES: C
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²s

133 m²

8 p

6 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Exclusivité - Située à 2.5 km de la zone commerciale de ST MARTIN
DES CHAMPS et des axes routiers RENNES/CAEN, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison en pierre de 110 m2 avec
une vie de plain-pied, cour enrobée et un garage avec atelier de 75 m2.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
un cellier, salle-salon (de 27 m2) cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante meublée (12 m2), chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier donnant sur un espace bureau, 2 belles chambres
(17 et 16 m2), une pièce pouvant faire office de dressing, salle de
bains et wc.
Des prestations de qualité, ensemble des travaux réalisés entre 2010 et 2017 :
Garage 75 m2 construit en 2013 pouvant accueillir plusieurs véhicules, bateaux, camping-car ainsi que le chalet en bois de 9 m2.
Enrobé au niveau de la cour en 2012, changements des portes et fenêtres en 2011, Plomberie en 2014 ...
Plusieurs améliorations pour rendre l'habitation chaleureuse.
La surface totale du terrain est de 602 m 2 avec un espace jardin totalement clos et une jolie vue sur le Mont Saint Michel.
Emplacement idéal et agréable : école primaire public, commerces de proximité à pied.
Située à 5 km de Ducey et Saint-Martin-des-Champs, 15 km de Brécey.
PRIX 189 000euros charge vendeur- Mandat: 281048 MHA- DPE: E et GES: B
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110 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Proximité SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET - Sous-offre, maison vendue en 10 jours - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison contemporaine d'environ155 m2 habitables, originale par sa construction en ossature de 2007 . Située à 8 km Louvigné du désert et 24 km de Fougères.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse bois exposée OUEST-SUD et le salon équipée d'un poêle à granulés récent (2019), une suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau), WC suspendu avec lave mains, buanderie.
- A l'étage un palier donnant sur une petite mezzanine, 3 chambres, salle de jeux avec grenier au-dessus, salle de bain avec WC.
- Pour l' extérieur une parcelle de 601 m2 avec cour enrobée, garage et carport, une annexe servant de rangement .
- Prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, huisseries en aluminium et pvc, volets électriques, jacuzzi en dur à côté de la terrasse .
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à proximité d'une école maternelle et primaire.
- A environ 21 km de l'axe routier RENNES/ CAEN et seulement 3h30
de PARIS .
Référence de l'annonce : 279 588 MHA - DPE: D et GES: B
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
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155 m²

7 p

4 ch

Maison Romagny Fontenay 6 pièce(s) 140 m2

Vendu

A rénover

ROMAGNY (50140)

ROMAGNY (50170) A SAISIR RAPIDEMENT - Maison à rénover de
3 chambres avec plusieurs bâtiments, jardin, sur une parcelle de
1.5 hectare.
Située à 9 km de GrandParigny, 12 km de St Hilaire-du-Harcouet et
3,5 km de Mortain.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, cellier, buanderie, arrière cuisine, wc, chaufferie, cave de 25 m2 avec
au-dessus un grenier (50 m2).
A l'étage, palier donnant sur 3 chambres, salle de bain, wc, bureau, grenier.
Garage (27 m2), plusieurs bâtiments ancienne bergerie (70 m2),
atelier 47 m2 avec au-dessus grenier 30 m2, appentis en pierre et torchis 75 m2 ... Puits
Cour enrobée, toiture en ardoises, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central bois : faible consommation 600euros/ AN
Proximité du bourg 1.5 kms , vous y trouverez une école maternelle
et primaire.
PRIX 125 000euros charge vendeur- Mandat: 280869 MHA- DPE: E et GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

140 m²

6 p

3 ch

Maison Saint-hilaire-du-harcouet 6 pièce(s) 137 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

ST HILAIRE DU HARCOUET 50600 - SOUS-COMPROMIS
NOUVEAUTE Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 137 m2 idéalement située à 1.5 km d'une grande surface, 2,5 km des commerces de proximité et écoles.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée entrée, salon / séjour (insert), cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine et garage (14.53m2)
- A l'étage un palier donnant sur 3 grandes chambres (11.70 m2, 11.53 m2 et 13.23 m2), salle de bain (8.37 m2), une pièce et WC indépendant.
Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Jardin et cour d'une surface totale de 1286 m2.
Beau potentiel pour ce bien avec travaux à prévoir, possibilité d'acquérir en plus un bâtiment de 69 m2 + 35 m2 en continuité de ce bâtiment et un hangar en tôle 83 m2 , avec du terrain d'une contenance d'environ 700 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 269 956MHA - 109 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

137 m²

6 p

3 ch

Vendu

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - A 600 m du centre ville, ensemble immobilier comprenant UN STUDIO de 18 m2 libre ( loué 350euros/mois ) et UNE MAISON avec jardin, garage 34 m2 et dépendance 25 m2.
- Maison composée d'une entrée donnant sur un salon indépendant
(19 m2)cheminée , cuisine , séjour donnant accès au jardin, buanderie, chambre, salle de bain (+ douche), WC.
Au 1er étage : palier donnant sur 2 chambres (9.80 et 10 m2), salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage : une grande chambre avec poutres apparentes
(14 m2).
Jardin exposé SUD d'environ 400 m2 avec un garage de 34 m2 et une dépendance accolée avec fenêtres en PVC de 25 m2.
En sous-sol une cave de 26 m2.
- Studio est composé d'une pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, en mezzanine une chambre.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout ....
Idéalement situé cet ensemble immobilier peut également convenir à des investisseurs. A découvrir rapidement !
Mandat 271 653 MHA - 289 000euros Charge vendeur . DPE:C et GES: D
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116 m²

8 p

5 ch

Vendu

Maison

PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - Déjà sous-offre !!!
Jolie construction en pierre et brique couverte en ardoise d'Espagne. Maison sur sous-sol de 177 m2 située à 3.6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 9 km de Romagny et d'Isigny-Le-Buat.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle
à manger et salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et toilette.
- A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, grenier.
- Sous-sol : cave, garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie, wc.
Le tout sur une parcelle de 2081m² environ avec dépendance et une grande cour .
Travaux à prévoir pour ce pavillon lumineux, de beaux volumes, terrasse exposée SUD.
Référence de l'annonce : 276 653 MHA - DPE: F et GES: E
Prix : 151 840 euros Charge vendeur.
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177 m²

9 p

6 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - Nouvelle Exclusivité à proximité des commerces et des écoles. Maison mitoyenne d'un côté de 75 m2 idéal investisseur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée indépendante de 11 m2 attenant un salon avec cheminée et séjour,
2 chambres, toilette.
A l'étage un palier donnant sur une chambre en enfilade bureau ou dressing, salle de bains.
Sur le côté de la maison une buanderie et à l'arrière un atelier, vous
y trouverez également un cabanon en bois.
Toiture et velux neuf fait en 2021 , fenêtres en bois double vitrage en
bon état, chauffage électrique . Travaux à prévoir pour ce bien !
119 000euros Charge vendeur - Mandat : 277 108 MHA- DPE: F et GES: C
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

75 m²

4 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

Nouveauté à 2.5 km de l'hyper centre d' AVRANCHES 50300 - Exclusivité sous-offre !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison neuve ( fin de construction MAI 2020 ) de 124 m2 surface au sol, elle saura vous séduire par son intérieur parfaitement entretenu et décoré avec goût.
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon très lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilette, buanderie, garage avec grenier au-dessus.
A l'étage : un palier desservant sur une mezzanine, deux agréables chambres avec placard, salle d'eau et WC.
Idéalement située à 5 min à pied de l'école primaire et 1.2 km des commerces de proximité et du collège et 3.5 km de l'axe Rennes/ Caen.
Surface terrain de 498 m2 avec jolie terrasse bois, une cour sur le devant pour le stationnement.
Des prestations de qualité : chauffage par aérothermie avec de faible consommation. DPE: A et GES : A - RARE A LA VENTE !
Juste vos valises à poser dans un environnement calme et agréable.
Mandat 280124 MHA - 313 000euros Charge vendeur .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

124 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

NOTRE-DAME-DU-TOUCHET (50140)

NOTRE DAME DU TOUCHET 50 140 - Nouveauté située à 10 km de
ST HILAIRE DU HARCOUET, 8 km de MORTAIN et de ROMAGNY FONTENAY, maison des années 2000 de 6 pièces avec jardin clos.
Composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard,
salon / séjour de 36 m2 (exposé sud / ouest), cuisine aménagée et équipée, toilette et garage .
A l'étage un palier 3 belles chambres lumineuses et 1 en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau, salle de bains, toilette.
Une parcelle close, d'une contenance de 545 m2 dans secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Emplacement idéal situé à 5 min à pied de l'école (maternelle et primaire) et 10 min à pied des commerces de proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 276 781MHA - 135 000euros Charge vendeur .
DPE: D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

124 m²

6 p

4 ch

Vendu

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouet 50600 - SOUS-OFFRE acceptée ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale pour proprietes-privees.com vous propose à la vente une maison des années 70, à rénover de 103 m2 sur sous-sol ( 72 m2 ).
Située à 1.5 km du bourg et des commerces de proximité et 6 km de
St Hilaire-du-Harcouet.
Composée d'une entrée, cuisine meublée, salon avec baie vitrée donnant accès à un balcon, couloir donnant sur 3 chambres, salle
de bains, WC indépendant.
A l'étage un palier donnant sur 2 chambres, un grenier et une pièce pouvant servir de dressing.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, arrière cuisine.
Une parcelle de 6530 m2 avec un espace jardin et un ancien poulailler.
Travaux à prévoir pour ce bien, venez découvrir ce bien à fort potentiel avec ses 5 chambres et son grand terrain.
Budget : 94 500euros charge vendeur - Mandat 269958 - DPE: F et GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à
m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

103 m²

6 p

5 ch

Vendu

Maison

AVRANCHES (50300)

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ( Avranches) 50 300 - VENDU en 24h
Rare à la vente maison rénovée proche de tous commerces et des écoles.
Maison de ville mitoyenne de 116 m2, elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée avec placard, salon et séjour avec poêle à bois, WC avec lave mains.
- Etage : palier donnant sur 4 chambres, salle d'eau. Grenier accessible avec escalier escamotable.
- Un garage ( porte électrique )avec espace buanderie (chaudière
gaz de ville).
Maison rénovée avec travaux d'isolation, électricité refait à neuf, fenêtre PVC double vitrage.
Mandat 260 699MHA - 219 900euros Charge vendeur.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

116 m²

6 p

4 ch

Appartement Avranches 2 pièce(s) 47.54 m2

Vendu

Exclusivité

Appartement

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - Nouveauté , Magali Hautbois votre conseillère locale pour proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité un appartement en parfait état, fonctionnel et agréable de
47.54 m2 avec balcon, place de parking privée, immeuble de 2008.
Au 1 er étage d'un immeuble avec ascenseur :
- entrée avec placard, cuisine meublée et équipée ouvert sur le salon et séjour donnant un accès direct sur le balcon, une chambre
(10.90 m2), salle d'eau, WC indépendant.
Situation idéale à 700m à pied de la rue commerçante et 400 m des écoles (maternelle/primaire et collège).
Chauffage individuel électrique. Copropriété de 20 lots d'habitation
Charges 151euros/trimestre + 8euros de fond de travaux
Loyer 420euros avec une fin de bail janvier 2022. DPE:C et GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 272 502 MHA -110 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.

47 m²

2 p

1 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 503 000 - NOUVEAU à la vente , Magali HAUTBOIS (06.69.51.33.83) propriétés-privees.com vous propose en Exclusivité
cette jolie maison contemporaine, rénovée en 2017.
Maison avec une isolation en bardage extérieur, d'une surface de
69 m2, elle dispose d'une agréable terrasse d'environ 70 m2 donnant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
- Entrée donnant dans la cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un petit salon chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant vue et accès à la terrasse, salle d'eau ( WC et espace machine
à laver)
A l'étage : un palier donnant la possibilité d'être aménagé en bureau ou espace lecture, une grande chambre de 17 m2 ( avec dressing ), une pièce ( 8,10 m2) pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Les pièces ont de grandes baies vitrées avec vue imprenable.
Accès privé avec portillon sécurisé et un visiophone , plusieurs places de parking privée en contre bas avec portail .
Située à 300 m de la place de la mairie, elle dispose de plusieurs commerces à pied ( boulangerie, charcutier, restaurant, bar-tabac, coiffeur, librairie, chocolatier....)
Idéalement pour première acquisition ou pour investissement locatif
Actuellement loué 600euros et libre au plus tard SEPTEMBRE 2021.
Mandat 263623 MHA - 136 000euros Charge vendeur . DPE : et GES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

69 m²

4 p

2 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - SOUS-COMPROMIS !
Nouveauté à 1.8 km des commerces, Magali HAUTBOIS conseillère pour proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité une maison de 2003 avec
une vie de plain-pied de 165 m2, avec jardin de 2394 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte
(9.12 m2) sur le séjour et le salon 49 m2 (poêle à bois), couloir donnant sur salle d'eau, toilette, dressing aménagé, un agrandissement crée en 2016 composé d' une suite parentale 28.52 m2 (chambre, salle d'eau , dressing et toilette + bureau).
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et un accès direct à la salle de bains, toilette indépendant.
Sous-sol complet de 113.82 m2 avec 2 garages, buanderie, local technique, une pièce de rangement. Cabanon de jardin et plusieurs rangements dont un pouvant accueillir caravane ou bateau.
Le terrain de 2394 m2 est joliment arboré, 2 terrasses exposées sud-ouest avec vue dégagée sur Saint-Hilaire-du-Harcouet et une piscine en bois semi-enterrée avec terrasse.
De belles prestations pour cette jolie maison dont la géothermie installée en Février 2021, chauffage au sol rez-de-chaussée et étage.
Environnement et secteur agréables , la campagne proche de la ville,
ça vous tente ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 267 347MHA - 305 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

165 m²

7 p

4 ch

Maison Ducey Les Cheris 6 pièce(s) 140 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

DUCEY (50220)

A 4 km de DUCEY - Nouveauté , Magali HAUTBOIS conseillère pour proprietes-privees.com ( 06.69.51.33.83 ) vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de plain-pied, construction de 2011 avec façade en pierre exposée sud-ouest.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée
et équipée avec îlot central, séjour et salon, chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine, cellier et au dessus un grenier accessible par un escalier existant.
A l'étage: palier avec dégagement pour un espace salon, 3 chambres avec dressing ( 10 à 15 m2 ), salle de bains et WC.
Un garage indépendant 17 m2 faisant office de rangement et d'atelier.
Une belle et grande terrasse carrelée avec une vue dégagée sur la campagne, une cour enrobée, jardin de 3065 m2 avec un coin verger.
La campagne proche de la ville, vous serez séduit par son environnement calme et ses beaux espaces de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 268 655 MHA - 252 000euros Charge vendeur .
DPE : D GES: C
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

140 m²

6 p

4 ch

Vendu

Maison

PARIGNY (50600)

50520 LA CHASSEGUEY à 8 km de PARIGNY et 11 km de
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET . Située dans un havre de paix et un écrin de verdure, maison des années 70 entièrement rénovée, d'une
surface de 165 m2 environ avec de beaux espaces de vie et un
sous-sol complet.
En rez-de-chaussée :
- entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon avec insert (équipé d'un système de soufflerie pour diffuser la chaleur), séjour, couloir donnant sur 3 grandes chambres, salle de bains (douche et WC).
A l'étage :
- palier desservant sur une chambre (20 m2) avec un dressing, salle d'eau (douche italienne) +WC, une mezzanine ( pouvant être cloisonnée pour une cinquième chambre), un espace bureau.
Un sous-sol complet :
- garage, chaufferie, cave, buanderie.
Parcelle arborée, de 3568 m2 comprend un bassin, un poulailler, deux terrasses, un espace pour accueillir des animaux, jardin, une serre.
La maison à été complètement isolé grenier et mur, fenêtres PVC double vitrage, électricité entièrement refait en 2014.
LOCALISATION : 14 km de Brécey, 10 km d' Isigny-le-Buat, 11 km
St Hilaire-du-Harcouet, environ 20 km de Ducey et Avranches.
Mandat 255 945 MHA- 186 000euros Charge vendeur.
DPE: E et GES: F Le DPE ne tient pas compte des modifications d'isolation effectuées récemment.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

165 m²

7 p

4 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SARTILLY (50530)

EXCLUSIVITE à LA HAYE PESNEL 50320 - A 7 km de SATILLY, COUP DE COEUR assuré pour cette jolie maison de ville de 4 chambres, jardin clos et dépendance, aux pieds des commerces, écoles et 15 km de
la plage.
Maison en pierres mitoyenne sur 4 niveaux composé :
- rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, WC suspendu.
- 1 er étage : palier donnant sur 1 chambre avec balcon, une suite parentale avec salle d'eau ( douche italienne), lingerie, WC suspendu.
- 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, pièce pouvant servir de dressing, salle de bains avec baignoire d'angle, WC suspendu.
- 3 ème étage : Grenier aménageable.
Un joli jardin arboré de 354 m2 avec terrasse d'environ 20 m2 exposée OUEST, une dépendance pierre et un abri de jardin.
Située à 15 km d'AVRANCHES et 18 km de GRANVILLE (gare).
Facilité de stationnement dans la rue.
Maison rénovée en 2013 : travaux effectués fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants, électricité, plomberie, aménagement cuisine et salle d'eau, salle de bains, isolation ...
Mandat n° 255455 MHA - 187 000euros Charge vendeur.
Les surfaces mentionnées ne sont pas garanties.
ESTIMATION GRATUITE - DPE : E et GES : B
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

130 m²

6 p

4 ch

Vendu

Maison

SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - BEAU POTENTIEL ! Maison en pierre de 118 m2 a rénover avec 2 bâtiments, ancienne boulangerie, garage sur une parcelle de plus de 1 hectare dont 210 m2 de jardin.
Situation idéale située à moins de 8 km d'AVRANCHES, DUCEY et d'ISIGNY-LE-BUAT.
Elle se compose :
Pièce principale avec cheminée, cuisine indépendante 26.80 m2,
2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une chambre.
Accolée une cave au-dessus un grenier avec plancher bois.
Un bâtiment en parpaing et tôles avec électricité et une ancienne étable à l'arrière de 57 m2.
Ancienne boulangerie ( électricité ) four existant à rénover 17 m2 et accolée une partie en pierre 16.55 m2. Ancienne porcherie en parpaing et pierre (cheminée ).
Le terrain a une vue dégagée sur la campagne avec des arbres fruitiers.
Fenêtres en PVC double vitrage sur la partie avant avec volets roulants manuels, ballon d'eau chaude électrique, chauffage avec ancienne gazinière au bois.
La rénovation comprend : l'isolation, mise aux normes de l'électricité, plomberie, fosse à mettre aux normes, mise en place d'un mode de chauffage et la partie aménagement intérieur...
Mandat 254 710 MHA - 86 000euros Charge vendeur.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES
ESTIMATIONS GRATUITES.

118 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN (50300) - Magali HAUTBOIS 06.69.51.33.83 (proprietes-privees.com) vous propose en Exclusivité une jolie maison de 91 m2 avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable. Une terrasse en bois exposée SUD donnant une vue dégagée sur la vallée.
A 9 km de Ducey, Avranches et Isigny-le-Buat, 12 km de Brécey,
Elle se compose sur 2 niveaux :
- rez-de-chaussée: entrée donnant dans le salon et séjour ( poêle à bois), petite cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau et WC.
- étage : palier desservant 2 belles chambres lumineuses exposées SUD (de 13.81 m2 et 14.22 m2), salle de bains avec WC, grenier
accès VMC.
Garage servant d'atelier ( 14.59 m2 ). Jardin clos et arboré d'une surface de 650 m2, avec carport, abris bois.
Chauffage GAZ ( consommation 1000euros/an + 300euros de bois)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fosse toutes eaux.
Un havre de paix ! A découvrir sans tarder.
Mandat 262 688 MHA - 149 000euros Charge vendeur . DPE : D et GES: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

91 m²

5 p

3 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE sous-offre acceptée ! A 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 800 m d'une école maternelle et primaire,1 km environ commerces de proximité.
Emplacement idéal, pour ce nouveau bien à la vente !
Maison récente de 2008, 129 m2 de surface habitables se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée entrée avec placard, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC avec lave mains et chambre.
A l'étage : dégagement donnant sur une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau (+ baignoire et double vasque), WC indépendant.
Un double garage ( 38.49 m2) avec grenier au dessus accès par escalier fixe.
Une terrasse exposée OUEST-SUD carrelée avec barbecue.
Le jardin de 850 m2 est clos par grillage et haies, portail électrique avec visiophone.
Chauffage aérothermie au sol RDC et étage avec complément du poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrages ainsi que fermetures centralisées des volets pour la partie du bas.
Prix: 229000euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 260 616MHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

129 m²

6 p

4 ch

Vendu

Maison

LE VAL-SAINT-PERE (50300)

LE VAL ST PERE 50300 , Bientôt sous-compromis ! Longère de qualité, 5 chambres, grand terrain 9950 m2 située aux portes d'AVRANCHES , à 300m des commerces de proximité ( boulangerie, traiteur, fleuriste, fromager, traiteur) .
Au rez-de-chaussée:
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie (42 m2) avec cheminée Polyflam, buanderie, wc avec lave mains, chaufferie avec grenier au dessus, cave.
Sur différents niveaux : palier, 5 chambres, salle de bains (douche) wc.
Accolé un garage avec atelier (84 m2) au dessus un grenier (36 m2)
L'ensemble du terrain fleuri et arboré (prunier, abricotier, pêcher, pommier....) est entièrement clos, poulailler, coin jardin, un puits.
Travaux effectués récemment :
- Les huisseries en PVC ,
- Isolation en laine projeté (juillet 2014),
- Les joints de la façade pierre refait,
- Toiture remaniée ardoises
- Micro-station avec épandage aux normes (septembre 2019).
BEAU POTENTIEL pour cette jolie longère ! Juste du rafraichissement à prévoir pas de gros oeuvre. Proximité de l'axe routier RENNES/ CAEN.
Mandat 241 037MHA - 209 450euros Honoraires inclus charge vendeur.
Vous souhaitez visiter ou un accompagnement dans votre projet immobilier. Contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS
au 06.69.51.33.83 ou par mail m.hautbois@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante, auprès de la SAS propriétés-privées.com
Agréée FNAIM RSAC 487 624 777 ESTIMATION GRATUITE

154 m²

7 p

5 ch

Vendu

Exclusivité

Maison

AVRANCHES (50300)

LE VAL ST PERE 50300 - EXCLUSIVITE proposé par Magali HAUTBOIS
proprietes-privees.com , à proximité d' AVRANCHES et à 3 min des commerces. Maison atypique de 2001, dans secteur calme avec
terrain de 1500 m2.
Maison de 110 m2 avec vie de plain-pied adapté pour PMR (personne à mobilité réduite). Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (poêle
à bois), salon, dégagement donnant sur cellier, arrière cuisine, wc
avec lave mains, chambre avec lavabo, une pièce avec grande douche.
- Etage : palier donnant sur 2 chambres, une petite salle d'eau avec sèche serviettes, wc.
Terrain de 1503 m2 clos de mur sans vis à vis avec 2 portails dont un électrique.
Volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi que les velux.
PAC aérothermie neuf ( décembre 2020 ) avec production d'eau chaude, fosse septique aux normes.
L'intérieur sera vous charmer par son son ambiance chaleureuse. Situation idéale ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Mandat 253 755 MHA - 213 180euros Charge acquéreur ( incluant 8180euros d'honoraires d'agence, soit 205 000euros net vendeur ).
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

110 m²

6 p

3 ch

Maison Le Val Saint Pere 5 pièce(s) 105 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

LE VAL-SAINT-PERE (50300)

50 300 LE VAL SAINT PERE - EXCEPTIONNELLE A LA VENTE !
Magali HAUTBOIS vous présente en EXCLUSIVITE une jolie maison en pierre, d'une surface de 105 m2.
Vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, pour les amoureux de la baie, du calme et de la marche à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée donnant dans le salon ( poêle à bois ) séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au 1 er étage palier donnant sur 2 chambres, salle d'eau avec 2 cabines de douche, WC.
Au 2 ème étage Une grande chambre 17 m2 avec WC et lave mains.
Accolé un garage en tôle pouvant servir d'atelier.
La surface totale de la parcelle est de 1980 m2, arboré, avec terrasse en bois exposé SUD/OUEST.
A 5 km des commerces de proximité et de l'axe routier RENNES/CAEN, 8 km d'AVRANCHES, 27 km de la plage de Carolles
FAITES VITE, elle ne restera pas longtemps à la vente !
A découvrir rapidement !
Budget 245 000euros Charge vendeur. Mandat : 255 160 MHA
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

105 m²

5 p

3 ch

Vendu

Maison

DUCEY (50220)

Saint-Laurent-de-Terregatte (50240) - Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose une maison de 113 m2 habitables,
récente de 2013 située dans un havre de paix, à 7 km DUCEY et
11 km de ST JAMES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée donnant dans la pièce de vie (poêle à bois), cuisine avec grand placard, chambre (dressing), WC.
- Etage : palier donnant sur 3 chambres lumineuses, salle de bain
(+ douche), WC.
Garage avec espace buanderie, un grand jardin de 1900 m2 donnant une vue dégagée sur la verdure et une dépendance.
Fenêtres Alu et PVC, radiateurs à inerties (équipé au rdc de détecteurs), poêle avec pierres réfractaires réduit la consommation électrique ( 8h de restitution de chaleur), ouverture des portes
rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite, une grande cour pouvant accueillir camping-car ou bateau, fosse toutes eaux aux normes.
Prix 189000euros Charge vendeurs - Mandat :256209 MHA- DPE: C / GES: A
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

113 m²

6 p

4 ch

Votre animatrice et conseillère en immobilier: Magali HAUTBOIS

Magali HAUTBOIS

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