Maison de ville de 5 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 406071MHA

 LES LOGES-MARCHIS (50600)

A seulement 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, cette charmante maison en pierre à rénover sera vous charmer par son environnement paisible et son potentiel d'aménagement

Avec ses 5 pièces et une superficie de de 105 m2 , cette propriété fonctionnelle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine meublée, salon indépendant, 2 chambres, salle de bain et W-C, cave
Son espace nuit à l'étage donne sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable
Sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997)
La parcelle de 2454 m2 est composée de dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de paysages verdoyant

Cette maison est à rénover avec un beau potentiel d'aménagement - Fosse septique non conforme
Plusieurs projets possible : Résidence principale , Gîte, Résidence secondaire, amateur de la rénovation et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous, commune DES LOGES MARCHIS 50600 !

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 99000 euros charge acquéreur soit 92 000 euros Net vendeur, 7000 euros d'honoraires propriétés privées

Consommation énergétique DPE: G : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G : 110 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif Etabli 03/10/2023
Audit énergétique effectué le 03 avril 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375674 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433578MHA

 LES LOGES-MARCHIS (50600)

A proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, SOUS COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose proche commerces, écoles et arrêt de bus, une magnifique maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse, sublimée par un mur en pierre, son poêle, en fait un véritable lieu de partage et de convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, dégagement et W-C. En continuité, vous disposerez d'une cave (ballon d'eau chaude électrique récent) ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces techniques pratiques et bien organisés.
- L'étage dessert un espace nuit confortable composé de 5 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un lave-mains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, dans un cadre propice à la vie familiale.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1 750 m², sécurisé pour les enfants et les animaux, offre un bel espace de détente et de loisirs. Facile d'entretien, il permet d'imaginer un espace de jeux, un coin repos ou encore des moments de convivialité en toute tranquillité.
Une maison alliant le charme de la pierre, une rénovation récente, et la proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation réalisés il y a moins de 7 ans, comprenant notamment des menuiseries en PVC double vitrage garantissant un bon confort thermique et phonique, installation d'une VMC, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 259 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 170 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 25 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3860 euros par an estimatif Etabli 02/01/2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433578 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 418564MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à GRANDPARIGNY 50600
A 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité cette élégante maison d'architecte de
229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et
un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité.

- Dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine NOOLTE haut de gamme, dotée d'équipements Miele et d'un plan de travail en Dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions.
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied.
- Un étage dédié à l'intimité et au confort familial
L'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir.
Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis).
- Un extérieur soigné aux prestations premium :
Terrain clos et paysagé de 1 398 m²
Garage de 33 m²
Cour enrobée, portail électrique et visiophone
Jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards
Robot tondeuse pour un entretien sans contrainte
Cabanon de 15 m² pour rangement ou loisirs

Une propriété de standing, pensée pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations, à seulement quelques minutes des services, écoles et commerces.
Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 359 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418564 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 436676MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Rare à la vente, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité, une maison contemporaine de 2022 ,
plain-pied RT2012, lumineuse, économique et idéalement située !
Découvrez cette superbe maison offrant 102,40 m² de confort moderne et une consommation énergétique réduite grâce à sa pompe à chaleur performante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le dressing intégré, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un
W-C indépendant. La suite parentale, véritable atout, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Une buanderie avec point d'eau complète les prestations, ainsi qu'un garage de 25 m2 à porte électrique, surmonté d'un grenier aménageable (idéal pour une future salle de jeux ou un espace loisir).

- A l'extérieur, profitez d'un terrain de 794 m², totalement clos par grillage, sans entretien de haie. La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, camping car.
- Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché :
A proximité à pied d'une grande surface, médecins, podologue, infirmières, kinésithérapeute et pharmacie, 20 min à pied de la place du marché et des établissements scolaires.
- Les atouts majeurs :
Maison récente RT2012, Pompe à chaleur faible consommation,
plain-pied fonctionnel, grenier aménageable, grande cour pour le stationnement, luminosité exceptionnelle, 2 salles d'eau et 2 W-C .

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 285 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: A : 47 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an estimatif Etabli 07/12/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436676 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier