Maison de ville de 5 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 433578MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

JOLIE MAISON FAMILIALE DE CHARME OU RÉSIDENCE SECONDAIRE

Magali HAUTBOIS vous propose, à proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, de ses commerces, écoles et arrêt de bus, une magnifique maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse, sublimée par un mur en pierre, son poêle, en fait un véritable lieu de partage et de convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, dégagement et W-C. En continuité, vous disposerez d'une cave (ballon d'eau chaude électrique récent) ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces techniques pratiques et bien organisés.
- L'étage dessert un espace nuit confortable composé de 5 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un lave-mains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, dans un cadre propice à la vie familiale.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1 750 m², sécurisé pour les enfants et les animaux, offre un bel espace de détente et de loisirs. Facile d'entretien, il permet d'imaginer un espace de jeux, un coin repos ou encore des moments de convivialité en toute tranquillité.
Une maison alliant le charme de la pierre, une rénovation récente, et la proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation réalisés il y a moins de 7 ans, comprenant notamment des menuiseries en PVC double vitrage garantissant un bon confort thermique et phonique, installation d'une VMC, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 259 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 170 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 25 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3860 euros par an estimatif Etabli 02/01/2026

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433578 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431644MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Exclusivité à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Jolie maison de ville en pierre, emplacement exceptionnel !
Située au coeur d'un secteur recherché, cette élégante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, offre un cadre de vie rare où tous les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant une véritable autonomie pour les enfants.

Avec ses 184 m² parfaitement distribués et ses 9 pièces, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, un sas et un dégagement vous mènent vers un dressing ainsi qu'un W-C avec lave-mains.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, la maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et prolongée par une véranda séjour conviviale, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille et entre amis
La cuisine meublée et équipée à moderniser, parfaitement agencée, complète cet espace du quotidien.
Un bureau insonorisé situé au-dessus du garage, cette pièce est idéale pour télétravail ou loisirs.
1er étage
- Le palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une
suite parentale offrant un véritable cocon avec salle d'eau privative
et toilette. Une salle d'eau à moderniser ainsi qu'un W.-C pour compléter cet étage
2e étage
- Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires,
L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, à rénover, permettra d'aménager un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un W.-C. sur le palier complète ce niveau.
Sous-sol complet
- Un véritable atout pour les familles ou les bricoleurs :
garage avec porte électrique, atelier, pièce de rangement, chaufferie, buanderie ainsi qu'une cave permettant un stockage optimal.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 295 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif Etabli 02 /12/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431644 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 420599MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare sur le marché située en hyper centre !
Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m2 lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de
10 m2 côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de
23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + WC.
- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.

Confort moderne :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)
- Pompe à chaleur (2019)
- Insert à pellets (2019)
- Plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir

Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420599 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 432470MHA

 PARIGNY (50600)

Rare à la vente à proximité de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600, Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 109 m2 sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants

La maison est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée :
- Salon- séjour avec poêle à bois récemment installé prenant le relais sur la chaudière fioul ( peinture récente )
- cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas
- 3 chambres à rafraichir (9 à 13 m²) dont une avec dressing
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- WC suspendu rénové
Étage accessible par escalier en béton :
- grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre d'appoint
Sous-sol complet :
- garage de 48 m² avec porte électrique PVC, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine
- Cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020
Parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager
Les bâtiments :
- 3 bâtiments en très bon état de 120, 70 et 290 m²
- Grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments
- Potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville)
Travaux récents et points forts :
- Tableau électrique refait en 2021
- Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018)
- Couverture ardoise avec sous-toiture en 2021
- Cour enrobée maison et bâtiments
Ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts
- Idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux)
- Familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km)
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets.
Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros Charge vendeur

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE: E - 278 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif Etabli 23/09/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 432470 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier