MARSILLY Maison  5 pièce(s) 102 m2 1
MARSILLY Maison  5 pièce(s) 102 m2 2
MARSILLY Maison  5 pièce(s) 102 m2 3
MARSILLY Maison  5 pièce(s) 102 m2 4

Maison 5 pièce(s) 102 m2

Ref. 345456RFV

Localisation MARSILLY (17137)

322 300 €

3 159 €/m²

Superficie

102 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

2 WC

1 salle de bain

1 étage
2 places de parking

Atouts

Autres

Année de construction : 1970
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES D

Description

Je vous propose cette belle maison de centre bourg avec beaucoup de charme sans travaux, dans le village côtier de Marsilly, à 10 min de La Rochelle.
Au rez de chaussée nous avons une grande pièce de vie de 42 m2 très lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un toilette et un garage.
A l'étage 3 grandes chambres de minimum 13 m2 avec un beau parquet, un toilette séparé et une belle salle de bain de plus de 6 m2.
La maison ne dispose pas de jardin, un quereux est à votre disposition avec deux places de parking.
Travaux réalisés : électricité en 2021, chaudière 2022, toiture revue en 2022.
Ses atouts: prestations de qualités, lumineuse, proche commerce de beaux volumes.
Maison Classe énergie C Classe climat D
Prix : 322 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 345456 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Ce bien vous est présenté par

Vincent RESTIF

Photo Vincent RESTIF
LocalisationSAINT XANDRE et Alentours
Maison 5 pièce(s) 102 m2
Ref. 345456RFV
Ce bien vous est présenté par
Vincent RESTIF

Les biens à proximité

Maison ancienne à rénover - Lagord (Le Lignon) - 3 pièces - 62m2
Exclusivité

Maison

Ref. 328844GIG

Localisation LAGORD (17140)

235 125 €

3 792 €/m²

Exclusivité Isabelle Gigon - Lagord : Maison d'habitation des années 50 à rénover - 62m2 - Quartier Le Lignon
Idéal : Primo-accédants, Investisseurs locatifs, professionnels cherchant des bureaux avec des possibilités de parking.
Ce bien est composé d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur par une porte fenêtre, 1 salon, 2 chambres , 1 salle de bain, 1 WC. Terrain de 772m2, grand garage avec belle hauteur, cave de 26m2, parkings.
Ancienne véranda : à reconstruire ou à utiliser pour une grande terrasse d'environ 30m2
Huisseries PVC "double vitrage" de 2018 et électricité refaite.
Le PLUI de la zone indique qu'il ne sera pas admis de construction nouvelle sur le terrain hormis un abri, un garage, une piscine (au maximum 30m2 tout cumulé).
Idéal Primo Accédant : PTZ (les plafonds de ressources ont été relevés) / Prime Agglomération / EcoPTZ et MaPrimeRénov. Cumuls possibles.
Le prix de ce bien est de 235.125 euros HAI dont 10.125 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 225.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Garantie revente offerte
DPE E et GES E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1960 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

LAGORD 5 pièce(s) 90 m2 - Appartement dernier étage avec Terrasse

Appartement

Ref. 336379GIG

Localisation LAGORD (17140)

376 200 €

4 226 €/m²

L'appartement que je vous propose est au dernier étage (3ème avec ascenseur), sa surface totale de 89m2 est bien distribuée : une entrée fonctionnelle équipée d'un grand vestiaire pour toute la famille, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie en double exposition très lumineuse, un large balcon de 16m2 offrant une vue très dégagée. Dans la partie nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec espace lingerie.
Au pied des appartements, une grande serre, une conciergerie participative. Un local vélo collectif.
PARKING possible en supplément
Copropriété de 50 lots sur 3 bâtiments distincts.
GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2033 . DPE A - GES A
ADAPTE PMR
Charges annuelles : 2400 euros CHAUFFAGE COMPRIS
Le prix de ce bien est de 376200 euros HAI dont 16200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

DEPT 17 : Maison Saint Xandre 216 M2, 3 chambres ,parcelle de 716m2 , dépendances

Maison

Ref. 359822DHB

Localisation SAINT-XANDRE (17138)

571 945 €

2 660 €/m²

Saint Xandre 17138, maison d'environ 216 m2, 3 chambres, dépendances
Située au centre du village ,au calme clos de murs et sans vis à vis à proximité immédiate des commerces, maison rénovée d'environ 216m2 habitable . La maison dispose d'une entrée menant à une belle salle à manger salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et cheminée, une salle de cinéma. A l'étage se trouve 2 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un local d'environ 36m2 avec entrée indépendante complète cet ensemble parfait pour un local professionnel ou un appartement indépendant de plain pied.
Une grande cour ensoleillée d'environ 170m2 avec massifs arborés , un coin repas et barbecue ouvre sur de nombreuses dépendances; garage , atelier hangars idéal pour un artisan, du stockage ou une extension.
Fibre, portal électrique, forage alimentant la maison en eau, chauffage gaz de ville
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 571945 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 550 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

215 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Xandre 7 pièce(s) 151 m2, terrain clos de 660m2 - Garantie et Protection juridique offerte 1 an
Exclusivité

Maison

Ref. 346011GIG

Localisation SAINT-XANDRE (17138)

525 000 €

3 476 €/m²

ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétiques, cette maison est très bien conçue : une pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage' par le sol, un poêle à granule, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.
Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,...
Le prix de ce bien est de 525.000 euros HAI dont 18.200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 506.800 euros
Offerts dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Zen Immo (garantie revente) et Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).
CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

151 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch