CHASSORS Maison de village  120 m2 1
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Maison de village 120 m2

Ref. 346408LNC

Localisation CHASSORS (16200)

134 000 €

1 116 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 28m²

Terrain de 270m²

1 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1900
État intérieur : Travaux à prévoir
Quartier: Hameau
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

CHARENTE - CHASSORS 16200
*EXCLUSIVITÉ*
Bienvenue dans cette maison ancienne sur 2 niveaux, pleine de charme, située au coeur d'un hameau et proche de toutes les commodités(entre Jarnac et Cognac).Cette propriété offre une base solide pour créer votre "chez-vous" idéal.
Prix de vente: 134 000 euros honoraires agence inclus de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur , soit 127 000 euros hors honoraires. 
-Espace de vie généreux : La maison dispose d'une pièce de vie (28m²) offrant un cadre accueillant pour les moments en famille. De plus, le potentiel d'agrandissement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. ( chai attenant 24 m²)
-Cuisine familiale : La cuisine, coeur de la maison, est prête à accueillir vos idées créatives. Imaginez des repas en famille dans cet espace convivial et lumineux.
-Partie nuit bien définie : A l'étage, découvrez un pallier qui dessert trois chambres. De plus, l'opportunité de transformer le grenier existant(30 m²) en un bel espace nuit supplémentaire s'offre à vous.
-Espaces lumineux : (façade au sud) Baignée de lumière naturelle, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Cour intimiste : Bien que les espaces extérieurs soient restreints, le patio(35 m²),une fois aménagé créera une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Parfait pour ceux qui préfèrent profiter de leur temps à l'intérieur tout en appréciant un coin extérieur paisible.
LE PLUS UN GARAGE (GRANGE) de +45 m² à 3 pas, murs brut (moellons) porte coulissante en métal.
HABITABLE DE SUITE mais des Travaux sont à prévoir : électricité, peinture , sol, isolation,VMC, insert bois HS, cuisine...
Construction de1900 en pierres (moellons)
Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets battants en bois récents, radiateurs éléctriques avec détecteurs de présence. Raccordée au tout-à-l'égout. FIBRE internet ; COUVERTURE RÉCENTE.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 324 et classe CLIMAT : D indice 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet@ proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans (sous conditions)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat exclusif 346408LNC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .

Ce bien vous est présenté par

Charles LANCHET

Photo Charles LANCHET
LocalisationVARS ET ALENTOURS
Maison de village 120 m2
Ref. 346408LNC
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Charles LANCHET

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Maison a vendre 315000 euro honoraires 5 % ttc inclus charges acquéreurs soit 300000 hors honoraires
Plongez dans l'élégance et le charme de la Charente en séjournant dans cette somptueuse demeure .Cette propriété allie harmonieuse tradition et modernité. Avec ses vastes espaces intérieurs pièce de vie de 85m²,3 chambres de 15m² avec leurs salle d'eau de 8.50m² cuisine équipé , 1sous sol et garage pouvant recevoir 2 véhicules.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365418. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

198 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch