Semi plain pied - 163m² - Pas-en-Artois

Description

A 20kms d'Arras :
Maison semi plain pied de 163m² habitables - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - 2 garages - parking privé 4 VL - jardin - atelier de 75m² - appartement 40m² indépendant.
Hall d'entrée, séjour/salon 35m², cuisine meublée/équipée 20m², salle de bains/douches 10m², cellier/laverie 12m², 2 chambres de 14m² et 19m².
A l'étage: un palier desservant 3 chambres (dont une suite parentale) et grenier de 50m² aménageables.
LE +++ : nombreux rangements/placards, chauffage GAZ et poêle à granulés.
2 GARAGES, atelier 75m² à conforter en autre logement possible.
Cave voûtée.
Faible Taxe Foncière.
Enorme potentiel à exploiter !
Plus de renseignements au 0616793357 ou d.glinkowski@proprietes-privees.com
Prix de vente: 149000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 et 3360 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .