Maison La Valette Du Var 6 pièce(s) 110 m2
Ref. 347227BJC
LA VALETTE-DU-VAR (83160)
380 000 €
3 454 €/m²
110 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 174m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Élégante Maison 5 Pièces avec Studio Indépendant - Havre de Paix à La Valette-du-VarMaison de 90m², complétée par un studio indépendant de 20m², située dans le calme et prisé quartier du Parc de Saint-Claire à La Valette-du-Var (83160). Cette demeure représente un mélange parfait d'élégance et de fonctionnalité, idéal pour une vie familiale harmonieuse.Intérieur Sophistiqué et ConfortableLa maison s'ouvre sur une double entrée, nord et sud, menant à un espace de vie généreux de 40m². Ce salon/salle à manger, doté d'une cheminée au bois, crée une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable coeur de la maison où se mêlent convivialité et plaisir culinaire.Un WC invité avec un lave-main en travertin ajoute une touche d'élégance et de praticité au rez-de-chaussée.Chambres Conçues pour le ConfortL'étage abrite trois chambres à coucher bien agencées, dont deux bénéficient de douches, dont une avec douche balnéo, parfaites pour assurer intimité et confort.La spacieuse salle d'eau principale, équipée d'une douche à l'italienne en travertin, d'un sèche-serviette et d'un WC, offre un véritable espace de détente.Studio Indépendant PolyvalentLe studio indépendant est une perle rare, offrant flexibilité et indépendance, idéal pour recevoir des invités, pour une activité professionnelle à domicile ou comme un espace de loisirs.Espace Extérieur IdylliqueL'extérieur est un sanctuaire privé conçu pour le plaisir et la détente. L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour des moments de détente en famille ou des réunions conviviales entre amis.Cette maison, située dans un cadre serein tout en étant proche des commodités, est une véritable oasis de tranquillité. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec un cadre de vie paisible.La maison dispose de panneaux photovoltaique avec un rendement de1450 euros à l'annéeCette propriété bénéficie également d'un abris de jardin pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une opportunité créative pour un atelier.Prix: 395.000 euros (Frais d'agence incluse)DPE:Consommation conventionnelle: 124kwh ep/m².an (classe C)Estimation des émissions: 14kg eqco2/m².an (classe C)Estimation des coûts annuels: entre 800 euros et 1140 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 347227BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .
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Rémi BANCE
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140 m²
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20 m²
2 p
1 ch
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Ref. 348626DIV
205 000 €
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En exclusivité, Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à venir découvrir à la Valette-du-Var, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur.Cette résidence récente et sécurisée, de bon standing vous donne accès à une magnifique piscine et de nombreux espaces verts. Idéalement située, à proximité du centre de la Valette-du-Var et de toutes commodités, au calme.Avec ce joli appartement rare à la vente, vous profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la nature, exposée Ouest.Ce bien est composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour avec une baie vitrée sur la terrasse intimiste, une salle de bains avec WC et fenêtre et une ravissante chambre ouverte sur les espaces verts.Un garage fermé au sous-sol avec une grande capacité de rangement dans sa hauteur (5 mètres) vient compléter ce bien.- Idéal investisseur -Prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur inclus.DPE : C (93) - GES : C (17)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 380 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2023 : 1140 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 348626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots (dont 20 lots d'habitation/entrée)Charges annuelles : 1248 euros (soit environ 104 euros/mois, eau comprise)Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
44 m²
2 p
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191 m²
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