FARGUES maison 1

maison

Ref. 347580PTP

Localisation FARGUES (33210)

210 000 €

210 000 €/m²

Parking

Atouts

Autres

Année de construction :
État intérieur :
Quartier:
Exposition :

Informations complémentaires

Description

maison

Ce bien vous est présenté par

Patrice POURRAT

Photo Patrice POURRAT
LocalisationLANGON
maison
Ref. 347580PTP
Ce bien vous est présenté par
Patrice POURRAT

Les biens à proximité

charmante maison de ville

Maison

Ref. 325945MPAN

Localisation LANGON (33210)

208 000 €

1 300 €/m²

GIRONDE, (33210) TOULENNE. Madeleine PANZU (0761597971) vous présente cette jolie maison familiale de 160m2 à vendre, à 1km de toutes commodités, 5mn de la gare de Langon, et 3km de l'autoroute ( 35mn de Bordeaux).
Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée entièrement équipée qui vous donne accès au terrain clos et arboré d'une superficie de 750m2.
Une arrière cuisine est disponible, idéale pour les rangements du matériel qui ne sert pas au quotidien. Une belle chambre est disponible au rez-de-chaussée avec possibilité de créer sa propre salle d'eau et WC
A l'étage, cette grande maison offre 3 chambres (grande suite parentale possible), une salle de bains. 2 WC à disposition.
Charmante maison avec un énorme potentiel.
Travaux à prévoir.
DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396 euros
PRIX TTC : 208 000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 8 000 euros TTC (pour 200 000 euros prix net vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au 0761597971 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??325945????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison 122m2 - 3 chambres + bureau

Maison

Ref. 363589RMJ

Localisation LANGON (33210)

280 500 €

2 299 €/m²

Sur la commune de Pian sur Garonne, à quelques pas du collège par un accès sécurisé, à 10 minutes du péage et 7 minutes de la gare de LANGON.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 pour un total de 122m2 et d'un jardin de 800m2.
Ce bien se compose d'un salon/séjour avec insert bois (et répartiteur de chaleur) avec accès à une spacieuse véranda (chauffée), une cuisine ouverte et équipée et un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré mais également d'une terrasse et d'une dépendance (atelier).
Ce bien est équipé d'un portail et portillon électrique mais également de panneaux solaires permettant d'absorber la consommation électrique annuelle (1500 euros de revente) !
DPE D - GES B
Budget 280 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros charge acquéreur). Soit 270 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Langon 7 pièce(s) 156 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352485RMJ

Localisation LANGON (33210)

325 000 €

2 083 €/m²

EXCLUSIVITE !
A 10 minutes du centre de LANGON et du péage. Sur la commune de BIEUJAC (école, épicerie, transport scolaire).
Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2.
La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2).
Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale.
Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable).
Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité !
DPE C - GES A
Budget 325 000 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 312 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison  5 pièces 125 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 357404PTP

Localisation LANGON (33210)

229 000 €

1 832 €/m²

En exclusivité Langon centre ville à 2 pas de la gare ou du péage belle maison en pierre 3 chambres et jardin.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1salon/séjour avec cuisine équipée ouverte,1bureau avec cheminée/insert,3grandes chambres,1salle d'eau avec toilette,1grand garage de49m² avec portail électrique.
Ce bien possède aussi de belles combles aménageable(toiture neuve),1terrain de 414m² clos.
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!
Prix de vente 229000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:E GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:357404.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch