Charmante maison 4 faces !
Ref. 349464SZM
SAINT-CYPRIEN (66750)
455 000 €
4 026 €/m²
113 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 565m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
A sAINT-CYPRIEN-PLAGE ! Charmante maison 4 faces située dans une jolie résidence sécurisée .Caractéristiques du bien:Surface Habitable 113m² envEmplacement :Saint-Cyprien-Plage quartier Sudtype: Maison individuelle 4 facesRésidence sécurisée avec syndic bénévoleRez de chaussée :Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte équipée ouvrant sur grande terrasse de 26m² .Wc séparéHall d'entrée avec placard intégré .Suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing.Garage de +27 m² avec porte motorisée.A l'étage:Deux belles chambres de 11 et 12m² avec placard,dont une avec terrasse de 9.5m² , l'autre avec grand dressing.Mezzanine ouverte sur le salon ,possibilité couchage supplémentaire ou bureau.Salle de bains avec wc.Extérieur:Possibilité de rentrer 3 véhicules devant le garage et maison.Terrain de 565m² piscinable ,jardin arboré bien exposé sans vis à vis.Equipements:Panneaux solaires pour une consommation éco responsableArrosage automatiqueBallon thermodynamiqueClimatisation réversible dans toutes les pièces .Localisation :A proximité des plages , commerces , administrations et transports,cette maison vous offre un cadre de vie serein .charges annuelles 180 euros .DPE: Classe B 95 GES: classe A 2Prix 455.000 euros négociable, honoraires à charge vendeur.Pour tous renseignements et visites , contactez Marc Scottez au 06.13.74.45.18. ou par mail m.scottez@proprietes-privees.com agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés-privées.com.RCS 380.728.501Mandat 380.728.501 Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .
Ce bien vous est présenté par
Marc SCOTTEZ
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249 900 €
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100 m²
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121 m²
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Appartement
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169 000 €
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A vendre - Saint Cyprien Golf - 3 piècesSophie DOYEN - PROPRIETES PRIVEES - Je vous propose ce spacieux 3 pièces d'environ 60 m².Au 2e et dernier étage d'une agréable résidence, cet appartement permet 8 couchages (grace à ses 2 mezzanines).Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une chambre avec mezzanine, d'un coin cabine, de deux toilettes indépendants, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement.Spacieux, lumineux, bien aménagé avec une très belle vue dégagée. A deux pas des plages et des commerces... il a de multiples possibilités d'agencement.Son véritable ++ : 2 terrasses totalisant environ 14 m².Anciennement 2 appartements maintenant réunifiés.Véritable coup de coeur du mois !Prix 169.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : E - GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 08/10/2021 entre 1177 et 1593 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXAsous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1533 euros.
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