Maison dans le bourg

Maison

Ref. 344213NAD

 SAINT-SEURIN-DE-PRATS (24230)

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac, elle est équipée d'un parc avec un terrain de tennis, des boxes à chevaux avec un local et manège, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne.
Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne.
Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol :
une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel, une cheminée en pierre avec son poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. Une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure.
Un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine .
Un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage, un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² "équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. Une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.Une lingerie pour le rangement de la literie.
Un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions.
En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades.
Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques,camping car .....
Une piscine 15 x 8 m avec système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux avec local et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine.
Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw/h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel fosse septique - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros /an .
Pour plus d'information avec des plans ou des photos supplémentaires, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cette maison est au prix de 828 000 euros HAI (dont 3.50% d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°344 213.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359009FGY

 SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH (24230)

ST ANTOINE DE BREUILH 24230, Très belle maison en pierre sans jardin, disposant de trois chambres sur deux niveaux.
Maison très proche des écoles au calme, bien idéal pour un projet locatif de qualité.
MANDAT 359009
ST ANTOINE DE BREUILH 24230 - maison de ville en pierre , PRIX : 75 590 Euros HONORAIRES : 7,99% TTC inclus charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires , maison spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine ,un salon indépendant, avec salle de douche avec wc .
Trois chambres pour ce bien de qualité !
Note DPE E .
Cette maison convient a une famille, avec une école très proche.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Rudy FARGUES agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com RSAC 849 045 638 Mandat réf : 295840
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l' atlantique 44115 BASSE GOULAINE , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .