Maison de village 4 pièce(s) 90 m2
Ref. 354256MZR
LABEGUDE (07200)
150 000 €
1 666 €/m²
90 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 32m²
Terrain de 335m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située entre Aubenas et Vals-les-bains sur la commune de Labégude à quelques pas de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique petite maison de 66m² habitable ainsi que sa pièce voutée d'environ 30m², le tout donnant sur une sublime terrasse de 41m² et son jardin de 335m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour très lumineux, ainsi qu'un WC.A l'étage se situent 2 grandes chambres avec placards et une grande salle de bain.Prix de vente : 150 000 euros (charges vendeur)DPE : E (238 kWh/m²/an)GES: E (52 kgCO2/m²/an)L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 1490 euros et 2070 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ???354256???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Ce bien vous est présenté par
Michael MANZANERO
Les biens à proximité
Maison
Ref. 359398HMEJ
164 900 €
1 735 €/m²
Vals Les Bains. Cette maison construite dans les années 1850, mitoyenne sur un côté, situé proche du jardin publique et des thermes.La maison se compose de 3 niveaux :Au 1er étage l'habitation avec une surfasse de 95m2 environ, un hall d'entré de 7m2, un salon séjour de 24m2, une cuisine aménagée, une grande chambre avec dressing de 26m2, une 2nd chambre de 14m2 environ, une salle d'eau avec WC de 6m2 environ.Au dessus de l'habitation, des combles aménageable avec 4 ouvertures fenêtre.A l'extérieur une terrasse,Au RDC, niveau route, une grande cave voutée.Fibre optiqueChauffage central Fuel,Taxe foncière 730 eurosA proximité tous commerces : Services médicaux et pharmacie, école primaire, collège et lycée à 6km Aubenas.Autoroute Montélimar sud à 1hPrix de vente 164 900 eurosDPE en cours« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .
95 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 346175MZR
160 000 €
1 951 €/m²
Appartement de 82 m², idéalement situé entre Aubenas et Vals Les Bains, proche commerces , écoles, arrêt de bus....Jolie pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres de taille correcte (10 m² pour la plus petite, 13.20 m² pour la plus grande), parquet flottant et velux dans toutes les chambres. Une salle de bains de 5 m² et enfin une toilette.Le bien a fait l'objet de travaux, il y a moins de 10 ans :Tous les sols, carrelage pour la pièce de vie, parquet flottant pour l'espace nuit.Façade, terrasse, climatisation réversible, peinture, cuisine.Menuiserie double vitrage, chauffage électrique, co-pro en syndic associative.Diagnostic énergétique C:124 gaz à effets de serre: A:3Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 660 euros et 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Prix 160000 euros charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 5 lots ().Charges annuelles : 545 euros.Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
82 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 345279MZR
220 000 €
2 000 €/m²
A cinq minutes de la zone commerciale d'Aubenas, situé à Labégude, maison bâtie en 2017 de 110 m² sur un terrain de627 m² colts. Terrasse couverte ave véranda.Composé d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, meublée, équipée, pièce de plus de 35 m² trèslumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, un cellier avec ballon thermodynamique, alimentation et évacuationsupplémentaire.e. Trois chambres avec placard allant de 9 m² à 11.59 m², finitions à prévoir. un bureau, Une salle d'eau avec WC et sèche serviette ,faïencée. Un cabanon attenant aménagé en salle d'eau avec WC.Chauffage électrique, volets roulants, menuiserie double vitrage.Diagnostic énergétique A:57, Gaz à effets de serre A:1Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 410 euros et 620 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ???345279???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
6 p
3 ch