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Oraison Maison T5 130 m² avec garage 44 m² sans travaux

Ref. 354695BVAZ

Localisation ORAISON (04700)

255 000 €

1 961 €/m²

Superficie

130 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Parking garage
2 étages

Atouts

Garage

Cave

Autres

Année de construction : 2008
État intérieur : Très bon
Quartier: village
Exposition : sud-ouest

Informations complémentaires

Description

ORAISON, 3km accès autoroute, 15 Km de Manosque. 50 mn AIX en Pce . Au calme au coeur du village à pied des commerces et des commodités, splendide maison T5 moderne comprenant au rdc une entrée spacieuse avec accès au garage de 44 m² avec porte électrique et une buanderie. Au premier étage un vaste salon séjour avec poêle à granulés sur cuisine US équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier étage grand dégagement lumineux, 3 chambres dont une suite parentale et deux avec mezzanine bureau, dressing, wc séparé. Panneaux solaires en autoconsommation, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique. Belles prestations sans travaux. A VOIR VISITE 360° https://tour.previsite.com/BB5B06BC-C541-F3DF-9132-FEF707EA5C68. Prix de vente : 255 000 euros honoraire charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193 et 1614 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 354695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Ce bien vous est présenté par

BERNARD VALZ

Photo BERNARD VALZ
Localisation83560 RIANS
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Oraison Maison T5 130 m² avec garage 44 m² sans travaux
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22 000 €

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Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter :
EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.
Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas).
Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...).
Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC.
Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble.
Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié.
Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 259557
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com
site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE
SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Superficie

22 m²

Pièces

1 p

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    site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert
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