Vente Maison rénovée à Vichy avec jardin et garage
Ref. 355012GERG
VICHY (03200)
468 000 €
3 466 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 60m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VICHYClermont Ferrand à 45 minLyon à 2h / Paris - Montpellier à 4hProche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvertMagnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPrix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 eurosDPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Ce bien vous est présenté par
Geraldine GALLE
SAINT-THIBERYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 346900LDG
VICHY (03200)142 290 €
1 714 €/m²
Situé plein centre ville , Philippe Laboudigue vous propose ce bien rue Mombrun, cet appartement se compose comme suit: une cuisine ouverte aménagée, une pièce de vie 38m2 (pouvant être séparée en incluant une chambre), une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre, une buanderie et rangements. Au dessus une chambre de 9m2 pouvant être accessible en incluant un escalier intérieur. Cave au sous sol.Tres bon état, moulures au plafond, cheminée faïence convertible, un split climatisation, ouvertures bois double vitrage, chaudière Saunier Duval gaz indépendante.Pas d'ascenseur.La toiture de l'immeuble est neuve, les communs récents, pas de procédure.Foncier 1060 eurosCharges de copropriétes:720 euros annuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 346900PRIX : 142290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:135000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
83 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 351885LDG
ABREST (03200)249 600 €
1 920 €/m²
A Abrest, rive gauche, a 7mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété ,dans un secteur tres résidentiel, au calme et sans vis a vis!Sur une parcelle de 1953m2, une maison érigée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 130m2 pouvant être de 190m2 en finissant d'aménager les combles!Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, un wc, une douche, une buanderie, 2 caves et un double garage!Au 1er, grand dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant et une terrasse exposée sud-est avec tres belle vue dominante. 3 chambres, un wc suspendu indépendant, une salle de bains!Au 2eme, une mezzanine/bureau et 60m2 de combles déjà isolées a finir d'équiper selon ses gouts!Une pompe a chaleur avec son ballon tampon et une climatisation réversible de 2021!Les ouvertures sont en pvc double vitrage sauf les combles et les murs sont doublés au 1er!Toute la propriété est clôturée et arborée, accès a la voie verte 2mn!Tout a l'égout, foncier 1290 euros. Plans de la maison disponibles sur demande!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 351885PRIX : 249600 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 9600 euros.Prix net vendeur:240000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 338870LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)168 000 €
1 768 €/m²
Philippe Laboudigue vous propose ce bien des années 80 sur le bas de Bellerive ,édifiée sur un terrain plat arboré et clos d'environ 1000m2 !A la sortie de Bellerive en direction d'Abrest, dans un environnement calme et résidentiel!Au rdc, belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès jardin! Buanderie, garage motorisé et wc avec point d'eau !A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un bureau!Ouvertures aluminium double vitrage et PVC a l'étage, volets bois, roulants électriques!Chauffage au gaz et conduit prévu pour poêle a pellets!Habitable en l'état et possibilité de vie en plein pied avec chambre parentale en place du garage!Toutes les commodités tres proches!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 338871PRIX : 168000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 8000 euros.Prix net vendeur:160000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
95 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 360101LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)364 000 €
2 696 €/m²
Sur les hauteurs de Bellerive sur Allier (03700), Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte bâtie en 1990 d'uns superficie de 135m2 sur une parcelle de 1073m2.Edifiée sur un sous sol complet entièrement carrelé, comprenant, garage, buanderie et pièce bureau ou atelier avec climatisation.Au rez de chaussée, une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ilot central, un séjour-salon de 34m2 avec larges ouvertures dont une donnant sur une pergola bioclimatique, une chambre et une salle de bains avec wc.A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.A l'extérieur, un abri jardin et un autre garage indépendant.Toute la propriété est clôturée.Les ouvertures sont en bois double vitrage avec roulants électriques.Les garages et portail sont automatisés ainsi que la pergola.Pour le chauffage, un poêle a pellets, une climatisation réversible et des convecteurs électriques.En résumé, un bien avec de tres belles prestations a proximité immédiate de toutes les commodités!A visiter rapidement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 360101PRIX : 364000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14000 euros.Prix net vendeur:350000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
135 m²
6 p
4 ch