QUARTIER LA FAVIERE A BORMES-LES-MIMOSAS A 700 M DES PLAGES ET A 9 MINUTES EN VOITURE DU LAVANDOU

Maison

Ref. 360748CMD

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Aujourd'hui c'est à Bormes Les Mimosas, Quartier prisé des Cardenon juste avant le Domaine de Benat que je invite à investir dans cette grande maison construite en 1975, composée de 14 pièces ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2.
Aujourd'hui cette petite Copropriété composée de 5 appartements bénéficie d'une surface habitable de 410m2 répartie de la façon suivante :
- Au Rez de chaussée 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios chacun avec terrasse
- A l'étage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore).
- 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures ( et transformable avec accord Urbanisme).
DESCRIPTIF SOMMAIRE
Lot 1 : rez-de-chaussée haut , un appartement type 3 de 160m² et une terrasse couverte de 37.34 m2. RDC bas un garage de 31.91m2 (possible studio à voir) et une buanderie/2eme garage de 18.97m2.
Lot 6 : rez de chaussée haut, Appartement type T2 de 78.14m² et une terrasse couverte de 22.76m2.
Lot 3 : rez-de -jardin bas, un studio de 36m²+ une terrasse 8m2. (A rénover)
Lot 4 : rez-de-jardin bas, un studio comprenant de 36.76m² une terrasse 8.68m2. (A rénover)
Lot 5 : rez-de-jardin bas, un appartement de type T2 de 45.22m² et Une terrasse 12.23m2. (A rénover)
L'ensemble bénéficie d'un forage, d'un four à pizza (à rénover), d'un grand espace vert avec limite naturelle.
Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés + tout à l'égout.
Superbe ensoleillement toute l'année, vue collines, très calme, quartier résidentiel de villas et terrain piscinable
Possibilité de détacher une parcelle de terre de 950m2 pour construction +création servitude de passage,
Possibilité d'acquérir le lot 2 appartement T2 de 47m²+terrasse 22m² concomitamment pour dissoudre la copropriété
Cette belle bâtisse une fois rénovée et relookée accueillera confortablement famille, amis, locataires (annuels ou saisonniers) ou hostellerie
Infos utiles
l'ensemble des appartements est en DPE D et GES D, Forage, Terrain clôturé, four à pizza, possibilité piscine et cession d'une parcelle, MANDAT 360748, honoraires charges vendeur 3%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 356070ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Situé au sein d'une petite copropriété et dans un environnement verdoyant, appartement trois pièces de 50,05 m² loi carrez à vendre à Bormes-les-mimosas, secteur la Favière.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un coin cuisine et un séjour avec accès sur une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis et au calme.
Nombreux atouts pour cet appartement : faibles charges de copropriété, appartement situé à 1 km de la plage, cave privative, terrasse bien exposée.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Prix de vente 314 000 euros honoraires charge vendeur
Note DPE C, GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 690 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 07 60 26 62 40 ou par courriel à e.noel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 442 euros.
Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .

Maison

Ref. 362240ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Située au fond d'une impasse paisible dans un lotissement calme, cette charmante maison 4 pièces de 106 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
L'intérieur de cette agréable maison familiale comprend un séjour accueillant et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle pouvant également servir de coin repas.
Un spacieux hall d'entrée doté d'un placard dessert sur 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Chaque chambre est équipée de placards intégrés. De plus, une seconde salle d'eau vient s'ajouter à ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une véranda ce qui ajoute un espace supplémentaire mais également un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement.
De plus, des places de stationnement sont disponibles dans le lotissement, permettant ainsi une solution pratique pour vos invités ou voiture supplémentaire.
Située à seulement 2,5 kms de la plage, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité avec son environnement et la proximité de la mer.
Prix de vente 515 000 euros honoraires charge vendeur
Note DPE C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1610 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 07 60 26 62 40 ou par courriel à e.noel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.
Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .

Appartement

Ref. 359453ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Idéalement situé sur le port de Bormes-les-mimosas, à deux pas de la plage de la favière et des commodités, coup de coeur pour cet appartement de type deux pièces entièrement rénové de 45,21 m² loi carrez.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, wc séparé et une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec accès sur une terrasse offrant une magnifique vue sur le port de Bormes-les-mimosas.
De plus, un garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Accès à la piscine de la copropriété.
Prix de vente 472 000 euros honoraires charge vendeur
Note DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, au 07 60 26 62 40 ou par courriel à e.noel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2044 euros.
Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .