Maison familiale 170 m2 avec jardin et sous-sol
Ref. 355643AVS
TRELISSAC (24750)
293 000 €
1 723 €/m²
170 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 610m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24750 - TRELISSACIdéalement située dans le quartier des Maurilloux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités à pied, et proche de la voie verte, je vous propose cette belle maison familiale des années 50, très lumineuse, d'une surface habitable de 170 m2 répartie sur 3 niveaux.Vous pourrez profiter au 1er niveau d'une grande pièce de vie de 42 m2 avec belle hauteur sous plafonds et parquets, une cuisine de 18 m2 avec accès au balcon, (conduit pour poêle en place), une grande chambre de près de 20 m2 avec parquets, un WC.Un bel escalier vous mènera au deuxième étage, sur un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires avec chacune un espace dressing, une grande salle de bain avec WC.Au rez-de-jardin, un sous-sol total de 95 m2 avec partie garage, et cave.Un jardin entièrement clôturé de 610 m2 complète ce bien.Chauffage fioul (chaudière 10 ans), double vitrage, VMC, assainissement tout à l'égout, toiture isolée en 2016, et vérifiée.Travaux à prévoir : électricité, isolation sous-pentes, rafraîchissement général.Cette maison offre un beau potentiel, dans un quartier très intéressant !!Prix : 293000 euros (dont 4.64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine ALVES-PAULINO
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24 750 BOULAZAC ISLE MANOIRE, LACOMBE Jonathan vous propose cette agréable maison de ville où vous pourrez vivre de plain-pied. Grâce à son emplacement vous aurez la possibilité de faire vos courses à pied. Ce bien se compose:d'une terrasse, une grande véranda, une pièce de vie ouverte, une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc.* A l'étage : une belle chambre plus un dégagement qui est actuellement aménagé en bureau.* * Pour l'extérieur le bien dispose d'un garage et d'un carport pour deux voitures. La maison est équipée de panneaux solaires, et le jardin est entièrement clôturé.DPE établi le 15/12/2023DPE: D (195) GES: D (42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 270 000 euros honoraires charge vendeur Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
122 m²
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4 ch
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24 750 TRELISSAC, LACOMBE Jonathan vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété sur la commune de TRELISSAC, à proximité immédiate (à pied) des commerces, écoles et services. Ce corps de ferme vous propose un parc de plus de 5 hectares entièrement clos, avec sa partie jardin et sa partie boisée.La maison est aménagée avec un "gîte" de type trois pièces attenant à la maison. L''habitation principale dispose de 4 chambres, avec deux grandes pièces, salon/séjour et sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Les combles sont entièrement aménageables. Garage pouvant recevoir trois voitures et un atelier sera à votre disposition.Dpe établi le 10/07/2023DPE: D (154) GES: D (47)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 350 000 euros honoraires à la charge vendeur. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
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99 m²
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