Maison 11 pièces 155 m2 6 chambres sur une parcelle de 2 000 m2
Ref. 356291SEN
COULAINES (72190)
260 000 €
1 677 €/m²
155 m²
11 pièces
6 chambres
Terrain de 3000m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
72190 COULAINESIdéal investisseur et / ou famille avec enfants.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 155 m2 sur une parcelle de 2 000 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines.Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.Sous - sol complet.Travaux de rénovation à prévoir.Proche du centre - bourg.Prix de 260 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Maison avec beaucoup de potentiel,- Superbe terrain extérieur,- Environnement calme,- Sous - sol complet,- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute- Possibilité d' acheter une parcelle constructible d' environ 1 000 m2.Vente possible en 2 lots différents :- 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 2 000 m2 au prix de 260 000 euros FAI,- 2ème lot : terrain constructible de 1 000 m2 au prix de 129 000 euros FAI.DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Lionel SENECHAL
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155 m²
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Ref. 364017GUM
265 170 €
2 599 €/m²
SAINT SATURNIN - Maison - 102 m² avec 4 chambres : 265 170 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 170 euros TTC) soit 255 000 euros hors honoraires.Dans un environnement préservé et calme, proche d'un parc, des commerces, transports et écoles, ce pavillon indépendant offre un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une entrée, 2 chambres et un bureau de plain-pied, salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : 1 chambre mansardée, 1 chambre d'appoint et un cabinet de toilette. Au sous-sol, pièce de rangements, double Garage, atelier, buanderie et cave. Jardin arboré et clos d'environ 1000 m² avec terrasse. Chauffage par Poêle hybride bois et granulés.Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 364017.Prix honoraires réduits inclus.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
102 m²
6 p
4 ch