ILLE-ET-VILAINE-35120 PROCHE DOL DE BRETAGNE

Maison

Ref. 387091PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente cette maison de 137 m², avec sous sol surélevé, située dans un cadre unique, face à la baie du Mont-Saint-Michel (HIREL) Alliant charme, luminosité et fonctionnalité, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec poêle à bois donnant sur une terrasse sur pilotis exposée plein sud

Cuisine ouverte, équipée (plaque induction, four, frigo, lave-vaisselle etc )et aménagée.

Spacieuse salle de bain de 11m2 très lumineuse, avec douche et baignoire

Deux chambres de 11 et 12 m2

Au sous-sol deux grandes pièces transformées en chambre de 20 et 18 m2 avec fenêtres PVC double vitrage.

Grand garage avec possibilité d'aménagement selon vos envies (atelier, espace de loisirs, etc.)

Le tout sur un terrain de 2500 m2.

Tout à l'égout

Fibre optique

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Prix de vente: 389 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,97%

DPE réalisé le 06/04/2021 Classe énergétique: E= 280kw /AN GES :B 8kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2780 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :387091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .