Appartement 5 pièce(s) 119 m2
Ref. 357681GTR
NICE (06000)
630 000 €
5 294 €/m²
119 m²
5 pièces
2 chambres
2 WC
2ème étage
Atouts
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LIBÉRATION !! Appartement 5 pièces traversant Sud-Nord avec balcon dans immeuble bourgeois niçois, 2ème étage avec ascenseur.Situé en plein centre ville, à 2 minute du tram et de Gare du Sud.Composé d'un salon avec balcon exposé SUD ; une salle à manger ; deux chambres ; un bureau ; une salle d'eau avec WC ; WC indépendants et cuisine.Grande hauteur sous plafondDPE CClimatisation réversibleLa présente vente concerne un lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 2016 euros / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lots (). Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Ce bien vous est présenté par
Isabelle GAUTHIER
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51 m²
2 p
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Ref. 385478PERR
749 000 €
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150 m²
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348 000 €
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" NICE- PARC CHAMBRUN- BEAU DUPLEX CALME ET LUMINEUX "Idéalement situé à proximité des écoles , des commerces et du magnifique parc CHAMBRUN, ce charmant appartement, de 75m² carrez, est situé dans une petite copropriété; il bénéficie d'une belle luminosité et de hauts plafonds.Il se compose d'une entrée très fonctionnelle, d'un escalier menant à une grande cuisine familiale, de trois chambres, d'une salle de douche avec fenêtre, d'un WC indépendant avec coin buanderie, d'un bel escalier moderne menant à l'étage offrant un beau salon atypique , très lumineux, avec une jolie vue dégagée.Prestations et équipements :*Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 15m2 en sus (prix du garage seul: 35.000 euros )*Triple exposition: Est, Sud et Ouest.*Charges faibles*A proximité des Écoles, commerces , bus et TRAM L1, de l'Autoroute et du Parc ChambrunCaractéristiques*Grande cuisine familiale*Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces*Triple exposition* CalmeÉtat intérieur : BonCopropriété: Bon étatPrix appartement seul 348.000 euros honoraires charges vendeur inclus.En sus, un grand garage fermé d'environ 15 m2 , pour un montant de 35.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 9 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D GES: BBien en copropriétéNombre de Lots: 3Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 950 eurosCharges annuelles loi Alur: 300 euros.Taxe foncière 1100 eurosCopropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
90 m²
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263 000 €
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37 m²
2 p
1 ch