APPARTEMENT

Appartement

Ref. 349929FMOH

 ALFORTVILLE (94140)

Situation : Alfortville, à 7 mn à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D) , desservi par les bus 103, 217 et 372, proche de toutes commodités.
Description : situé au 7ème étage d'une résidence qui en compte 14, protégée par digicode et entretenue par un gardien, appartement de 68 m² (67,83 m² loi Carrez) comprenant entrée, séjour exposé est, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, dégagement et WC.
Un cellier indépendant situé au même étage complète ce bien.
En résumé : appartement au plan fonctionnel, lumineux et calme.
Prix de vente : 285.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 222 D - 48 D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Nombre de lots de la copropriété : 150, dont 88 lots d'habitation - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2505 euros (208 euros par mois).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2505 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Appartement

Ref. 339429GDSO

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Vitry-sur-Seine 94400, appartement type F3, 2chambres, avec cave et parking, 219999 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Vitry-sur-Seine, quartier du Moulin Vert, au pied du bus 185 (le 132 est à 300m), à 9 minutes à pied du T7 (station Moulin Vert) cet appartement lumineux en très bon état. Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics (écoles, collège, lycée, parcs, piscine) et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. L'appartement est situé à deux pas de la nationale 7 et à 2,5 km de l'autoroute A86. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante, calme et très bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sur 4). Il est composé ainsi : spacieuse entrée, cuisine séparée entièrement équipée, un séjour/salle à manger lumineux exposé plein sud, un couloir, un WC séparé, une salle de douche, deux chambres, une exposée nord plus fraiche et une exposée sud. Appartement en bon état, très bien agencé, traversant, donc baigné de lumière. Des travaux ont été effectués récemment. Pour votre confort, vous profiterez d'un agréable chauffage au sol, d'une grande cave pour votre rangement et d'une place de parking numérotée pour votre véhicule. Bon à savoir à propos de la copropriété: le ravalement de la résidence a été effectué en 2013, les conduits de gaz ont été changés en 2022 et l'étanchéité de la toiture vient d'être complétement refaite. Enfin, la résidence dispose d'un gardien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux au sein d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 214999 euros honoraires charges vendeur.
Montant des charges :
DPE D: 165 kW/m2/an, GES D: 35 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 339429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 361447GDSO

 ORLY (94310)

Orly, 94310, appartement 3 chambres 78 m2 avec balcon et place de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous proposer, un appartement de type T4 idéalement situé et en excellent état.
Situé à Orly, à proximité immédiate des transports en commun (RER C à 650m, T9 à 800 m), des services publics (école Marcel Cachin à 350 m, crèche à 100 m) et des commerces, le bien fait partie du copropriété récente (construite en 2000), à taille humaine et très bien entretenue (vidéo protection, ascenseur, portail électrique)
L'appartement est distribué ainsi: spacieuse entrée avec rangements, wc séparé, salle de douche, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, 3 chambres, un coin bureau et un espace de rangement.
Outre sa très bonne localisation, l'apparemment est spacieux, très bien distribué et en excellent état. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie privilégié.
Les plus de ce bel appartement:
DPE C
Une place de parking et un balcon
Aucun travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots au total dont 7 4à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure.
Prix : 243990 euros TTC, honoraires à charge du vendeur.
Montant des charges : 3200 euros/ an
DPE C: 125 kW/m2/an, GES C: 9 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361 447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 3288 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362960GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique.
La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.
La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée.
La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics).
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout.
DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 297800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr