Maison T5 VUE MER - A proximité de SOLENZARA 20145 - CORSE - FRANCE

Appartement

Ref. 360599KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

BELLE VUE MER / LOCALISATION IDEALE

Cet appartement d'environ 53 m2 est situé au centre du village à proximité des commodités.
Il est situé au second étage d'un immeuble très bien entretenu extérieurement et intérieurement bénéficiant d'un parc arboré et soigné clos et fermé par un portail
avec des emplacements de parking privatifs .

Ce logement est habitable en l'état mais un rafraichissement et décoration sont à prévoir .
(Voir Projection de rénovation sur photos)

Composition : Séjour/salon , cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, penderies, balcon

Informations complémentaires :
Une cave d'environ 4 m2
Immeuble très bien entretenu
pas d'ascenseur - jardinier et agents d'entretien ménage tous les 2 jours

APPARTEMENT A POTENTIEL

Taxes foncières : 374 euros
Copropriété de 68 lots dont 24 lots d'habitation-
Charges de copropriété : 720 euros/ an
Consommation énergétique E 213 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 52kg CO2/m²/an

Prix de Vente : 214 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,94 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68
Nombre d'habitations : 24
Mandat réf : 360599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 364378KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

RARE SUR LE MARCHE VILLA AVEC VUE MER et PIEDS DANS L'EAU

Propriété qui possède des ATOUTS D'EXCEPTION avec un quintuple avantages :
- Rare sur le marché
- Une maison d'architecte et atypique avec sa hauteur sous plafonds dans la pièce de vie
- Une VUE IMPRENABLE
- Les pieds dans l'eau
- Tranquillité absolue

Située sur la commune de SOLENZARA 20145 dans un lieu naturel au calme mais à proximité des commodités et du port de SOLENZARA.

Villa d'environ 120 m2 clôturée et sécurisée par un portail électrique implantée dans un milieu naturel végétal , au calme sur un terrain d'environ 1600 M2 arborés et entrenu.

Elle est composée en rez de chaussée : d'un vaste séjour-salon avec des hauteurs sous plafonds style cathédrale avoisinant les 5 mêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres avec des placards intégrés donnant côté piscine avec une belle vue MER, une salle d'eau avec vasque , une salle de bain avec vasque, deux wc indépendants, une grande terrasse avec sa piscine à débordement en béton armé au sel et chauffée surpomblant une VUE MER.
On accède à la mezzanine par un escalier bétonné et carrelé où se situe la troisième chambre .

La maison et équipée de climatisations, d'une cheminée moderne, de volets neufs en aluminium, de baies vitrées en double vitrage.

Demeure complétée par un garage de 25 m2 et d'un local pisicne, d'un forage permettant d'alimenter la piscine et d'entretenir le jardin.

Option : faisabilité d'effectuer un étage sur la totalité de la surface de séjour en prolongeant la mezzanine existante (la hauteur des plafonds le permet) pour y faire deux grandes chambres ou autre pièces de choix.

Le + :
Accès direct à une petite crique

ACQUISITION DE REVE - UNIQUE

Consommation énergétique C 129 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 1 480 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Appartement

Ref. 376370KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Superbe appartement T2 avec Vue Mer Situé en rez-de chaussée

Composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse d'environ 37 m2.

Ce bien bénéficie d'une 1 place de parking privé souterrain et d'un accès à une piscine collective avec vue sur le port

Informations complémentaires :
- 4 couchages possible / adapté aux personnes à mobilité réduite.

Situation : au port, à proximité du village et de la mer

Prix : 207 700 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique C 170 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 600 euros et 890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : En cours

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138
Nombre d'habitations : 78

Mandat réf : 376370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .