Maison en pierre

Maison

Ref. 384597JEMD

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

Je vous propose dans un quartier calme, à Saint-Magne-de-Castillon, commune du département de la Gironde d'un peu plus de 2000 habitants , à proximité de Castillon-la-Bataille et de la rivière Dordogne, tournée vers Saint-Emilion et le Libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m2, en parfait état et donc sans aucun travaux.
Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m2, 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée/aménagée, une salle de bain avec douche indépendante et double vasque, WC indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m2, un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m2 servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m2.
A proximité un garage de 142 m2 en bardages métalliques peut être utile pour garer un grand bateau ou camping-car et/ou servir d'atelier pour de nombreuses activités professionnelles ou de loisirs.
Spécificités : Chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puits
DPE Classe E - GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC sous le numéro 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40.000 euros, domiciliée ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents à VERTOU 44120 : SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES : Carte professionnelle de TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES et FONDS DE COMMERCE (T) et GESTION IMMOBILIERE (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE, compte séquestre numéro 30932508467 BPA de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS numéro 28137 J pour 2.000.000 euros pour la carte T et 1.200.000 euros pour la carte G , Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405.

Mandat numéro 384597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 309.000 euros honoraires charge vendeur.

Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial (06 38 02 69 55) - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 353312KARG

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

En plein centre-ville, au calme, venez découvrir cette maison en pierre avec sa belle façade.
Ses volumes intérieurs vous permettront de multiples possibilités.
Famille nombreuse
Maison + activité pro..
En effet plusieurs entrées sont possibles.
5 chambres
Garage. Nombreuses dépendances.
Jardin de très belle taille.
Travaux de rafraichissement à prévoir + remise aux normes actuelles.

Ses atouts :
- sa localisation
- son stationnement possible
- son garage
- son jardin ensoleillé et calme

A vous de réécrire l'histoire de cette maison.
A ne pas manquer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 362084CSAU

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

A vendre : Maison de plain-pied avec locataire en place ? Loyer de 750 euros CC

Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de plain-pied actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour plus de confort.

Le loyer est de 750 euros charges comprises, avec un locataire sérieux en place. Opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé !
.Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété locative attractive ou acquéreur en quête d'une résidence principale, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
DPE : Classe D ?GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 1150 et 1600 euros.
. Prix 200 000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs soit 5.82%, 189 000 euros net vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .