Villa Hardelot-plage 195 m2

Appartement

Ref. 3562RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

En exclusivité, Hardelot-Plage, dans un environnement d'exception, au coeur d'une petite résidence, découvrez ce bel appartement 2 pièces 53M2 en rez-de-jardin, entièrement rénové face au Golf des Dunes.
Très agréable, le séjour 25M2 ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le green. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec soin.
La chambre 12M2, dispose de sa salle d'eau attenante. WC indépendants. De nombreux espaces de rangement dont un cellier accessible depuis la terrasse optimisent les volumes.
Une cave au niveau de l'appartement et un emplacement de stationnement privatif viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
Un lieu de vie unique, alliant confort, sérénité et cadre naturel d'exception.
Une adresse confidentielle idéale pour les amoureux de la nature et du golf.

DPE : E (293 kWh/m2/an) GES : B (9 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1220 euros et 1700 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 33 lots dont 11 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1120 euros
Pas de procédure encours.

Prix : 315 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros (3,28%) ttc charges acquéreurs, soit 305 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3562RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 1120 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3564RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du réputé Golf des Pins et des pistes cyclables, cette villa de 250 M², construite en 2000, domine une parcelle arborée de 1765 M², exposée sud-ouest. Idéale pour les amoureux de golf ou de nature, elle bénéficie d'un cadre de vie serein et d'une grande luminosité.
Rez-de-chaussée : Belle entrée, spacieux salon/salle à manger de 51M² bénéficiant d'une triple exposition et ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, cuisine indépendante bien aménagée et équipée, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, WC indépendants.
A l'étage (dalle béton): grande mezzanine / salon lumineux, quatre chambres supplémentaires dont deux bénéficiant d'un balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde cuisine aménagée et équipée, WC. Sous sol 155M2 garage 6 voitures. Bonne isolation. Double vitrage PVC, volets électriques, domotique. Chauffage électrique.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES: deux entrées indépendantes : possibilité d'isoler les deux niveaux pour un projet locatif, familial ou professionnel,

DPE : C (179 KWh/m2/an) - GES : A (5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 3 388 euros et 4 584 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 995 000 euros FAI. Honoraires : 38 000 euros (3,97%) ttc charges acquéreurs, soit 957 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3564RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3542RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Commune de Neufchâtel-Hardelot, proche entrée d'Hardelot-Plage, jolie longère rénovée et agrandie ayant conservé toute son authenticité, elle offre 149M2 habitables - 180M2 au sol, deux niveaux, quatre chambres et un bureau, sur parcelle de 1800M2 au sud avec chalet de jardin.
Au RDC: Entrée sur une pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin avec cheminée en pierre de Paris et mezzanine, cuisine indépendante aménagée équipée (Tessere, 2003) exposée sud ouest avec buanderie intégrant lingerie et adoucisseur d'eau, également accès jardin. Deux chambres en plain pied avec une salle de bains, WC indépendants, dressing.
A l'Étage (dalle béton) : trois chambres sous combles dont une de 19M2 , salle de bains et WC . Bureau.
Chauffage gaz, tout-à-l'égout, adoucisseur , menuiseries bois double vitrage. Cachet de l'ancien, volumes généreux, bons potentiels d'aménagement.

DPE : D ( 183 KWh/m2/an) - GES : D ( 5kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 440 euros et 3 360 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 348 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros (4,34%) ttc charges acquéreurs, soit 334 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3533RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3472RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage: Située dans une avenue prisée à proximité du centre équestre, du golf et des sentiers de randonnées, jolie villa - 172M2 - de bonne facture des années 1990 offrant un cadre de vie idéal entre nature et bord de mer. Dominant son environnement, elle offre de beaux volumes et une architecture lumineuse idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.
Au RDC: Belle et grande entrée cathédrale donnant accès à l'ensemble de la maison. Salon-séjour en L : très lumineux grâce à une triple exposition (sud/ouest/est) ouvert sur terrasses et la nature. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. un bureau ou chambre additionnelle, une salle d'eau, WC.
A L'ÉTAGE: trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC. Un bureau, une salle de bains supplémentaires, WC.
Autre point fort:
Vaste sous sol communiquant de 110M2 aménagé pour abriter 4 voitures complété par un stationnement extérieur.
A visiter sans tarder.

DPE : D (214kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 770 euros et 3 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 772 500 euros FAI. Honoraires : 22 500 euros (4,00%) ttc charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3472RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .