BRETEUIL 27160 Maison de ville - 1 étage avec grenier aménageable - 3 chambres - 120990

Maison

Ref. 373177SGEF

 BRETEUIL (27160)

Situé proche du centre ville de Breteuil à seulement 2km des commerces et écoles.

Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes.

Maison d'habitation d'env 159m2 comprenant au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un salon - séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse, un deuxième salon, une chambre, une salle bains avec WC.
A l'étage : palier desservant deux belles chambres avec de grands rangements et point d'eau dont une avec WC. Une 4e chambre en enfilade vient compléter l'espace nuit.
Un grand grenier d'env. 46m2 est aménageable offrant de belles possibilités.
Fenêtres bois, chauffage pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique poêle à granulés, assainissement individuel.
Un atelier avec garage attenant avec porte motorisé et une dépendance viennent compléter cette maison.
Le tout sur un terrain clos d'env 1610m2.

A visiter sans plus tarder.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 198 000 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 597 euros), soit 190 403 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373177SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 373244MLEM

 BRETEUIL (27160)

A seulement 4 min de Breteuil, charmante commune de campagne avec commerces, écoles et services. Cette maison familiale de 116 m² est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Un abri de bus à proximité ajoute une touche de praticité pour les trajets scolaires.

Nichée sur un terrain arboré de 3200 m² avec arbres fruitiers, elle offre de belles prestations extérieures : piscine hors sol, terrain de pétanque, dépendances, garage, un portail électrique et un abri pouvant accueillir 2 voitures.

L'intérieur se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, et d'une isolation extérieure récente.
Le RDC propose également une salle d'eau, des toilettes séparées, et 2 chambres donnant sur le jardin.
A l'étage, une pièce palière dessert 2 autres chambres, avec un grenier aménageable en supplément.
Une grande cave et un atelier complètent ce bien.

Une opportunité au coeur de la campagne, à découvrir sans attendre !

DPE : E - GES : B _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2900 euros.

Son prix de vente : 178 800 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 37.32.44 - Maison familiale Breteuil sur Iton (27).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 37.32.44 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357959ARIC

 BRETEUIL (27160)

Alexa RICHARD Propriétés privées, J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle longère normande. Au coeur d'un hameau entre Verneuil sur Avre et Breteuil petit village de campagne sans vis-à-vis d'une superficie de 150 m2 environ Habitable de suite juste à poser vos meubles. Vous pourrez y découvrir dans un cadre verdoyant, une grande dépendance avec une cave, atelier ,Abris pour le bois, terrain de 3950m2 entièrement clos et arboré d'arbres fruités, et d'une marre avec poisson (carpes).

A visiter coup de coeur

Composition de la maison rez-de-chaussée
Entrée Belle espace de vie salon de séjours salle à manger avec cheminée bois très chaleureuse ainsi que des lumières aux sols , cuisine entièrement équipée, salle d'eau douche à l'italienne meuble un vasque avec miroir, sèche serviette. WC individuel, 2 belles chambres et un cellier.

Etage
Grand palier possibilité d'un bureau, 2 chambres et 1 bureau, wc individuel. 1 Chambre accès par l'extérieur

Plusieurs dépendances possibilité d'aménagement
Carport 2 voitures
Marre avec système de filtration
Portail électrique
Arbres fruités
Gare Montparnasse à 10 minutes

DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 Euros à 2770 euros.

Secteurs

10 minutes de Verneuil sur Avre
10 minutes de Breteuil
20 minutes de L'aigle

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2770 euros

Prix total du bien 345 510 euros honoraires de 15 510 euros inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,70% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 379906ARIC

 BRETEUIL (27160)

Alexa RICHARD J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville mitoyenne à Breteuil d'une superficie loi carrez de 100m2 environ. Maison sans vis-à-vis, entièrement clôturée de mur Joli jardin de 197m2 ainsi qu'une dépendance et un abris bois, Proche du centre-ville à pied

Rez-de-chaussée

Entrée ouverte sur salon salle à manger cheminée Foyer ouvert, cuisine, wc, salle d'eau douche 2 chambres

Etage

2 chambres dont une palière

Garage à proximité de la maison
Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques
Chauffe-eau

A 5 minutes à pied des commerces de proximité
5 minutes de Damville
15 minutes de conches en ouche
35 minutes le Neubourg
35 minutes de Evreux
40 minutes de Dreux
45 minutes de Bernay

Proximité des commerces, écoles maternelle, école élémentaire, collèges

DPE F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2126 Euros à 2876 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Audit énergétique de fait

Honoraires charge acquéreur soit 6500 euros.
Hors honoraires bien en net vendeur 100 000 Euros
Prix du bien honoraires inclus 106 500 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 06.37.17.22.30 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 379906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires TTC à la charge l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .