ALFORVILLE 94140 DUPLEX T2

Appartement

Ref. 358728BMU

 ALFORTVILLE (94140)

Benoit Moreau vous propose un appartement en duplex situé au dernier étage d'une copropriété calme de taille humaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 école vétérinaire de Maisons-Alfort à 10 min à pied).
Baigné de lumière, cet appartement offre le cachet authentique de l'ancien.
Loi Carrez: 47,85m²
Cet appartement se compose comme suit, au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une grande chambre parentale avec un espace bureau, aménageable à souhait en deux chambres distinctes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix: 294.000 euros honoraires à charge vendeur inclus
Mandat réf : 358.728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 519 741 813 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362960GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique.
La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.
La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée.
La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics).
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout.
DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 297800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 359346ARF

 ALFORTVILLE (94140)

Idéalement situé dans une rue calme d'ALFORVILLE à 2 mn des Bus et 10 mn de la Gare de VERT DE MAISON, ce projet comprenant 2 appartements, vous séduira par sa conception atypique.
Ce T3 se présente sous forme de DUPLEX, au 1 er étage une pièce de vie de 29 m², une cuisine et un wc, au 2 ème étage 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Pour chacun un STATIONNEMENT en RDC, un local vélo commun et un local poubelle fermé.
Un petit jardin agrémente ce bien.
Cet ensemble de qualité offre un excellent niveau de confort moderne et d'isolation. Disponible 1er trimestre 2025. Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou par courriel à m.arfi@proprietes-privees.comnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405nn
Mandat réf : 359346- BUDGET 379000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Appartement

Ref. 347548GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement, 2 chambres, avec cave et parking, au centre ville de Choisy le Roi. Georges DE SOUSA, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement entièrement refait, idéalement situé au centre ville (Tour de l'Eglise).
Au coeur de la ville, à moins de 5 minutes à pied des transports (TVM, T9, RER C) au pied de tout les commerces et restaurants, se niche cet appartement cosy et accueillant, agencé de manière unique et sans aucun travaux à prévoir.
Le bien est composé ainsi : spacieuse entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 26 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, un dégagement, deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, wc séparés et une salle de douche. Pour le stockage et la voiture, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Chauffage au sol, ascenseur, électroménagers récents, Les diagnostics ne comportent aucun anomalie. Pour le stockage, vous disposez d'une cave et pour la voiture, vous disposez d'une place de parking.
183 990 euros TTC frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE: E 264 kw/m2/an, GES: E 38 kCO2/m2/an; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1128 lots ().
Charges annuelles : 3864 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr