Rare sur le marché immobilier ! Charmante Maison en parfait état de 150 m² ,7 pièces, 4 chambres, proche Maintenon. Ref annonce 359296

Maison

Ref. 335631STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER et en 'EXCLUSIVITE' !
LONGERE DE CARACTÈRE AVEC UN EXCELLENT POTENTIEL !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires, à seulement 4 km de Maintenon, ses commerces, écoles, collège, garderies, de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), et à 12 km de Chartres, venez découvrir cette charmante longère de plain-pied, pratique d'accès, d'environ 100 m² habitable, à rénover, et pouvant offrir bien plus après travaux .
Cette jolie demeure de caractère, édifiée sur une parcelle d'environ 1200 m2, offre énormément de possibilités, vous permettant ainsi d'y aménager à votre goût, la maison de vos rêves.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un beau salon-séjour, un couloir, deux chambres, une salle de bain, une cuisine d'été et, de toilettes séparées.
Cette belle propriété est pourvue en sus d'un garage d'environ 18 m² (facilement transformable en une pièce supplémentaire), d'une grange d'environ 100 m² et d'un grenier totalement aménageable d'environ 120 m² permettant ainsi de pouvoir agrandir et augmenter considérablement la surface habitable, en y créant en fonction de vos inspirations un espace convivial et personnalisé.
Egalement IDEAL INVESTISSEURS : Cette propriété permettrait de créer de 4 à 6 logements locatifs.
Très belle rentabilité !
DPE : F - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 euros et 3.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DU BIEN : 199.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 335631
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 364900STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! CHARMANTE ET SPACIEUSE DEMEURE AVEC PISCINE!
OPPORTUNITE A NE PAS RATER !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, sont heureux de vous présenter à la vente :
Cette magnifique propriété de plus de 2000 m², située
aux portes de Maintenon, à Pierres (28130).
Idéalement implantée à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collèges, lycée et gare SNCF (ligne Chartres - Paris Montparnasse), cette belle demeure vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement calme, à l'abri des regards.
Cette très agréable et lumineuse maison de 240 m² habitables se décompose :
- Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine meublée et entièrement équipée, d'un spacieux salon-séjour de 45 m² avec cheminée insert, d'une grande chambre parentale avec salle de bain + douche + dressing, et des wc séparés.
- A l'étage : une grande pièce palière dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
- Au sous-sol : vous trouverez un grand garage vous permettra d'y stationner facilement 2 véhicules, mais aussi une cave, une buanderie, un bureau, une salle de sport, une chaufferie et un local poubelles.
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le calme, la verdure et le chant des oiseaux !
Vous pourrez ainsi profiter pleinement de sa grande terrasse, de son parc joliment arboré et fleuri, mais également de sa magnifique piscine 11 X 4.
En sus, ce bien dispose d'une pompe à chaleur AIR-EAU récente, de fenêtres double vitrage, d'une véranda, d'un système d'adoucisseur d'eau, de la fibre et de portes de garage + portail motorisés.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500 euros et 2.130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 478.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 364900
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 343766STED

 MAINTENON (28130)

BAISSE DE PRIX pour cette charmante maison !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Nichée en vallée de l'Eure, dans une commune située à seulement 4 km de Maintenon et à 14 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de 100 m² des années 70, offrant plein d'atouts.
Ecoles, commerces et gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse) à proximité et pouvant se faire à pied.
Cette belle habitation est édifiée sur une parcelle de 1158 m2.
Elle se compose, d'une entrée couloir, une cuisine meublée et équipée, un beau salon-séjour très lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En sus, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse, son garage double, dont le grenier peut-être aménagé en pièce de vie ou chambre supplémentaire, son atelier et sa jolie cave en pierre.
Le Jardin est entièrement clos et arboré.
La maison est équipé en supplément de panneaux photovoltaïques.
Le tout avec une vue magnifique sur la vallée de l'Eure.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.110 euros et 2.910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DU BIEN : 239.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 343766
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 342978STED

 MAINTENON (28130)

RARE SUR LE MARCHE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 4 km de Maintenon,15 de Chartres et 25 de Rambouillet, à quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse) et des commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 145 m² des années 80, offrant plein d'atouts.
Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 1954 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une véranda donnant sur une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un beau salon-séjour, avec cheminée, bar et cave, d'un couloir avec placards, de 2 chambres équipées d'armoires dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie + douche et, des toilettes séparées.
A l'étage, 1 belle chambres avec placards.
Cette chaleureuse habitation est pourvue d'un garage aménagé en buanderie et atelier, dont 1 chambre supplémentaire est présente à l'étage.
En sus, coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse de 50 m² environ, sa piscine chauffée, son plan d'eau, son joli parc arboré et son appentis pouvant accueillir voitures, bois de chauffage ou autres.
Ce jardin plat, très agréable et sans vis-à-vis, possède également un cabanon d'environ 9 m² et une petite cabane pour les enfants.
Pour parfaire le tout, cette belle propriété est équipée d'un portail motorisé et d'une chaudière neuve pilotable à distance. Le ravalement ainsi que le nettoyage + traitement anti-mousse de la toiture ont été réalisé en 2023.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1770 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 399.900 euros (honoraires inclus charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 342978
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .