Maison à rénover en pierres 3 chambres 125m2 garage terrain 1000m2 170000 HAI

Maison

Ref. 385357HPN

 ABONDANT (28410)

Carole Pihan vous propose : Réf" TINA" Axe rapide RN12 .Sur commune avec écoles et commerces. Magnifique maison de plain-pied de 145 m² sur un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis, idéalement agencée pour offrir un espace de vie confortable et multifonctionnel. Ce bien rare dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait une opportunité parfaite pour quelqu'un exerçant une profession libérale ou souhaitant l'accueil d'un proche.
La maison, décorée avec soin, se compose de 8 pièces, dont 4 à 5 chambres et deux grands salons avec de multiples possibilités d'agencement , ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côtés sanitaires, une salle de bain complète avec baignoire et douche est à disposition et toilette, ainsi qu'une salle d'eau à finir d'aménager, pour personnalisation selon vos goûts Ainsi qu'un deuxième toilette indépendant.
A l'extérieur, vous apprécierez une superbe terrasse plein sud orientée vers le jardin et à l'abri des regards. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis qu'un poêle à granulés hydro performant assure une chaleur douce et économique. Un adoucisseur d'eau est également installé pour un confort quotidien supplémentaire. Garage, fibre, tout à l'égout.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et intime, ou pour un professionnel cherchant un espace de travail distinct à domicile.
DPE D GES B
Estimation des couts annuels énergie entre 1540 euros et 2150 euros
Son prix : 323 400 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat 385357HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 385357 HPN Réf" TINA' - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362032HPN

 CHERISY (28500)

Carole Pihan vous propose: Réf: "Texto Pixel" Découvrez cette magnifique longère de 150 m², entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village de Cherisy. Vous serez immédiatement séduit par son mélange parfait de caractère combinant charme, confort et proximité des commerces.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et baignée de lumière, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes s. A cela s'ajoute un adorable petit salon un véritable cocon où vous pourrez vous détendre et profiter de moments cosy.
A l'Étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain, idéale pour se relaxer après une longue journée. Un espace supplémentaire, spécialement conçu pour les enfants ou les adolescents, offre un coin ludique et convivial.
Le terrain de 495 m² parfait pour les journées ensoleillées. Vous y trouverez également une caves voûtée pleines de charme. Chauffage au gaz qui assure votre confort tout au long de l'année. De plus, les diagnostics sont excellents, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Cette longère est une opportunité rare à Cherisy, N'attendez plus pour venir la découvrir une visite s'impose !
Son prix : 275 000 euros honoraires inclus
Mandat 362032HPN
DPE C GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 749 euros et 1247 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362032HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Appartement

Ref. 380448FPOU

 ABONDANT (28410)

Houdan 10 mn / Appartement récent de 47 m2 comprenant au rdc : entrée avec porche, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour lumineux avec accès jardinet privatif exposé sud, wc.
A l'étage : dégagement / dressing, chambre spacieuse de 13 m2, salle de douche / buanderie.
Possibilité d'une 2ème chambre / 2 stationnements..
Petite copropriété de 5 lots / Syndic bénévole / Pas de procédure en cours.
137 euros de charges annuelles.
Village recherché avec écoles, commerces, médecins à pied.
Excellents diagnostics.
DPE : C 127 / GES : A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021/2022/2023 : entre 530 et 760 euros
Prix : 149.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 137 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 365413AESP

 ABONDANT (28410)

Idéalement située dans la vallée de l'Eure à 10 minutes d'Houdan, 30 minutes de Chartres et moins d'une heure de Paris, bénéficiant de toutes les commodités, cette magnifique maison développe 143 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un ravissant jardin paysagé et arboré avec dépendance.
Cette maison de famille, entièrement rénovée avec goût offre beaucoup d'authenticité avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds, poutres, carrelages anciens, et très belle cheminée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, une arrière cuisine avec buanderie et wc indépendant.
L'escalier dessert au premier étage trois chambres spacieuses dont deux ont un accès direct à un beau balcon et d'une salle d'eau avec une grande douche.
L'extérieur est tout aussi plaisant. L'on y découvre une grande terrasse avec barbecue, un jardin paysagé, arboré et intimiste et d'une piscine entièrement sécurisée.
La dépendance offre également une chambre supplémentaire complètement indépendante pour les invités et d'un très grand carport pour deux voitures.
Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos amis, en résidence secondaire ou principale. Un véritable coup de coeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 499 000 euros dont 3.59% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 17 300 euros), soit 481 700 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .