Maison Le Havre 6 pièce(s) 116 m2
Ref. 360992DUB
LE HAVRE (76600)
380 000 €
3 275 €/m²
116 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 32m²
Terrain de 148m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
DANTON/ COTYRare dans son secteur ! Venez découvrir cette maison familiale de 116 m², fin XIXème, rénovée avec goût (escalier, cheminée foyer ouvert, moulures) - Quartier Anatole France Danton sur une parcelle de 146m².Implantation idéale dans un quartier dynamique en constante évolution : Gare 500m, Coty 700m, commerces, écoles, squares, pistes cyclables au pied de la maison. Tramway et lignes de bus à proximité immédiate.Rez-de-chaussée: un salon-salle à manger (32m²), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, rangements, WC, chaudière gaz à condensation.Au premier étage : deux chambres (dont une avec dressing), une salle de douche/WC.Au second étage : deux chambres, une salle de bain/WC.Aucuns travaux de gros oeuvre à prévoir : salle de douche et salle de bain refaites (2017 et 2019), toiture totale et isolation de qualité refaites (2019), cuisine (2020).Cette maison exposée Est/Ouest, traversante à tous niveaux, vous permet de profiter également d'un jardin clos au calme de 40m², agrémenté d'une terrasse bois pour vos moments de détente. Garage de 18 m², avec mezzanine et rangements.DPE D GES DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :360992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Charlotte LEMETAIS-DUBOIS
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A 2H de Paris, 1H de Rouen et Caen, 30mn d'EtretatProche mer et aéroportsPauline GABRIEL vous propose cette belle demeure située à Sainte-Adresse (76310) proche du Havre (76600).Au rdc, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse extérieure.A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un WC. Au 2ème étage, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre.La maison dispose également un sous-sol aménagé avec point d'eau, 2 pièces pouvant répondre à vos loisirs (salle de sport, atelier de bricolage, salle de couture, etc.) et une cave à vins.Une dépendance comprenant 2 garages motorisés et une pièce annexe ainsi que beau jardin de plus de 700m2.La maison a été bien entretenue et sécurisée par les propriétaires : portail électrique, interphone et alarme.Emplacement idéal, proches des commerces et des transports, de la mer et des grands axes routiers.Aéroport d'Octeville à 2km.Une visite s'impose !Projection réalisée par renovateclubVisite virtuelle sur demandePrix : 650 000 euros honoraires charge vendeurs,DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2330 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
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