Maison Lanmeur 5 pièce(s) 108 m2
Ref. 361161FRAC
LANMEUR (29620)
211 900 €
1 962 €/m²
108 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1641m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à l'entrée du village et ses commodités charmante maison en pierres sous ardoises composée d'une véranda d'entrée, une cuisine spacieuse avec espace salle à manger, un vaste salon séjour, une chambre confortable, une salle de bain, un WC ind et une chaufferie buanderie. A l'étage, un vaste palier desservant deux chambres lumineuses. Maison entourée d' un terrain de plus de 1600 m², d une grande dépendance aménageable en garage-atelier et une seconde petite dépendance. cette propriété regorge de possibilités. Bien plein de charme, où le potentiel n'attend que votre imagination.A découvrir rapidementBudget : 211 900 euros dont 5.95 % d'honoraires charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Consommation conventionnelle :236 kW ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions :73 kg eqCO2/m².an (Classe F)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2750 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
François CORRE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 363807HZS
300 000 €
2 189 €/m²
Vous recherchez une maison familiale avec un bel espace extérieur, en étant à 5 min à pied du bourg de Lanmeur, cette maison de 137m2 est faite pour vous !Entièrement habitable de plain-pied, elle possède un salon-séjour avec cuisine ouverte de 29m2, une arrière-cuisine de 10m2 et une véranda de 19m2 lumineuse avec un accès direct sur le jardin.Une salle de bain, un wc séparé et une chambre de 13m2 viennent compléter le rez-de-chaussée.Un espace bureau ou aménageable en penderie de 10m2 dessert l'étage mais aussi un double garage de 42m2 avec une mezzanine pour augmenter votre rangement !A l'étage, vous aurez l'embarras du choix avec ces 3 chambres et pour l'une des chambres, une pièce en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau. Une salle d'eau avec wc comble cet niveau.L'environnement est très fleuri et boisé, avec un bel emplacement pour le potager. La parcelle de 2406m2 est entièrement clôturée, elle est également constructible.Chauffage au gaz. Exposition Sud.Prix de vente 300 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4,17% soit 288 000 EUR hors honorairesDPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100 euros et 2880 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
137 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 364061FRAC
367 500 €
2 296 €/m²
Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène d'une part à un vestibule accueillant et son vestiaire, une cuisine aménagée et entièrement équipée récente qui s'ouvre sur une lumineuse salle à manger et d'autre part un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre avec au-dessus un espace bureau-bibliothèque offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité. Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!Consommation conventionnelle :211 kW ep/m².an (Classe E)Estimation des émissions :57 kg eqCO2/m².an (Classe E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 eurosPrix : 367 500 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 363210FRAC
259 700 €
2 146 €/m²
En exclusivité.Située proche du centre du village et offrant un accès facile à toutes les commodités à pied , maison de 1985 entretenu avec soin comprenant au rez-de-chaussée belle entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine aménagée équipée, salle de bains et WC ind. A l'étage palier desservant 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC ind. garage avec grenier et cave. Jardin clospaysager avec dépendance d'environ 30m² avec abri. Portail électrique. Terrain d'environ 856m².Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée facilement.Nombreux travaux récents : huisseries, isolation, poêle à pellets...Idéalement située, maison à découvrir rapidement !!!Consommation conventionnelle :232 kW ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions :7 kg eqCO2/m².an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 eurosPrix : 259 700 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 362162FRAC
299 000 €
2 373 €/m²
Charmante maison au coeur du village offrant un accès facile à toutes les commodités à pied. Cette résidence à faible consommation d'énergie, construite en briques sous ardoises, présente un aménagement idéal avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée.Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec son espace salon-salle à manger ainsi qu' une cuisine aménagée/équipée ouverte, un cellier buanderie et un WC ind. L'espace nuit offre trois belles chambres avec dressings, une salle de bain moderne avec douche et baignoire.A l'étage, un petit palier bureau donne accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant servir de lingerie, bureau ou salle de jeu. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.Cette propriété comprend également un garage attenant avec porte automatisée, un carport et un jardin clos paysager avec terrasse, cour bitumée et portail électrique.Ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à la découvrir !Consommation conventionnelle :123 kW ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions :3 kg eqCO2/m².an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1340 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362162FRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
126 m²
5 p
4 ch