Maison Lanmodez 121 m2

Maison

Ref. 367133JOG

 LEZARDRIEUX (22740)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Lézardrieux, maison de 95 m2 (95m2 habitables) sur un terrain clos de 775 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine-salle à manger, salon-cheminée. A l'étage: palier, 4 chambres , salle de bain, wc. Garage. Dépendances dans le jardin. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités de Tréguier et à 5 mn de la mer. Budget : 149 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Garantie revente offerte pendant 2 ans. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 553 et classe CLIMAT : C, indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 367 133 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 373882NOE

 L ARMOR (22610)

22610 L'Armor Pleubian, à 600 mètres de la plage
Charmante maison d'environ 62 m² composée de 2 chambres sur un terrain de 172 m² environ.
Idéalement située.

Vous trouverez au rdc: 1 cuisine simple, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 wc.
A l'étage: 2 chambres

Chauffage électrique.
DPE: G
GES: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2550 euros et 3490 euros
Cette maison est située à 10 minutes environ de Paimpol et 15 minutes environ de Treguier, 2 minutes du Sillon de Talbert.

Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14
ou e.nouvel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 199 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 192 317 euros + Honoraires Agence: 7673 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.

Numéro de mandat 373882NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 367583NOE

 L ARMOR (22610)

IDEALEMENT SITUEE/ CALME/ PLAGE
Maison récente en ossature bois au calme absolu, à 600 m de la mer
22610 L'Armor-Pleubian

Découvrez cette magnifique maison à ossature bois, située dans une impasse paisible de L'Armor-Pleubian, à seulement 600 mètres des plages. Construite récemment, cette maison d'une superficie généreuse d'environ 138 m² s'étend sur un terrain paysagé d'environ 900 m². Son cadre de vie calme et naturel en fait une véritable perle rare.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre indépendante, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle.
Étage : Une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux grandes chambres, un WC et un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur : Un jardin parfaitement entretenu de 900 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Avantages :

Chauffage : Électrique avec poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie.
Assainissement : Tout à l'égout, pour une gestion des eaux usées sans souci.
Performance énergétique : DPE : C | GES : A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 euros et 1 370 euros.

Localisation idéale :
Proximité : A seulement 800 m des plages et 4 km du centre-ville de Pleubian. Vous êtes à 15 minutes de Paimpol et Tréguier, et à 2 minutes du célèbre Sillon de Talbert, site naturel emblématique.

Visite virtuelle : Vous souhaitez découvrir cette maison avant une visite physique ? Contactez-moi pour recevoir un lien vers une visite virtuelle immersive.

Contact : Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par email à e.nouvel@proprietes-privees.com.

Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 14964 euros , soit3,99 % du net vendeur).

Numéro de mandat : 367583NOE

Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368619NOE

 PLEUBIAN (22610)

EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison Lumineuse avec Grand Jardin (zone constructible)

Localisation : Pleubian (22610), à seulement 300 m de tous les commerces

Descriptif :
Découvrez cette maison lumineuse d'environ 110 m², partiellement rénovée, située sur un terrain de 1469 m², constructible et idéal pour tous vos projets futurs. Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Paimpol (15 minutes) et Tréguier, et à 5 minutes du Sillon de Talbert, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Caractéristiques :

Surface : 110 m² habitables
Terrain : 1469 m²
Pièces : 4 chambres, 1 salon, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC
Étage : 3 chambres dont une avec possibilité d'aménagement en dressing, 1 pièce à aménager en salle d'eau, grenier
Sous-sol : Total
Chauffage : Fioul
Assainissement : Tout à l'égout
Travaux réalisés : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique, VMC...

Performances énergétiques :

DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1840 euros et 2550 euros

Points forts :

Proximité des commerces : A seulement 300 mètres à pied
Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage
Cadre de vie idéal : A proximité des plages et des sites touristiques de la région

Prix : 239 170 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 230 000 euros
Honoraires agence : 9170 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et explorer cette maison depuis chez vous.

Contact :
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com.

Note : Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Numéro de mandat 368619NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr