EXCLUSITE VIAGER Maison de 130 m2 5 pièces à 5 mn de MONTENDRE

Maison

Ref. 353636ISI

 MONTENDRE (17130)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-privées
Exploitation Agricole de 32ha clôturés, maison de 160M2, 4 chambres. une SDB, Une salle d'eau.
Bâtiments agricoles de stockage et hangars pour bovins. d'une superficie de 3500m2.
Possibilité d'acquérir matériel agricole
DPE : DPE classe D Indice 153 GES B indice 23
Prix moyen des énergies 1 500 euros indexé au 15 août 2015 (abonnements compris).
Budget 374 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce référence 320296 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 347722BPM

 MONTENDRE (17130)

A proximité du centre de Montguyon, je vous propose une belle maison en pierre rénovée avec goût, où vous trouverez une jolie tranquillité puisqu'elle est entourée de ses bois et sa petite rivière. Une grange accompagne la propriété de 170m² avec beaucoup de possibilité d'aménagement.
Ce bien s'organise avec une véranda, une cuisine équipée et harmonieuse avec cheminée, un beau salon, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante et WC. Une buanderie et une salle d'eau familiale avec WC vient compléter ce rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez 2 belles grandes chambres, des WC et un espace de rangement.
Ce bien dispose du chauffage central au gaz et du double vitrage.
L'accessibilité de la grange se fait par une agréable terrasse bétonnée et équipée d'une cave à vin.
Le terrain autour de la maison est scindé en différentes parties, où vous aurez côté sud un jardin ombragé avec un terrasse, côté nord un jardin potager, et tout le long de la grange un beau potentiel aussi. Le tout entièrement clôturé.
Prix 249 999 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363275EDA

 MONTENDRE (17130)

17130 maison contemporaine de plain pied récente, située à 3 kms de Montendre et 10 de Mirambeau 4 kms de l'autoroute A10.
Elle se compose d'une salle à manger cuisine, un salon, 2 chambres une salle d'eau, un wc, un garage isolé. Le salon ainsi que le garage peuvent devenir une 3è et 4è chambres.
Toiture neuve, assainissement neuf.
Quelques finitions à prévoir (façades, plaintes, volets à poser)
Au prix de 135990 euros dont 4,61% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 130000 euros - barème d'honoraires maximum.
DPE D. GES A. DPE établi le 14/11/2022 Estimation cout annuel d'énergie 880/1190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .