Maison 7 pièces, 171 m², Vert en Drouais (28500), véranda, 5 chambres, double garage, terrain 1 251 m². Prix HAI 265 000
Ref. 363122UCH
VERT-EN-DROUAIS (28500)
265 000 €
1 540 €/m²
172 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 1251m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Belle maison en parfaite état, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et très agréable.Située à Vert en Drouais avec écoles primaires (à peine 10 mins à pieds) et ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, 10 mins de Dreux et accès RN12 en 5 mins.Elle se compose d'un RDC avec cuisine aménagée/équipée, cellier/buanderie, vaste séjour/salon lumineux, belle véranda pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC indépendant, et d'un étage avec palier desservant 2 chambres d'enfants/bureaux avec placards en sous pente, 2 belles chambres dont une de 20 m² avec dressing, une très belle salle de douche avec WC.Beau terrain clos d'une surface de 1 251 m² avec portail motorisé et interphone, agrémenté d'une terrasse avec pergola, terrain de pétanque avec coin détente abrité et un double garage d'environ 50 m².Conduit de fumé existant, permettant l'installation d'une cheminée, d'un poêle à bois ou à granulés.Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et fibre optique.Ballon d'eau chaude changé en début d'année 2024.Note DPE : classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 540 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Prix HAI : 265 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 255 000 euros.Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.comJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.Mandat réf : 363122 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Ce bien vous est présenté par
Christel LAUCHER
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123 m²
5 p
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319 500 €
2 662 €/m²
Carole Pihan vous propose Réf : « Champgrand »Vous recherchez une longère au calme, entourée de verdure mais pour autant à deux pas de toutes les commodités, la voici. Vous serez en lisière de forêt, une ambiance bucolique garantie. Idéalement située et à seulement 1h de Paris, cette maison de famille est parfaite pour une vie à l'année ou pour se ressourcer à la campagne. Au RDC, une grande entrée, un séjour avec cheminée, porte d'accès de plain-pied vers le jardin. Une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilette indépendant. Retour dans l'entrée, un premier escalier dessert à l'étage trois chambres, dont une munie de grands placards intégrés. Par le séjour vous aurez accès à un bureau au calme et lumineux.A tout cela viennent également s'ajouter : une buanderie, un atelier et surtout une belle et grande terrasse couverte donnant sur un jardin d'environ 950m2 clôturé et paysagé et sans vis-à-vis .Chauffage gaz. Tout à l'égout .Fibre.Coup de coeur assuré ! Plus d'infos ou visite ?Me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.comSon Prix : 319 500 euros Honoraires inclusMandat N 355997HPN Réf "Champgrand"DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 euros et 2450 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 355997HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
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A 15 minutes à pied de la gare de Dreux.Carole Pihan vous propose réf "Sisters"Maison familiale spacieuse offrant un cadre de vie agréable pour vous et votre familleAu rdc vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour salon triple avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une jolie terrasse bien exposée .Une très grande cuisine aménagée équipée, 1 bureau, 1chambre et une belle salle d'eau entièrement rénovée.A l'étage 4 espaces nuits ,dressing ,une salle d'eau avec toilette.Vous profiterez également d'un jardin arboré de 1300m2, ainsi qu'une seconde terrasse côté cuisine pour profiter du beau temps et des soirées d'été.Sous-sol total divisé en espace buanderie, cuisine, atelier et garage 2 voitures. DPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 euros et 3530 eurosMandat N 349644HPN Réf "Sisters"Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.comSon Prix : 265 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 349644 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
8 p
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Ref. 358463HPN
149 990 €
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113 m²
5 p
4 ch