"Sarah" Maison de 169 m² Le Mesnil Sur Oger 7 pièce(s)

Maison

Ref. 353452CPRI

 VERTUS (51130)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose belle propriété de 285 m2 sur secteur champenois très touristique. 3000 m2 de terrain dans village agréable aux portes du viticole.
Si vous aimez les grands espaces en pleine nature, cette maison familiale va vous offrir de nombreuses possibilités.
Habitable de plain-pied, avec une grande chambre, salle de bains douches et toilette. Un grand salon-séjour de plus de 40 m2, une cuisine équipée de 20 m2, un cellier, un bureau, 2 garages et stationnements extérieurs.
En étage, une belle mezzanine de plus de 20 m2, 5 grandes chambres dont 1 à terminer, une salle de douche, 1 toilette et une belle pièce de 33 m2 avec terrasse à aménager selon votre projet de vie.
En plus de ces 285 m2, une annexe de 75 m2 en plain-pied, communiquant avec la maison et la terrasse, laisse la possibilité d'aménager une piscine intérieure, une salle de réception ou un espace professionnel.
Si vous avez un projet de création de chambres d'hôtes proche du vignoble champenois, cette maison est parfaitement adaptée ! Nous sommes dans un village à 10 minutes de Vertus.
Quelques travaux restent à prévoir mais peuvent vous permettre d'adapter la maison à vos envies. A noter que les plafonds des chambres sont en cours (voir photos), changement de décors !
Ramassage scolaire vers la commune de VERTUS de la maternelle au collège.
Maison située à 20 minutes de Châlons en Champagne, 20 minutes d'Epernay, 10 minutes de Vertus, 15 minutes d'Avize.
Très bien classée sur le DPE : C en consommation énergétique et A en GES.
Photos : certaines photos sont prises en grand angle. Non pas pour "agrandir" les pièces, mais pour vous apporter une vue des pièces dans leurs intégralités.
Prix de vente : 338 000 euros dont honoraires charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 347646PSL

 VERTUS (51130)

Venez découvrir "BERENICE", un ensemble immobilier composé de deux maisons, d'une grange et d'un atelier située à Voipreux Blancs Coteaux, à toutes proximités de Vertus Blancs Coteaux qui dispose des écoles et des commerces.
Prix de vente 240 000 euros - honoraires charge vendeur
BERENICE est composée de:
- Une maison d'environ 112 m² à rénover composée d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, un salon, un dégagement, une pièce de stockage, une salle d'eau, un wc.
A l'étage: un palier dessert deux chambres et des greniers.
Note DPE : G (488kwh/m²/an) Note GES: C (15 kmh/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2880 euros et 3950 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)
- Une maison d'environ 130 m² sur sous-sol piéton complet comprenant une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, un wc, un couloir et un placard.
A l'étage; un palier dessert deux chambres et un bureau, une salle de bain et un wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Note DPE : F (396kwh/m²/an) Note GES: C (13 kmh/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2990 euros et 4090 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)
BERENICE dispose également d'une grange de plus de 100 m² avec une toiture récente, d'un atelier de 38 m² et d'un verger clos à l'arrière de la grange
Le tout implanté sur un terrain de 952 m²
Les petits plus de BERENICE:
- située dans un secteur calme de Blancs Coteaux
- dispose de deux maisons
- la présence de dépendances
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347646PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 353121PSL

 VERTUS (51130)

Venez découvrir "LUCIE", une maison de 6 pièces située à Vertus Blancs Coteaux, à toutes proximités des écoles et des commerces.
Prix de vente 238 000 euros - honoraires charge vendeur
LUCIE comprend ,au rez de chaussée, d'une entrée directe sur la grande cuisine et le double séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'un placard ainsi que l'accès à la cour.
Au premier étage un palier dessert 4 chambres dont deux mansardées.
LUCIE dispose d'une cour donnant accès à une grange servant de garage, d'une cuisine d'été, suivi d'un appentis couvert donnant sur le jardin clos de mur.
Infos énergie:
Le système de chauffage est au gaz de ville + poêle à bois
Note DPE : C (177 kwh/m²/an) Note GES: C(26 kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 et 1770 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)
Les petits plus de MARIE:
- située au coeur du village
- le volume des pièces de vie est vraiment agréable
- un jardin clos de mur
- la présence d'une dépendance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353121PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 356535PSL

 VOIPREUX (51130)

Venez découvrir "ELODIE", cette maison de 4 pièces d'une surface de 88 m² située à Voipreux Blancs Coteaux, à toutes proximités des écoles et des commerces.
Prix de vente 188 000 euros - honoraires charge vendeur
ELODIE est une maison de plain-pied sur un sous-sol semi-enterré, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc, de deux chambres et d'un bureau pouvant servir de chambres
ELODIE dispose d'un sous-sol complet comprenant un espace garage, une cuisine d'été, une cave, une chaufferie
Infos énergie:
Le système de chauffage est au fuel
Note DPE : F (263kwh/m²/an) Note GES: F (81 kmh/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1829et 2475 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)
Les petits plus de ELODIE:
- située au coeur du village
- le terrain de plus de 1000 m² prêt à être arboré
- la présence d'un sous-sol
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356535PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .