MERIGNAC - Local Commercial 300 m² avec Extraction

Description

33 700 MERIGNAC proche rocade et accès au TRAM B
Propriétés Privées vous propose ce vaste local professionnel ou commercial sur deux étages ou tout est possible.
Nous profitons de la jouissance gratuite de deux terrasses dont une sur rue.
On y trouve une extraction pour les activités de cuisine, un bar .
Ce local necessite un ré-amménagement total pour toutes les professions. On peut imaginer également un logement à l'étage.
Ces locaux sont climatisés.
On peut penser aussi à un espace co working, des bureaux pour de futures professions libérales, pourquoi pas une superette, une boulangerie.
Pour la clientèle un parking est à disposition pour plusieurs dizaines de véhicules. Axe avec un flux de véhicules conséquent.
Loyer 3 400 euros/mois / Loyer parking 300 euros/ mois/ TF charge repreneur/ Dépôt de garantie 7 400 euros /Nouveau bail.
Honoraires charge preneur de 14.300 euros
Mandat n° 364506
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .