Maison 5 pièces 123 m2

Maison

Ref. 388617MPAR

 LANGON (33210)

Sur la commune d'Auros, avec toutes les commodités à proximité et à 8 minutes de Langon ( gare et accès A65/A62), venez découvrir ce séchoir à tabac réhabilité et à finir de rénover, sur une surface totale de 248 m2 :
RDC : 109 m2 et garage de 32 m2
Étage : surface plancher créée : 139 m2 (étage à terminer)

Rénovée en respectant les normes de consommation énergétiques grâce à une conception architecturale optimisée, cette maison est conçue pour être passive.
Bardage bois extérieur autoclave classe 4
Isolation en fibre de bois
Panneaux OSB 3 (résistance à l'humidité)
Menuiseries en bois, double vitrage
Electricité et eau installées
Raccordement au tout à l'égout
Terrain non clos de 800 m2 environ

Avec quelques travaux de rénovation à finaliser, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour en faire un lieu unique et chaleureux.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Prix : 282 000 euros (honoraires inclus à charge de l'acquéreur de 4 %, soit 271 154 euros hors honoraires)
Non soumis au DPE
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385485JFRA

 LANGON (33210)

En Exclusivité

A seulement 15 minutes du péage de Langon et 35 minutes de la rocade Bordelaise, venez découvrir cette contemporaine RT2012 achevée en 2022. Elle se situe dans un village possédant une école, une crèche et un supermarché. Elle est aussi desservi par les bus pour le collège et lycée.
Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², d'un cellier attenant, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un garage de plus de 15m² et d'une terrasse couverte de 12m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle piscinable de 1200m².
Les plus: tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, vmc hygroréglable, volet roulant électrique somfy.

DPE A GES A
Budget: 279900 euros dont 10765 euros d'honoraires charge acquéreur soit 269135 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385485. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361327AUP

 LANGON (33210)

--> 199 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée avec un cellier, et un wc indépendant,
- un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD
- une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative.
A L'ETAGE :
- 3 chambres avec placards,
- une salle de bain et un wc séparé.

-> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN.
-> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville.
-> 2 places de PARKING.
-> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.

-> à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON.
-> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ...

--> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Photos non contractuelles. DPE non requis.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 199 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 388355PTP

 LANGON (33210)

En exclusivité Langon centre ville proche gare et péage belle maison en pierre 3chambres et jardin.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 49m²,1bureau avec cheminée/insert de 26m²,3grandes chambres,1salle d'eau avec toilette,1grand garage de 50m² avec portail électrique.
Ce bien possède aussi de belles combles aménageable (toiture neuve),1terrain de 414m² clos.
Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!
Prix de vente 229000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:E GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:388355.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr