MAISON 4 PIECES

Maison

Ref. 384077ELEV

 AUNEUIL (60390)

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2011, située dans un cadre paisible à Auneuil. Offrant plus de 173 m² habitables sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété allie confort, espace et tranquillité.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.

Étage : un grand palier bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, un dressing, un second WC, et une grande salle de bain.

Sous-sol et Extérieurs : un sous-sol total de près de 150 m² offrant un potentiel incroyable pour divers aménagements, ainsi qu'un grenier et un garage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son charme.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

420 000 euros HAI (honoraires charge vendeurs)
DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard minimum 1570 euros, maximum 2200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 380820HVAS

 AUNEUIL (60390)

Je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère de 250 m², alliant la beauté de l'ancien et le confort du moderne, située sur un parc arboré de 4550 m² clos avec une petite cour intérieure sans vis-à-vis, un garage et diverses dépendances.

Rez-de-chaussée :

Une entrée
Un bureau de 17 m² pouvant être transformé en chambre
Un grand séjour double de 50 m² avec un poêle à bois de dernière génération, idéal pour des moments de détente
Une superbe cuisine de 25 m² équipée et aménagée avec un îlot central avec une lumière traversante
Un grand dressing aménagé de 13 m²
Un WC séparé
Une chaufferie avec rangement

A l'étage :

Un grand couloir desservant
Une chambre avec salle d'eau à finir de rénover (isolation, plaquage, peinture)
Une grande chambre de 26 m² avec possibilité de division
Une chambre avec dressing
Une salle de bain avec baignoire, grande douche à l'italienne, lavabo double vasque et WC , offrant une vue sur la cour intérieure pour des moments de détente
Un grand dressing de 14 m²
Une grande chambre de 21 m², baignée de lumière

A l'extérieur :

Portail électrique
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Garage
Belle cave voûtée
Jolie cour intérieure arborée
Parc arboré de 4550 m² avec arbres fruitiers et potager
Diverses dépendances.
Une terrasse a terminé de 60m2.

Quelques travaux de finition sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette demeure incroyable.

A 15 MINUTES DE BEAUVAIS PROCHE ZONE COMMERCIALE ET AEROPORT.
Proche tout commerces : Ecoles, Pharmacie, Boulangerie, supermarchés

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

435000 EUROS HAI (HONORAIRES CHARGE VENDEUR).

DPE: D GES: D Consommation minimum: 3498 euros ,
Consommation maximum :4732 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr