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LE PUY-EN-VELAY
  1. LE PUY-EN-VELAY Le Puy en Velay 43000 ténement de deux immeubles avec cour possibilité minimum 6 logements 1
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Le Puy en Velay 43000 ténement de deux immeubles avec cour possibilité minimum 6 logements

Ref. 3667GCR

Localisation LE PUY-EN-VELAY (43000)

189 000 €

555 €/m²

Superficie

340 m²

Pièces

16 pièces

3 étages

Atouts

Autres

Année de construction : 1930
Quartier: Ville
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Le Puy-En-Velay, 43000 ensemble de deux immeubles construite en 1930 d'une surface aménageable de 340 m² sur 216m² de terrain.
Idéalement situé proche du centre-ville et près du centre hospitalier Emile Roux, ensemble de deux immeubles construit en 1930, libres de toute occupation avec une cour intérieure,.
Le premier, traversant comprend au rez-de-chaussée un ancien espace commercial d'une surface de 52 m², d'une entrée traversante avec un dégagement et une montée d'escaliers d'une surface totale de 22 m²,
Surélevé de deux niveaux supérieurs d'habitation de 70 m² chacun .
A cet immeuble s'ajoutent des combles aménageables et des caves voutées de la surface de l'immeuble soit 70 m².
Le second immeuble au fond de la cour accessible par l'entrée traversante du premier, est comprend trois niveaux d'une surface de 35 m² chacun distribués par une montée d'escaliers.
A cet immeuble s'ajoutent des caves d'une surface totale de 45 m² et un grenier.
Entre les deux immeubles se trouve une cour intérieure d'une surface de 80m².
Cet ensemble immobilier désaffecté est en attente d'un réaménagement complet.
Il est relié aux réseaux d'assainissement collectif, d'alimentation en eau potable, gaz et électricité collectifs.
Budget 189 000 euros, présenté par Gilles Courtial, tél. 0624052042.
DPE : 402 kMh/m2/an : F GES : 88: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4820 et 6540 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3667GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Gilles COURTIAL

Photo Gilles COURTIAL
LocalisationYSSINGEAUX
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Le Puy en Velay 43000 ténement de deux immeubles avec cour possibilité minimum 6 logements
Ref. 3667GCR
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Gilles COURTIAL

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324 450 €

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Le Puy-en-Velay CENTRE 43000 ensemble immobilier comprenant 3 appartements dont un avec TERRASSE TROPEZIENNE et PIGEONNIER Présenté par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 324 450 euros.
Situé en plein coeur de la vieille ville dans un petit immeuble chargé d'histoire et d'authenticité je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 appartements avec chacun une entrée indépendante vous permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement : Profession libérale, location courte durée, bureaux d'entreprise, habitation principale.
Au 1er étage, un appartement de type T3 de 77 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, un WC. Cet appartement est vendu entièrement meublé (mobilier, literie, électroménager) idéal pour de la location courte durée.
Au 2ème étage un appartement type T3 de 70 m² comprenant un grand séjour avec cheminée ancienne et moulures au plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier accessible directement depuis l'appartement.
Au 3ème étage un appartement en duplex de 107 m² comprenant un salon avec parquet massif, cheminée ancienne et vue dégagée sur la ville, une cuisine aménagée et équipée, une pièce spacieuse à usage de salle à manger pouvant également devenir deux chambres. A l'étage, les combles ont été aménagés et vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Une belle terrasse tropézienne de 18 m² et un ancien pigeonnier vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue sur les plus beaux monuments de la ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage individuel électrique, une cave.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3527DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3527DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots ().
Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

254 m²

Pièces

9 p

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