Mas Provençal 83330 - sur parcelle de 13 020 m2 avec vignes et Oliveraie
Ref. 3678CEW
LE CASTELLET (83330)
1 092 000 €
4 747 €/m²
230 m²
14 pièces
7 chambres
Terrain de 13020m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Sainte Anne du Castellet (83330) superbe mas provençal - 7 chambres - avec piscine, vignes et oliveraieA seulement 7 km de Saint-Cyr-sur-Mer et de ses plages, venez découvrir ce magnifique mas provençal offrant plus de 230 m2 de surface bâtie sur une parcelle entretenue de 13 020 m2.Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement.Un chemin d'accès bordé d'environ 70 oliviers productifs vous mène à la propriété, nichée au coeur d'un environnement préservé. Entourée de vignes en fermage exploitées en AOC Bandol, elle offre un cadre idyllique, parfait pour les amoureux de la Provence en quête d'authenticité et de sérénité.Chargée d'histoire, cette propriété familiale puise ses origines au XVII siècle. Elle se compose d'un ensemble bâti de caractère comprenant une maison principale datant de 1870 ainsi qu'une seconde bâtisse du XVII siècle. Les deux corps de bâtiment sont harmonieusement reliés par une cuisine et une buanderie (1977) créant un ensemble fonctionnel .La piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre verdoyant, offrant un véritable havre de détente au coeur de la nature. La propriété bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence, un atout rare et précieux pour l'entretien des extérieurs.Côté maison principale, l'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Salle à manger, séjour, bureau, buanderie, salle d'eau, wc , une vaste cuisine, véritable pièce de vie, qui assure la jonction harmonieuse entre l'ancienne ferme et le Mas, mêlant authenticité et praticité.L'étage offre 3 belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et wc.Coté maison ancienne, et toujours de plain pied, on y découvre un autre salon transformé en salle de jeux ainsi qu'une chambre . A l'étage, trois autres chambres dont une avec salle de bain.De nombreuses autres pièces sont à découvrir, cave, ateliers. La demeure est bien entretenue, une pompe à chaleur air eau a été récemment installée.Prix : 1 092 000 euros honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur,soit 1 050 000 euros hors honoraires.N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnelDPE : C 173 kWh/m2/an / GES : A 5 kgcO2/m2/anEstimation des coûts de consommations annuel entre 2 500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3678brem, rédigé par Mme Florence BREMENT - n° de tel 0637882284Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN
BANDOL ET LES ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 446090LND
LE CASTELLET (83330)860 000 €
4 300 €/m²
Idéalement située sur la commune prisée du Castellet, cette propriété rare séduit avant tout par son emplacement stratégique et son environnement privilégié. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur les collines et le paysage bucolique de La Cadière-d'Azur, dans un cadre verdoyant et apaisant.Implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m², la propriété abrite une oliveraie permettant de récolter plus de 200 kg d'olives par an si vous le souhaitez : un véritable atout pour les amateurs de terroir et d'authenticité.La villa développe environ 200 m² habitables et propose de beaux volumes à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure et de révéler tout le potentiel de cette propriété.La maison propose également une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Vous y découvrirez une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing vient compléter l'espace nuit, ainsi que trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.A l'extérieur, les prestations sont déjà au rendez-vous :Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux joursUn terrain de boules, idéal pour des moments conviviauxUn local indépendant d'environ 40 m², aux multiples possibilitésCôté stationnement :Un garage fermé pouvant accueillir 3 véhiculesUn second garage attenant à la maisonPlusieurs places de stationnement extérieuresEnfin, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes principaux et à l'autoroute, à seulement quelques minutes, tout en conservant calme et sérénité.Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux :A environ 10 minutes de Bandol et de ses plagesA 15 minutes de l'accès autoroutierA 20 minutes de Toulon et de sa gare TGVA 40 minutes de MarseilleA 45 minutes d'Aix-en-ProvenceUn bien rare à fort potentiel, dans un secteur très recherché.Une opportunité unique de créer une propriété d'exception à votre image.860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 446090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
7 p
6 ch
Appartement
Ref. 447117LND
LE CASTELLET (83330)335 000 €
4 855 €/m²
Bas de villa avec jardin - esprit maison - Le Plan du CastelletIdéalement situé à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce charmant bas de villa de 69 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et esprit maison.A seulement quelques minutes de Bandol et de ses plages (moins de 8 minutes en voiture), vous profitez pleinement de l'art de vivre méditerranéen.Un intérieur soigné, prêt à vivreEntièrement entretenu et décoré avec goût, le bien ne nécessite aucun travaux.Il se compose de :Un espace de vie lumineux et convivialUne grande véranda, véritable pièce supplémentaire, équipée d'une climatisation réversibleUne cuisine moderne et fonctionnelleUne chambre confortableUne salle d'eau rénovée avec douche à l'italienneL'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une personne seule ou un couple.Un extérieur agréable et fonctionnelUn joli jardin avec vue dégagée sur les collines de La Cadière-d'AzurUn abri de jardin avec espace buanderieUn bien entièrement de plain-pied, facilitant le quotidienLes + du bienAucun travaux à prévoir et décoration raffinéeClimatisation réversibleVue agréable sur les collinesGrand jardin privatifCommodités accessibles à piedAccès rapide aux axes routiersProximité immédiate de Bandol et des plagesA retenirUn bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un véritable esprit maison, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.A visiter rapidement.335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 447117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 551 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 446874LND
LA CADIERE-D'AZUR (83740)2 800 000 €
11 864 €/m²
Propriété d'exception Vue panoramique mer et Bec de l'AigleVallée de Saint-Côme - La Cadière d'AzurDominant l'un des sites naturels les plus emblématiques de la côte, cette propriété confidentielle incarne la quintessence de l'art de vivre méditerranéen.Idéalement située au coeur de la très prisée vallée de Saint-Côme, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant intimité absolue, environnement préservé et panorama d'exception sur la mer ainsi que sur le spectaculaire Bec de l'Aigle.En position dominante, à l'abri de tout regard, la villa offre une vue saisissante, déployée comme un tableau vivant depuis l'ensemble des espaces de vie.Une architecture de plain-pied aux volumes généreuxDéveloppant environ 236 m², la propriété se distingue par la fluidité de ses espaces et la qualité de sa distribution :Réception lumineuse aux volumes ouvertsSalon-séjour lumineux et spacieux d'environ 70m2 offrant des vues sur l'extérieurCuisine indépendanteEspaces de service discrets (lingerie, rangements)Trois chambres de plain-piedSalle de bainGarageChaque pièce s'inscrit dans une relation constante avec le paysage, sublimant la lumière naturelle et les perspectives.Des espaces complémentaires à fort potentielUn appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², avec accès privatif, permet d'accueillir en toute autonomie ou de développer un usage locatif qualitatif.En niveau inférieur :1 chambreUn vaste salle de jeuxUn cellierUne cave à vinUn domaine paysager de près de 7 000 m²La propriété s'inscrit au coeur d'un terrain remarquable, mêlant relief naturel, essences méditerranéennes et atmosphère confidentielle.Les extérieurs offrent :Une piscine intégrée avec élégance dans son environnementUne cuisine d'été dédiée à la convivialitéDe larges espaces ouverts propices à la contemplationUne adresse rare pour une clientèle exigeante,en quête d'un lieu singulier où emplacement, discrétion et potentiel patrimonial se conjuguent avec évidence.2 800 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 446874 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
236 m²
7 p
Appartement
Ref. 450919CEW
LE BEAUSSET (83330)336 000 €
5 600 €/m²
Entre Le Beausset et Le Castellet (83330), découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m² Loi Carrez, situé au sein d'une ancienne bastide de charme réhabilitée. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, au coeur d'un environnement bucolique entouré de vignes.Situé dans une résidence sécurisée, intimiste et familiale, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante par portillon et d'un agréable jardin privatif clôturé d'environ 90 m², idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale.L'intérieur, entièrement neuf, séduit par ses prestations soignées, son confort moderne et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière, d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres ouvrant directement sur le jardin.L'appartement bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, climatisation gainable, ainsi que deux places de parking privative, borne de recharge pour véhicules électriques. Un local à vélos commun complète également l'ensemble.A seulement 10 minutes en voiture de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, et à proximité immédiate de l'axe autoroutier, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal entre nature, littoral et accessibilité.Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié entre mer, collines et vignobles.Faibles charges de copropriété : 71 euros /moisDPE : B 95 Kwh GES : A 2kgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 336 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat sous la réf : 450919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 26 lots.Charges annuelles : 852 euros.
60 m²
3 p
2 ch