SAINT-GENIS-DES-FONTAINES Maison T7 de 155 m2 sur parcelle de 502 m2 avec garage 1
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SAINT-GENIS-DES-FONTAINES Maison T7 de 155 m2 sur parcelle de 502 m2 avec garage 3
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Maison T7 de 155 m2 sur parcelle de 502 m2 avec garage

Ref. 367962CPAY

Localisation SAINT-GENIS-DES-FONTAINES (66740)

320 000 €

2 064 €/m²

Superficie

155 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

6 chambres

Séjour de 32m²

Terrain de 502m²

3 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Balcon

Terrasse

Autres

Année de construction : 1983
État intérieur : A rénover
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Maison à fort potentiel avec vue sur les Albères, 3 faces de 155 m2 habitable sur une parcelle de 502 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur un spacieux jardin, cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir à l'Américaine sur le salon), une chambre et un toilette indépendant.
A l'étage : un grand dégagement desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec toilette.
Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, balcons, garage, emplacement possible pour un camping-car
A quelque pas du village, cette maison est idéale pour une famille nombreuse.
Prix 320000 euros, honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1105 et 1495 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 0640242929 ou Nathalie au 0768673640 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .

Ce bien vous est présenté par

Céline PAYROU

Photo Céline PAYROU
LocalisationLAROQUE DES ALBERES
Maison T7 de 155 m2 sur parcelle de 502 m2 avec garage
Ref. 367962CPAY
Ce bien vous est présenté par
Céline PAYROU

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Situé au coeur du village d'Ortaffa, proche de Perpignan et de la côte, ce bien alliant confort et charme est idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.
Disposition intérieure :
Rez de jardin :
* entrée par escalier, avec placards
* salon, salle à manger
* cuisine ouverte équipée
* une petite chambre ou bureau
* une suite parentale avec salle de bain/douche
* toilette indépendant

A l'étage :
* une chambre ouverte avec salle d'eau privative et dressing

Ses atouts :
* un jardin comprenant un abri bois d'une surface d'environ 9 m2 avec son coin cosy abrité
* Climatisation dans la pièce de vie
* une grande entrée partagée (garage) permettant de nombreux rangements
* aucun travaux à prévoir

Prix 180000 euros, honoraires charge vendeur
DPE : C - GES A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 706 euros et 954 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch