PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Maison

Ref. 3816STAR

 WIMILLE (62126)

Maison semi mitoyenne pleine de charme située au coeur de Wimille Village, à seulement 5 minutes de Wimereux, des axes routiers et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux comprenant une entrée accueillante menant à un séjour salon avec poêle à bois lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une buanderie avec salle d'eau.
Au 1er étage : une chambre, une salle de bains et un WC.
Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable.

Cour exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.

Les +++ : Beaucoup de cachet, Plancher bois.

Une maison prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, dans un secteur recherché.

DPE : F ( 334 kWh/m2/an) ? GES : E ( 50 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2310 euros et 3170 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit réalisé le 30/03/2025.
Logement à consommation énergétique excessive classe , obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 246 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3816STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Appartement

Ref. 3815SAUN

 WIMEREUX (62930)

A Découvrir Magnifique Appartement avec Balcon Vue Mer

Idéalement situé à côté de la plage dans un immeuble avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Une grande cave.

Bien rare à la vente !

DPE : E ( 297 kWh/m2/an) - GES : E ( 67 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2587 euros et 3501 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 21 dont 10 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1334.40 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 445 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros ttc ( 4.22 %) charges acquéreurs, soit 427 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3815SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1334.4 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3741SAUN

 WIMEREUX (62930)

Maison neuve lumineuse - Plage et commerces à pieds

A Découvrir Maison Neuve offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces, comprenant au rdc une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon, un cellier, wc (possibilité douche retour de plage).
Au premier étage, trois chambres confortables et deux salles d'eau.
Un deuxième étage aménageable vous permet de créer une quatrième chambre.
A l'extérieur : Terrasse et Jardin bien exposé plein sud.

Les ++ : Deux places de stationnement privatives.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Idéal résidence secondaire ou principale !!!

DPE : B ( 71 kWh/m2/an) - GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 721 euros et 975 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 465 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc ( 3.33 %) charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3741saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3625SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Unique ! L'esprit d'un Hôtel particulier en Vieille Ville...

A Découvrir Magnifique Maison de Maître au coeur de la Vieille Ville comprenant au rdc une entrée, une cuisine, 100m2 de pièces de vie avec trois grands salons, dont l'un avec cheminée feu de bois donnant sur une grande cour intérieure arborée.
A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bain, un bureau.
Combles aménageables de 100 m2.

Deux cours intérieures sans vis-à-vis

Les ++ : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet, magnifique parquet chevron, porche fermé pour stationner un véhicule.

Idéal Résidence Principale, Investissement Maison d'hôtes, Gîte de charme....

DPE : D (216kWh/m2/an) - GES : C (17kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4862 euros et 6578 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 584 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 ttc charges acquéreurs (4.29%), soit 560 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3625saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .