Maison mitoyenne de 156 m²

Maison

Ref. 382089DLUT

 ANDELNANS (90400)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette superbe maison bâtie en 2008, idéalement implantée dans un secteur calme et en bordure de forêt !

Agréable terrain de 8,4 ares, terrasse triple exposition accessible de plain-pied et maison spacieuse disposant de 4 voir 5 chambres !

Rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
(Pièce à vivre = 55 m² !)

Demi-niveau 1 :
- Bureau
- Chambre avec salle de bain
- Wc indépendant

Demi-niveau 2 :
- 3 Chambres
- Palier/espace bureau ou bibliothèque

Demi-niveau 3 :
- Chambre d'enfant/bureau
- Salle d'eau avec wc
- Palier/espace bureau

Sous-sol complet de 55 m² :
- Buanderie
- Cave
- Atelier

Garage attenant de 26 m² disposant d'une porte motorisée + un abri à bois accolé au garage, cour en macadam pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison à l'architecture intéressante composée de demi-niveaux, dispose d'un système de climatisation et chauffage par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois de qualité à pierres réfractaires et des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres, construction en ossature bois très efficace en terme d'isolation comme en atteste le classement énergétique (fondations en béton et dalle béton pour le rez de chaussée) !

Vous serez sous le charme de cette maison également équipée d'une VMC et raccordée à la fibre optique, soyez les premiers !

Consommation énergétique : C (118 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 230 euros et 1 730 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 294 700 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 382089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Maison

Ref. 388390BBOR

 MEROUX (90400)

Sur un secteur Prisé , proche suisse , hôpital nord franche comté , Gare tgv et accès A36 ,découvrez cette Charmante maison mitoyenne d'un coté ,entièrement rénovée dans les règles de l'art en 2012 par professionnels du bâtiment

Située sur un joli terrain de 560 m² ce bien est composé au rdc d'une véranda faisant office d'entrée et desservant une belle pièce de vie ( salon séjour ouvert sur cuisine équipée ) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une grande salle de bains et un wc indépendant.

Au 1 er étage une belle mezzanine pouvant faire office de coin bureau et 3 grandes chambres.
Enfin sur une 2 -ème étage vous bénéficiez d'un grenier avec un beau potentiel d'aménagement de 35 m² habitables environ .

Coté technique :
- Chauffage électrique au sol , convecteur à l'étage ( DPE D)
-Triple vitrage au rdc / double vitrage à l'étage
-Isolation performante
-ballon d'eau chaude changé en 2023
-électricité aux normes
-Tout à l'égout

Les plus :
-2 Garages de 18 et 19 m² et une remise pouvant servir d'atelier
- Parcelle de terrain agréable
- Pas de travaux à prévoir
- proche frontière suisse ( 18 minutes )
-Proche A36 /Hôpital / Gare tgv

Prix : 175 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les photos numéro 3 , 11, 13 ,15 ne sont pas contractuelles ( idées d'aménagement intérieur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021entre 1090 euros et 1530 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 270 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 388055DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT, appartement 3 pièces, 70 m2, au 1er étage sans ascenseur, 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie donnant accès à 1 balcon, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 cellier, 2 chambres avec placards et dont l'une avec balcon, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cave complète ce bien situé dans un immeuble alliant la proximité du centre ville, des commerces et commodités et le calme, possibilité d'acheter un garage en plus, Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1628 euros et 2202 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, budget 106000 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat exclusif 388055, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Appartement

Ref. 383509DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 : Appartement parfaitement rénové d'une superficie de 96m², situé sur l'ensemble du 1er étage d'une toute petite copropriété de 4 appartements.
Il comprend un salon et une spacieuse cuisine-salle à manger, équipée et aménagée.
Une salle de bain avec douche, baignoire, et meuble double vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.
2 Grandes chambres (18 et 13m² environ)
Un niveau en mezzanine pouvant faire office de chambre où bureau, d'une surface au sol de plus de 13m².
2 Caves et un petit espace extérieur complète ce très bel appartement qui pourrait facilement devenir votre coup de coeur. Vous avez juste à poser vos meubles.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Parfaitement situé, proche des commerces, des écoles et des transports.
- Rénové avec goût en 2023.
- Syndic bénévole.
- Jouissance privative, d'un petit espace extérieur à l'arrière de la maison.
- Nombreux stationnements.
- Radiateurs électriques à pierre réfractaire.
- Volets électriques sur certaines fenêtres.
Prix de vente 155 990 euros, en charges acquéreur 3.99% du prix du bien hors honoraires soit 5 990 euros - Prix hors honoraires 150 000 euros
Syndic bénévole - Copropriété de 4 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Très faibles charges de copropriété comprenant : l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble partie communes, provision pour l'eau avec régule (en fonction de la consommation) et fond travaux soit : 55.83 euros/mois.
Taxe foncière : 1 161 euros
Consommation énergétique : E 279kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 2057 et 2783 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 383509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .