AIX en Provence -Appartement T3 - Neuf

Maison

Ref. 402673SOV

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

En campagne à l'abri de toute nuisance , maison d'Architecte de 1988 sur 2 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, atypique, lumineuse, confortable.
Dotée de 6 pièces dont une spacieuse pièce de vie avec la possibilité d'intégrer facilement la cuisine équipée l'ensemble donnant sur 2 terrasses dont l'une en Sud-Est et l'autre en Sud-Ouest, une belle entrée avec vestiaire et toilettes de réception, une suite parentale.
Des pièces utilitaires complètent le rez de jardin dont un cellier, une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une terrasse couverte.
A l'étage, un dégagement dessert une grande suite parentale de 36 m2 avec son espace bureau et sa salle de bain complète, 2 chambres, une salle d'eau et un toilettes séparé.
En retrait de l'habitation, une piscine sécurisée 10X5 avec son pool house, un chalet pour du rangement de jardin, un terrain de pétanque.
L'environnement verdoyant et tranquille est totalement séduisant !

1 350 000 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus soit 46 900 euros à charge acquéreur soit 1 303 100 euros net vendeur.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402673SOV -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398542LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Ravissante maison aux portes du Montaiguet

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du recherché quartier du Pont de l'Arc, cette maison de 105 m² conjugue le charme de la campagne et la proximité du centre d'Aix-en-Provence.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le raffinement de cette maison.
Le vaste séjour avec ses ouvertures au sud et à l'ouest, s'ouvre sur le jardin arboré. La grande cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale invite au partage.

Côté nuit, une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une salle d'eau et trois chambres lumineuses bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin arboré.

L'extérieur s'étend sur 1 000 m² de terrain avec piscine hors-sol.

Localisation idéale : A seulement quelques minutes du centre-ville, proche des axes routiers et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel.

Travaux à prévoir

A découvrir sans tarder !

Copropriété composée de 2 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 520 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Consommation énergétique D- 199KWh/m²/an et Emissions B - 6Kg Co2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398542
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401016VLIA

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes.

Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 125 000 euros HAI
EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du vendredi 16 mai 2025 à 12h, au samedi 17 mai 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Pas des offres: 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401016VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400870DCOR

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

A quelques pas du portail Cézanne sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, venez découvrir cet appartement traversant de 93m2 aux volumes généreux.
Situé au 1er étage (sur 3) dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. A pied, vous êtes à 3 mn d'un petit centre commercial et à 15 mn du centre-ville. Arrêts de Bus au pied de la résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et par le parquet bois qui donne à l'ensemble beaucoup de charme. Une grande cuisine à l'aménagement moderne intègre de larges fenêtres donnant sur un parc arboré privé. Un cellier fonctionnel permet de préserver l'espace cuisine-salle à manger, suffisamment spacieux pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Exposées sud, deux larges baies vitrées éclairent un double séjour modulable, séparé par une verrière coulissante qui, selon votre style de vie, deviendra une chambre ou un espace de travail. Une terrasse avec une vue dégagée court tout le long des deux pièces.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une de 12m2 et une de 17 m² qui est équipée d'un coin lavabo. Un dégagement avec rangements mène à une salle de bain et à des toilettes indépendantes.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible pour ses résidents qui profitent de vastes espaces verts et de jardins partagés, parfaits pour les amateurs de nature en ville !
Une cave complète ce bien.
Les + :
Climatisation
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
Places de parking dans l'enceinte de la résidence

Prix : 448 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1430 euros
Charges copropriété : 320 euros/mois - chauffage collectif au gaz/ eau compteur individuelCopropriété de 1960, 112 lots dont 56 lots d'habitation.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 400870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .