Charmante Villa Normande à Pacy-sur-Eure - 5 Pièces avec Sous-Sol

Maison

Ref. 386659MCN

 PACY-SUR-EURE (27120)

27120 PACY SUR EURE, ville avec toutes commodités. Mathieu CONAN vous propose cette maison de plain pied, Composée d'une entrée sur salon séjour, cuisine aménagée, couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Garage attentant, dépendance de 18 m², bûcher. Fenêtres PVC double vitrage, volet roulant, chauffage électrique, tout à l'égout, portail récent, ravalement (2 an).

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 269 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°386659 MCN.
DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen d'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970 et 2700 euros.
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 512108507 - .

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385987PFP

 PACY-SUR-EURE (27120)

Située au coeur de Pacy-sur-Eure, une commune appréciée pour son charme et son accessibilité entre Paris et Rouen, cette maison ancienne offre une véritable opportunité de rénovation. Proche du célèbre village de Claude Monet, Giverny, et des trésors de la vallée de l'Eure, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
-Une entrée (7,02 m²)
-Une cuisine (12,98 m²)
-Une pièce de vie (13,26 m²) avec cheminée
-Une chambre (12,57 m²)
-Une salle d'eau avec WC (6,51 m²)

Étage accessible par escalier extérieur :
-Une chambre spacieuse (17,63 m²)
-Un grenier (15,92 m²), idéal pour un futur aménagement.

Le tout s'étend sur un terrain de 158 m², avec un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur intime et bien exposé.

Les atouts :
-Un bien à rénover, parfait pour exprimer vos idées et créer un espace sur-mesure
-Chauffage au gaz existant
-Une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et services
-Une localisation recherchée dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire.

Un bien à fort potentiel :
Avec ses volumes intéressants et son emplacement de choix, cette maison est une base idéale pour un projet de rénovation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre une toile blanche pour concrétiser vos envies.

Ne tardez pas à découvrir cette maison et laissez libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et en savoir plus !

Prix de vente 115990 euros honoraires charge vendeur (5990 euros)

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .