PAVILLON DE PLAIN-PIED Varinfroy 2 CHAMBRES 133 m2

Description

A vendre, charmant PAVILLON DE PLAIN-PIED 2 chambres, combles aménageables sous-sol total et jardin.

Idéalement situé, ce joli pavillon de plain-pied vous offre un espace de vie spacieux et confortable.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-SURFACE HABITABLE : 133 m²
-Chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée.
-Étage : combles aménageables très spacieux.
-Cuisine : cuisine séparée.
-Salon : salon lumineux avec double exposition et une cheminée
-Salle d'eau : 1 salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.
-Extérieur : jardin privé et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
Autres avantages :
-Proches des écoles, crèche, commerces et transports en commun ( gare à 1.9 km)
-Sous-sol total compartimenté et aménagé une salle d'eau un WC séparé 2 pièces, une buanderie et 2 chambres froides ainsi qu'un spacieux garage termine ce sous-sol.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

269 900 euros à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2010 : entre 1 760 euros et 2 430 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet une seule interlocutrice, un seul numéro, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387466CPON

NEUFCHELLES (60890)

262 000 €

2 183 €/m²

Cette maison est idéalement située pour profiter de la nature tout en étant proche des commerces et à 40 mn de Roissy-Charles-de-Gaulles.
Proche du canal de l'Ourcq offre de belles balades à pied ou à vélo, et le jardin de la maison permet de profiter du calme et de la verdure. La rénovation de la maison de 120 m2, offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa cave voûtée.

Les quatre chambres et la mezzanine offrent de l'espace pour toute la famille, et le bureau peut également servir de salle de jeux ou d'espace de travail. La cuisine équipée permet de préparer de bons repas en famille, et le grand salon est parfait pour se détendre après une journée de travail.

Le terrain de 760 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter du soleil en famille. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de la ville.
Chauffage pompe à chaleur air/air

DPE C
GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1017 euros et
1375 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
PRIX DE VENTE 262 000 EUROS charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 387466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 m²

6 p

5 ch

PAVILLON DE PLAIN-PIED Varinfroy 2 CHAMBRES 133 m2

Description

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