Maison Le Bugue 10 pièce(s) 185 m2

Maison

Ref. 417886SWM

 LE BUGUE (24260)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel ont le plaisir de vous présenter une charmante maison ancienne, type cottage (±80m2) , située sur les hauteurs d'un village vivante de la Dordogne.
La propriété comprend la maison principale, la piscine, le pool house, petite grange en pierre et un abri, le tout sur un terrain de 882 m2.
La maison principale dispose d'un salon chaleureux avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, d'une cuisine rénovée en 2018 avec climatisation. Il y a également un bureau, une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche et lavabo.
A l'étage, il y a dans toute la maison un grenier qui pourrait être aménagé en chambres, salle de bain et éventuellement un salon.
Le pool house offre un espace de vie avec une cuisine simple au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Au premier étage se trouve un vide avec une chambre.
Possibilité de garer deux à trois voitures sur terrain privé.
Travaux à prévoir.

Prix 179.000 euros FAI a la charge vendeur
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Martina Schwencke and Annet van der Spoel are pleased to present a charming old cottage situated on the heights of a lively village in the Dordogne.
The property comprises the main house, swimming pool, pool house, small stone barn and a shelter, all set in 882 m2 of terrain.
The main house has a cosy lounge with a wood-burning stove on the ground floor, a kitchen renovated in 2018 with air conditioning. There is also a study, bedroom, separate WC and bathroom with shower and washbasin.
Upstairs, there is an attic throughout the house that could be converted into bedrooms, a bathroom and possibly a lounge.
The pool house offers a living area with a simple kitchen on the ground floor, as well as a bathroom with shower, WC and washbasin. On the first floor, there is an vide with a bedroom.
Possibility of parking two or three cars on private terrain.
Work to be expected.

DPE E 280 et GES B 8. Estimation des coûts annuels; entre 1080 et 1500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420697HVS

 LE BUGUE (24260)

C'est par une belle journée d'automne que je découvre dans un environnement bucolique cette maison Périgourdine comppsée de plain pied un séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ind. A l'étage deux grandes chambres. Une chambre indépendante mitoyenne de plain pied avec coin d'eau. Une annexe avec pièce de vie, salle d'eau/wc, mezzanine. Beau terrain ombragé de 2538 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet endroit douillet au calme entre Le Buisson de Cadouin et le Bugue.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420632EDJ

 LE BUGUE (24260)

Le Bugue- Maison 4 pièces. Prix 189 999 euros
honoraires: 5.26% TTC inclus charge vendeur.
Au coeur du centre historique du Bugue, cette maison en pierre et son jardin de curé offre une surface habitable de 95m2 sur trois niveaux.
En rdc une cuisine avec accès à la dépendance. Le premier étage est composé d'un salon/séjour ouvrant sur le jardin, d'une grande chambre avec salle d'eau et WC, d'un bureau , d'une SDE et d'un WC. Au deuxième étage: une grande chambre et des combles aménageables.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420632EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413788AUT

 LE BUGUE (24260)

Dans un cadre naturel d'exception, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220?m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5?200?m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants, marchés typiques, et à moins de 30 km de Sarlat et des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir.
Dès l'arrivée, le charme opère : la piscine de 11 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, entourée de chênes, de calme, et du chant des oiseaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une vaste pièce baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin bureau, et accès direct à la terrasse couverte,
- d'un séjour de 60?m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur,
- d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une suite parentale peut y être facilement aménagée.
A l'étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé,
- ainsi que des combles aménagés de 20?m² et encore 60?m² de combles exploitables.
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs, cheminée performante, menuiseries double vitrage.
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Points forts :
Piscine 11 x 5 m dans un cadre idyllique
Aucun vis-à-vis, calme absolu
Commerces et commodités à 5 minutes
Proximité de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne
Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière)
Charme de la pierre, volumes généreux, extension possible
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Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.

Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .