Maison 165 m2 / 4 chambres / dépendances / étang / 18 hects de terrain

Maison

Ref. 380782MMN

 GENIS (24160)

24160 GENIS
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,4ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 5 chambres, une grande cuisine avec son cantou, un salon, ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains.
à l'étage, de grands combles aménageables

- Une grange en pierre de 100m²
- Une seconde grange de 100m² également
- Un appentis de 130m²
- Un bâtiment de stockage de 70m²
- Des anciennes porcherie en pierre de 50m²

Il y'a également un garage double sous la maison de 70m².
A l'extérieur un terrain de plus de 1ha ainsi qu'une partie verger/arbres fruitiers.

Les toitures et charpentes sont neuves, le chauffage est au bois et au fuel, radiateurs fonte, puits sourcé dans la cour, double vitrage + volets électriques partout.
Taxe foncière 922e

Prix : 184 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 380782
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 354053ALS

 GENIS (24160)

24160 GENIS. PRIX 156 990 euros Honoraires agence inclus (dont 4,66% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors agence).
DPE classe D GES classe B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Maison de 125m² habitables, lumineuse, sans travaux à prévoir, se compose en rdc: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilettes avec lavabo et urinoir en plus; en rdj: une grande pièce de 32m², une cave de 28m²; à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Un grand garage de 30m² environ, une terrasse bois, l'ensemble sur une parcelle de 560m², un puits. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, Assainissement en tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354053- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 360810ALS

 GENIS (24160)

GENIS 24160. Prix 327 600 euros Honoraires agence inclus (dont 4% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros hors agence). Contactez Alain Sauve au 06 29 97 44 31.DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3173 euros et 4293 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Très belle maison bourgeoise, de 176m² habitables, avec en rdc: une grande entrée, un beau salon-séjour de 41,70m², une cuisine simple, un coin repas avec un poêle à granulés, une chambre, wc; à l'étage: 4 chambres (8,25/11,10/13,10/24,10m²), une grande salle de bains avec baignoire et douche, cabinet de toilettes, dressing et petit bureau. S'ajoute une petite maison avec une pièce unique de 34m² avec cheminée; une belle grange de 103m² au sol; 2 puits; l'ensemble sur un terrain plat et clôturé de 5000m² environ. Très proche des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel a.sauve@proprietesprivees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
Mandat réf : 320688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 380136ALS

 PREYSSAC-D'EXCIDEUIL (24160)

PREYSSAC D'EXCIDEUIL 24160. Prix 136 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,38% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors agence). DPE E GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 euros et 2430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)
Maison de plain-pied, propre et lumineuse, composée d'un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendants, garage attenant, une terrasse couverte avec le coin grillade. Sur un beau terrain de 3 000m² environ, dans un environnement calme, avec une jolie vue, une belle piscine Hors sol, à 5 minutes des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .