HOTEL RESTAURANT LICENCE IV 3* de 490 m² - OPPORTUNITE UNIQUE AU PUY-MARY
Ref. 375924B-TIN
AURILLAC (15000)
652 600 €
1 331 €/m²
490 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Bruno VALENTIN, votre chargé d'affaires du Cantal vous propose cette opportunité unique, bel ensemble immobilier : Hotel 3* ou maison de charme familiale spacieuse suivant votre projet, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal.Situation Géographique :Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun.Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposéeProximité :A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées)A 1 heure de l'autoroute A75Caractéristiques de la Maison :Terrain : 947 m²Surface Habitable : 490 m²RDC :Grande salle de vie de 67 m² avec cheminéeGrande cuisine professionnelle aménagée avec caveEspace barEspace bien-être avec SPA et SAUNALocal techniqueToilettesChambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards dont chambre PMR au rdc.Autres Espaces :LingerieAppartement privé T2 (voire T3 avec transformation)SalonSous-sol/caveExtérieur :Parc arboré de tilleuls centenaires2 terrassesParking privéÉquipements et Confort :Chauffage au fuelCircuit de bouclage eau chaudeSèches serviettes électriques dans les salles de bainsWIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre.Performances Énergétiques :DPE réalisé le 03/07/2023Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 moisAucun travaux à prévoirNormes +++Activités et EnvironnementLe secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux.Proche Aurillac avec toutes les commodités de transport pour enfants, écolesOpportunité CommercialeActuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies.Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires).Fonds de commerce compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Bruno VALENTIN
CHATAIGNERAIELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 354480B-TIN
AURILLAC (15000)165 300 €
275 €/m²
EXCLUSIVITE - Bruno VALENTIN le spécialiste CHR du secteur vous recommande le fonds de commerce + murs commerciaux d'un hôtel de 8 grandes chambres refaites en 2010 (classé 3 étoiles en 2011) excellemment bien placé dans un secteur touristique et de passage pour la clientèle professionnelle. Le restaurant, pizzéria dispose de 60 couverts avec 2 grandes salles, un bar et une cuisine de plain pied aux normes avec 2 fours à pizzas.- WC PMR- Cave- Terrasse d'avril à Septembre 60 couverts- Licence IVLa commune est située dans le Massif Central sur la Rance dans le département du Cantal (15), situé entre l'Aveyron (12) et le Lot (46). C'est une cité aux accents méridionaux avec son marché réputé du jeudi. Son microclimat en fait un point de villégiature idéalement placé ; Maurs-La-Jolie, la petite Nice vous accueillera. avec ces nombreuses animations, associations dynamiques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cession du fonds de commerce + murs commerciaux à 150 000 euros, honoraires charge acquéreur de 12.240 euros HT compris.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354480 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
600 m²
Local commercial
Ref. 354792B-TIN
AURILLAC (15000)176 300 €
1 207 €/m²
Bruno VALENTIN votre chargé d'affaires vous propose ce fonds de commerce de vente de matériels neufs ou d'occasion de seconde main et reconditionnés situé dans une rue commerçante d'Aurillac.Electroménager, hifi, téléphonie, jeux, équipements de la maison.Une affaire en pleine expansion, un Chiffre d'affaires impressionnant avec un potentiel de développement énorme..Loyer 1.250 euros pour 150 m², bail 3/6/9 en cours.Forte visibilité grâce à sa une vitrine sécurisée de 10 mètres.Clientèle fidélisée et accompagnement possible pour la reprise.Cession du fonds de commerce : 176 300 euros (honoraires charge acquéreur de 13.040 euros HT compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354792 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
146 m²
Local commercial
Ref. 361245B-TIN
AURILLAC (15000)477 000 €
954 €/m²
Opportunité : Bruno VALENTIN chargé d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de ce local commercial d'une surface de 504 m² + parking sur secteur le plus prisé d'Aurillac.Parking et 25 mètres de façade, 2 portails grande hauteur. Accueil clientèle, Bureaux, toilettes.Prix : 477 000 euros, honoraires charge acquéreur de 21 600 euros HT inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361245 - Le professionnel accompagne votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
500 m²
Local commercial
Ref. 372884B-TIN
AURILLAC (15000)247 500 €
2 062 €/m²
AURILLAC dans le Cantal - Bruno VALENTIN vous propose une magnifique affaire situé dans un secteur dynamique du Centre ville : vente du fonds de commerce de ce bar.Cet établissement d'une superficie de 120 m², dispose de 50 places en salle, d'une terrasse de 40 à 70 places, d'un étage à exploiter : salle privative + cuisine, réserve, toilettes du personnel.Etablissement aux normes et Toilettes norme PMRloyer 680 euros Bail en cours 3/6/9Chiffre d'affaires prometteur car en constante évolution, clientèle fidélisée.Une bonne adresse.photos non contractuellesCession de fonds : 247500 euros honoraires charge acquéreur de 18000 euros HT inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372884 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²