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Bruno VALENTIN
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Votre animateur et conseiller en immobilier: Bruno VALENTIN

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Bruno VALENTIN

LocalisationCHATAIGNERAIE

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Bienvenue

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-
Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet
immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
Je suis un conseiller spécialisé dans la vente et commercialisation de
PROGRAMMES NEUFS mais également Résidentiel et Commerces, je peux vous accompagner dans le choix du projet
répondant le mieux à vos critères d'investissement : résidence principale,
secondaire, investissement locatif (dispositif Pinel, LMNP, déficit Foncier...) mais
aussi résidences pour étudiants, pour séniors et résidences de tourisme à la mer
comme à la montagne sur tout le territoire.
Nous sommes mandatés par plus de 250 PROMOTEURS NATIONAUX et
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programmes les plus adaptés à votre projet, mais également de MAÎTRISER
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votre bien, négociation de votre achat, recherche de financement, gestion locative,
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Enfin mon intervention est à charge exclusive du promoteur, SANS AUCUN
COÛT ADDITIONNEL pour les acquéreurs, et je vous offre un accompagnement
est intégral, jusqu'à la remise des clefs de votre appartement.
Mes seuls objectifs sont votre bonne compréhension du processus de la Vente en
État Futur d'Achèvement (VEFA) et votre totale SATISFACTION !
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la PASSION que j'ai pour ce métier.
A très bientôt.
Bruno VALENTIN
Conseiller Immobilier
Tel 06 16 98 82 14

Mail : b.valentin@proprietes-privees.com


Welcome

Established in many cities or regions of France, the Properties-
Privées to which I belong offers to facilitate the realization of your project
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NEW PROGRAMS but also Residential and Retail, I can assist you in choosing the project
that best meets your investment criteria: main residence,
secondary, rental investment (Pinel scheme, LMNP, land deficit, etc.) but
also residences for students, for seniors and tourist residences by the sea
like in the mountains throughout the territory.
We are mandated by more than 250 NATIONAL PROMOTERS and
REGIONALS and provide you with the most extensive offer on the market at
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Finally my intervention is at the sole expense of the promoter, WITHOUT ANY
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Future State of Completion (VEFA) and your total SATISFACTION!
Do not hesitate to contact me or tell your friends, colleagues and family about me.
I would be delighted to be able to share with you the PASSION I have for this job.
See you soon.


Bruno VALENTIN
Real Estate Advisor
Tel +336 16 98 82 14

Mail: b.valentin@proprietes-privees.com
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18 biens disponibles

Laroquebrou 15 - Maison 4 pièces 64 m2 terrain de 1100m² cave
Exclusivité

Maison

Ref. 354360TIN

Localisation LAROQUEBROU (15150)

43 990 €

687 €/m²

LAROQUEBROU 15 - En exclusivité, Maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100m² dans le Centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir !
Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg.
La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, EHPAD, Cabinet médical, école "vue d'oeil", commerces...
Village dynamique et touristique avec ses animations : festival Boogie-Woogie, ses châteaux... Et le lac à 1/4 h.

Prix de vente : 43990 euros charge vendeur compris

DPE non requis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354360 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Superficie

64 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

AURILLAC 15000 -  FONDS DE COMMERCE BAR AVEC GRANDE TERRASSE

Local commercial

Ref. 372884B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

247 500 €

2 062 €/m²

AURILLAC dans le Cantal - Bruno VALENTIN vous propose une magnifique affaire situé dans un secteur dynamique du Centre ville : vente du fonds de commerce de ce bar.
Cet établissement d'une superficie de 120 m², dispose de 50 places en salle, d'une terrasse de 40 à 70 places, d'un étage à exploiter : salle privative + cuisine, réserve, toilettes du personnel.
Etablissement aux normes et Toilettes norme PMR
loyer 680 euros Bail en cours 3/6/9
Chiffre d'affaires prometteur car en constante évolution, clientèle fidélisée.
Une bonne adresse.
photos non contractuelles
Cession de fonds : 247500 euros honoraires charge acquéreur de 18000 euros HT inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 372884 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

120 m²

AURILLAC 15 - BAR, RESTAURATION RAPIDE 100 m² EMPLACEMENT NUMERO UN

Local commercial

Ref. 348533B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

96 500 €

965 €/m²

Opportunité Exceptionnelle ! Bar Restauration Rapide.
Bruno VALENTIN a le plaisir de vous présenter une opportunité unique dans le secteur de la restauration et du divertissement. Ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un espace de 100 m², comprenant une capacité intérieure pour 50 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de même capacité.

Caractéristiques clés :
- Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un grand parking devant, assurant une visibilité optimale. vitrine de 12 m.

- Clientèle fidélisée : Une clientèle régulière et fidèle constitue déjà la base solide de ce commerce. Grand axe de passage, nombreux gros commerces à proximité, artisans, sociétés, pôle animation, entreprises de formation...

- Polyvalence d'exploitation : Le bail 3/6/9 offre la possibilité de développer la restauration en soirée ou d'organiser des soirées à thème, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives commerciales.

- Idéal pour un couple : Avec des coûts de location compétitifs de 550 euros HT et un foncier de 1450 euros, ce fonds de commerce est particulièrement adapté à une gestion en couple ou duo entrepreneur.

- Potentiel de développement : Une dérogation PMR assure une accessibilité idéale. De plus, il existe un fort potentiel pour transformer ce lieu en un bar de nuit animé, ou même en un resto tapas recherché.

- Licence IV liée aux murs commerciaux : La licence IV, attachée aux murs commerciaux, offre une flexibilité et une valeur ajoutée considérables.

Cette opportunité exceptionnelle est idéale pour des entrepreneurs ambitieux cherchant à prospérer dans le secteur de la restauration et du divertissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fonds de commerce prometteur avec un potentiel de croissance significatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet entrepreneurial.
Cession du fonds de commerce : 96.500 euros (charge acquéreur de 7.875 euros HT compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348533 - Le professionnel vous accompagne dans votre installation.
photo non contractuelle (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

100 m²

MAURS 15 - HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV (FONDS + MURS) 600m² Emplacement numéro un
Exclusivité

Local commercial

Ref. 354480B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

165 300 €

275 €/m²

EXCLUSIVITE - Bruno VALENTIN le spécialiste CHR du secteur vous recommande le fonds de commerce + murs commerciaux d'un hôtel de 8 grandes chambres refaites en 2010 (classé 3 étoiles en 2011) excellemment bien placé dans un secteur touristique et de passage pour la clientèle professionnelle.
Le restaurant, pizzéria dispose de 60 couverts avec 2 grandes salles, un bar et une cuisine de plain pied aux normes avec 2 fours à pizzas.
- WC PMR
- Cave
- Terrasse d'avril à Septembre 60 couverts
- Licence IV
La commune est située dans le Massif Central sur la Rance dans le département du Cantal (15), situé entre l'Aveyron (12) et le Lot (46). C'est une cité aux accents méridionaux avec son marché réputé du jeudi. Son microclimat en fait un point de villégiature idéalement placé ; Maurs-La-Jolie, la petite Nice vous accueillera. avec ces nombreuses animations, associations dynamiques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cession du fonds de commerce + murs commerciaux à 150 000 euros, honoraires charge acquéreur de 12.240 euros HT compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354480 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

600 m²

EXCLUSIVITE AURILLAC -  MATERIELS NEUFS ET OCCASIONS - emplacement  NUMERO UN
Exclusivité

Local commercial

Ref. 354792B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

176 300 €

1 207 €/m²

Bruno VALENTIN votre chargé d'affaires vous propose ce fonds de commerce de vente de matériels neufs ou d'occasion de seconde main et reconditionnés situé dans une rue commerçante d'Aurillac.
Electroménager, hifi, téléphonie, jeux, équipements de la maison.
Une affaire en pleine expansion, un Chiffre d'affaires impressionnant avec un potentiel de développement énorme..
Loyer 1.250 euros pour 150 m², bail 3/6/9 en cours.

Forte visibilité grâce à sa une vitrine sécurisée de 10 mètres.
Clientèle fidélisée et accompagnement possible pour la reprise.

Cession du fonds de commerce : 176 300 euros (honoraires charge acquéreur de 13.040 euros HT compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354792 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

146 m²

AUBRAC  12 - BAR TABAC  200 m² avec appartement

Local commercial

Ref. 356483B-TIN

Localisation LAGUIOLE (12210)

275 500 €

1 377 €/m²

AUBRAC (Aveyron) - Bruno VALENTIN vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac, une "institution" dans l'Aubrac..
Situé dans un joli environnement touristique au sein d'une commune touristique avec un lac , activités diverses, secteur très dynamique. Cette enseigne très saine financièrement, en progression continuellement dispose de salles, d'une grande terrasse, d'une salle de réunion, Grand bar, 2 entrées , Toilettes PMR.
Projet en cours dans la commune avec augmentation de l'activité.

Il y a également un appartement T2 entièrement rénové.

De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années venant essentiellement du tourisme mais également la clientèle locale et tous ceux qui reviennent "au pays", c'est un passage obligé !
Une affaire solide qui propose outre le bar, tabac, diverses activités comme carte de pêche en lien avec la fédération, du matériel de pêche, les jeux (Loto, Kéno...) PMU, compte Nickel...
Plus de contrat brasseur.
Employés compétents connaissant bien la clientèle.
Loyer 820 euros
loyer appartement 250 euros

Cession du fonds de commerce à 275 500 euros honoraires charge acquéreur de 20 400 euros HT compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356483 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

200 m²

MURAT 15 - RESTAURANT, BAR, INSTITUTION DE LA REGION MURATAISE 200m²

Local commercial

Ref. 361456B-TIN

Localisation MURAT (15300)

154 000 €

770 €/m²

MURAT, dans le Cantal, Bruno VALENTIN, spécialiste "commerces" vous accompagne pour acquérir cette opportunité unique qui s'offre à vous !
Si vous rêvez de diriger un établissement convivial avec une clientèle fidélisée mais également de passage et de tourisme ne cherchez plus. Ce fonds de commerce polyvalent est une véritable opportunité avec un réel potentiel d'évolution, dont un bar, un restaurant.

Points Forts :

Locaux Refaits : Les locaux ont été entièrement rénovés, bien entretenus et comprennent 2 salles de restaurant accueillantes pouvant accueillir environ 80 couverts, un bar séparé LICENCE IV, une cuisine bien équipée, extrêmement bien entretenue avec arrière-cuisine et une cave.

Terrasse couverte, chauffée, 50 couverts

Grand parking : Vos clients apprécieront la facilité de stationnement avec accès sur les principales routes touristique de la région.

Clientèle Fidélisée + de passage, tourisme, pro : Bénéficiez d'une clientèle fidèle qui adore l'ambiance chaleureuse de votre établissement.

Flexibilité d'Exploitation : Actuellement ouvert à midi du lundi au samedi, avec une ouverture supplémentaire le vendredi et samedi soir, vous avez la possibilité de développer davantage en ajustant les heures d'ouverture. (dimanche midi ponctuellement)

Période de Fermeture : Profitez de 5 à 6 semaines de fermeture annuelle pour recharger vos batteries.

Espace Polyvalent à l'Étage : 2 appartements T5, possibilité d'en faire 2 de plus.

Niveau d'Activité Élevé : Profitez d'un excellent niveau d'activité dans un cadre charmant et accueillant au coeur d'un village à forte réputation touristique, un fleuron du CANTAL.

Loyer : 2300 euros, BAIL 3/6/9.

Vente des murs commerciaux voir annonce

Prix de cession du fonds de commerce : 154 000 euros dont honoraires charge acquéreur de 11.200 euros HT

Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation.

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

200 m²

SECTEUR MURAT -  MURS COMMERCIAUX, BAR RESTAURANT  700 m²  AVEC  2 APPARTEMENTS

Local commercial

Ref. 361481B-TIN

Localisation MURAT (15300)

396 600 €

566 €/m²

Vous êtes à la recherche d'une opportunité dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez plus !

Bruno VALENTIN, chargé d'affaires en entreprises et commerces, vous présente les murs d'un restaurant traditionnel, idéalement situé dans un emplacement de premier choix, offrant un énorme potentiel.
Ce lieu touristique, d'une surface de 700 m², est un véritable joyau qui ne vous laissera pas indifférent avec ses 2 appartements et un espace préparé pour créer 2 autres appartements + terrasse pour un appartement et terrasse couverte, chauffée pour le restaurant.

Le tout sur un terrain de 9.800 m² y compris les 2 parkings clientèle.

Les installations comprennent une salle de restaurant, une deuxième salle. Vous pourrez également profiter d'une terrasse.

La cuisine est entièrement équipée, répondant ainsi à tous les besoins pour préparer des mets délicieux.
Les 2 appartements T5 récents, offrent un confort optimal pour vos clients ; un peut être utilisé pour la location saisonnière, l'autre pour habitation. De plus, vous disposerez d'une cave conforme aux normes en vigueur, ainsi que de l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (norme PMR) pour la partie restauration.

Un niveau transformable en 2 appartements : réserves électriques, plomberie + fenêtres PVC doubles vitrages ...

Le prix des murs est fixé à 396.600 euros, honoraires charge acquéreur de 21 280 euros HT inclus.
Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'investir dans un établissement de renommée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 361481 - Le professionnel accompagne votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

700 m²

SAINT-FLOUR 15 - BAR BRASSERIE 250 m² , EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 374078B-TIN

Localisation SAINT-FLOUR (15100)

121 000 €

484 €/m²

SAINT-FLOUR, dans le Cantal, Bruno VALENTIN, spécialiste "commerces" vous accompagne pour acquérir ce restaurant, bar dans un emplacement numéro 1 avec parkings privatifs, terrasse.
Un établissement bien implanté dans le sainflorain sur la Planèze avec des habitants, ouvriers, employés mais également des gens de passage viennent s'y restaurer ou boire un verre !

Points Forts :

Clientèle Fidélisée + de passage, tourisme, pro
Parking Gratuit privatifs : Vos clients apprécieront la facilité de stationnement et pourront faire des courses
Flexibilité d'Exploitation : Actuellement ouvert du lundi au vendredi toute la journée jusqu'à 19h. donc possibilité d'augmenter votre CA qui est déjà motivant.
Locaux récents : Pas de travaux à prévoir, capacité de 134 couverts dont 26 en terrasse, vitrine de 15 mètres. cuisine entièrement équipées, plonge refaites et disposée près des cuisines pour une meilleure ergonomie, local stockage. Toilette norme PMR
bureau Polyvalent à l'Étage

Niveau d'Activité Élevé : Zone commerciale et de passage

Loyer : 3600 euros CC, BAIL 3/6/9.

Gros potentiel d'évolution.

Prix de cession du fonds de commerce : 121 000 euros dont honoraires charge acquéreur de 8800 euros HT

Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prospère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation.

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

250 m²

AURILLAC 15  - RESTAURANT,  PIZZERIA 50 m² EMPLACEMENT NUMERO UN

Local commercial

Ref. 367605B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

51 000 €

1 020 €/m²

AURILLAC - Bruno VALENTIN vous propose le fonds de commerce d'une pizzeria avec service sur place et à emporter de bonne réputation, idéalement situé dans un quartier vivant et emplacement N°1. très visible.
Cet établissement de 50 m² dispose d'un espace de vente, table assises (10) + terrasse équipée + store électrique + coin préparation avec 2 fours à pizzas, comptoir réfrigéré, étagère, frigos, congélateurs, cellule de refroidissement, laminoir, 1 gros pétrin, diviseuse/bouleuse .
- Pièces de stockage
- Scooter de livraison
- 5 mètres de vitrine
- Terrasse, sous abri (40 couverts)
Parking à proximité.
BAIL 3/6/9 en cours , Loyer 520 euros + TF annuelle 800 euros
Un beau potentiel à saisir avec très bonne marge de progression !

Cession du fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 eurosHT charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 367605 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

50 m²

HOTEL RESTAURANT LICENCE IV 3* de 490 m²  - OPPORTUNITE UNIQUE  AU PUY-MARY

Local commercial

Ref. 375924B-TIN

Localisation AURILLAC (15000)

652 600 €

1 331 €/m²

Bruno VALENTIN, votre chargé d'affaires du Cantal vous propose cette opportunité unique, bel ensemble immobilier : Hotel 3* ou maison de charme familiale spacieuse suivant votre projet, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal.

Situation Géographique :
Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun.
Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée
Proximité :
A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées)
A 1 heure de l'autoroute A75
Caractéristiques de la Maison :
Terrain : 947 m²
Surface Habitable : 490 m²
RDC :
Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée
Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave
Espace bar
Espace bien-être avec SPA et SAUNA
Local technique
Toilettes
Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards dont chambre PMR au rdc.
Autres Espaces :
Lingerie
Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation)
Salon
Sous-sol/cave
Extérieur :
Parc arboré de tilleuls centenaires
2 terrasses
Parking privé
Équipements et Confort :
Chauffage au fuel
Circuit de bouclage eau chaude
Sèches serviettes électriques dans les salles de bains
WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre.
Performances Énergétiques :
DPE réalisé le 03/07/2023
Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois
Aucun travaux à prévoir
Normes +++
Activités et Environnement
Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux.
Proche Aurillac avec toutes les commodités de transport pour enfants, écoles
Opportunité Commerciale
Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies.

Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires).
Fonds de commerce compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

490 m²

CASSANIOUZE 15 - MAISON T7 + GITE T4  230 m² sur 2841 m² - PISCINE

Maison

Ref. 367821TIN

Localisation CASSANIOUZE (15340)

357 000 €

1 552 €/m²

Bruno VALENTIN vous propose cette belle Maison en Pierre avec Gîte et Dépendances dans la Chataigneraie Cantalienne.
Description de l'ensemble immobilier :
Découvrez cet ensemble en pierre du pays, entièrement rénové et aménagé avec goût. Cette maison et son gîte n'attendent que vous !
Détails de la maison principale (T7) :
Les pièces sont sur 2 niveaux spacieux + Cuisine équipée, salle à manger et salon (43,67 m²), bureaux, 4 chambres avec une chambre au RDC, salle de bains, WC
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire, cheminée.
Isolation : Performances énergétiques optimales
Détails du gîte (T4) :
Disposition : Situé au rez-de-chaussée et 1er ; avec Salle à manger, cuisine , 2 chambres, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. poêle à pellets,
Dépendances :
Surface : 120 m² attenant à la maison
Possibilités : Idéales pour des projets divers (atelier, garage, espace de rangement, etc.)
Extérieurs :
Jardin d'agrément : Parfait pour se détendre et profiter de la nature
Potager : Cultivez vos propres légumes et fruits
Terrasse pour les repas en plein air
Piscine hors sol : Pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
Four à pain : Pour les amateurs de cuisine traditionnelle
Un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un charme authentique et de multiples possibilités.

DPE (excellent pour maison ancienne)
Consommation énergétique C
GES A
35 km d'Aurillac, de l'aéroport, 22 kms de Conques...

Prix de vente : 357 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367821 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

LOZERE - Ancien Moulin 174 m² sur 3948 m² de terrain plat

Maison

Ref. 368930TIN

Localisation LE MALZIEU-VILLE (48140)

365 000 €

2 097 €/m²

Bienvenue dans cet ancien moulin de 174 m², situé sur une parcelle arborée de 3 948 m². Cette propriété exceptionnelle, rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie charme authentique et confort moderne, offrant, ainsi, un cadre de vie paisible et idyllique.

Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 174 m² habitables + les dépendances
Terrain : 3 948 m², arboré
Exposition : Façade principale orientée à l'ouest
Pas de vis à vis
Agencement Intérieur :
Au RDC la Cuisine et salle à manger traversante, baignée de lumière
Deux terrasses pour profiter des extérieurs
Salon confortable
Salle de bain moderne...

Premier étage (accessible par une entrée indépendante) :
Second salon chaleureux avec cheminée/chaudière
Deux chambres spacieuses, Salle d'eau élégante
Mezzanine : Charpente apparente, ajoutant du cachet avec Chambre double
Grenier aménageable selon vos besoins
Autre Mezzanine : à aménager selon vos désirs

Dépendance d'une Surface de 100 m², actuellement utilisée comme atelier, cuisine, coin chaudière. Entrée indépendante, offrant la possibilité de transformation en gîte
Dépendances et Extérieurs :
Garage Double : Situé au fond du jardin, offrant un vaste espace de stationnement, pourquoi pas transformable en box à chevaux...
Garage + atelier : A l'entrée de la propriété, idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage

Équipements et Confort Moderne :
Toiture : Récente, en tuiles ?

Chauffage : Central aux granulés avec silo + Panneaux Solaires : Pour une énergie renouvelable et économique
Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres : Double vitrage
isolation +++ fibre de bois
Fosse septique aux normes
TF : 804 euros
Système de Sécurité : Alarme Haute Sécurité pour une tranquillité d'esprit

Autres Prestations :
Cheminée-chaudière
Internet fibre
Clôture et éclairage extérieur, Portails électriques
Triphasé
Un Cadre de Vie Exceptionnel :
Ce moulin, bordé par un ruisseau, offre un environnement paisible, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale.

Potentiel et Opportunités :
Avec ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les deux mezzanines et les dépendances offrent une flexibilité exceptionnelle pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet ancien moulin rénové.

Autoroute A75 = 10 minutes, proche Cantal, Aubrac, Viaduc de Garabit, Margeride. St Léger du Malzieu est situé à 5 km du Malzieu-Ville, à 15 de St Chély d'Apcher, à 55 au nord-ouest de Mende (préfecture de la Lozère), à 35 de Saint Flour, à 80 du Puy en Velay...

DPE assez exceptionnel dans une vielle bâtisse même rénovée :
consommations énergétiques : C (141)
GES : A (4)

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

174 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch

CANTAL - Maison de charme de 490 m² Maison de Charme à Vendre - Opportunité Unique au Puy Mary

Maison

Ref. 375380TIN

Localisation MANDAILLES-SAINT-JULIEN (15590)

652 600 €

1 331 €/m²

Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal.

Situation Géographique :
Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun.
Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée
Proximité :
A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées)
A 1 heure de l'autoroute A75
Caractéristiques de la Maison :
Terrain : 947 m²
Surface Habitable : 490 m²
RDC :
Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée
Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave
Espace bar
Espace bien-être avec SPA et SAUNA
Local technique
Toilettes
Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards
Autres Espaces :
Lingerie
Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation)
Salon
Sous-sol/cave
Extérieur :
Parc arboré de tilleuls centenaires
2 terrasses
Parking privé
Équipements et Confort :
Chauffage au fuel
Circuit de bouclage eau chaude
Sèches serviettes électriques dans les salles de bains
WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre.
Performances Énergétiques :
DPE réalisé le 03/07/2023
Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois
Activités et Environnement
Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux.
Opportunité Commerciale
Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies.

Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

490 m²

Pièces

13 p

Chambres

9 ch

Maison de 105 m²  -  5 pièces 4 chambres 800m² de terrain dans la Chataigneraie
Exclusivité

Maison

Ref. 375909TIN

Localisation MONTSALVY (15120)

138 000 €

1 314 €/m²

Venez découvrir cette magnifique maison située à Montsalvy, une petite ville agréable dans le Cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'Aurillac, vous êtes parfaitement relié.

Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement.

La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout.
Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

Prix de vente : 138 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE F (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en ER (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique...) améliorerait le DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

AURILLAC - Appartement T6 190 m², 4 chambres + jardin, prestations de standing contemporaines
Exclusivité

Appartement

Ref. 375645TIN

Localisation AURILLAC (15000)

404 000 €

2 126 €/m²

A vendre au coeur du centre ville d'Aurillac:

Appartement de ville récemment rénovée et magnifiquement agencée, très lumineux , avec parc collectif et ses annexes.
C'est l'endroit idéal dans le Centre ville, proche Hôpital, avec des prestations de standing contemporaines, un bel ensoleillement .
Cette appartement offre 190 m² de surface habitable, niché au sein d'un terrain arboré de 1387 m².
Cet appartement est au 1er étage d'une bâtisse authentique qui est appréciée de par ses espaces, sa belle rénovation et ses matériaux authentiques. L'appartement est vendu meublé avec des meubles d'excellent standing.

L'entrée laisse d'un coté découvrir un grand espace couloir desservant toutes les pièces de l'appartement : Grand salon, belle Salle à manger, les 4 chambres dont la suite parentale avec SDE et placards, Salle d'eau supplémentaire. La cuisine est contemporaine et bien équipée. WC séparé et placard-dressing dans le couloir.

Le bien est vendu avec tout le mobilier + alarme et système de sécurité.

Ce bien allie charme et performance énergétique.

Petite copropriété de 4 logements. Pas de travaux prévus.
*** LE DPE SERA REVU, Fait avant la rénovation complète en 2022***

Prix : 404 000 euros HAI charge vendeur compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

EXCLUSIVITE AURILLAC  - BAR LICENCE IV 140 m² avec Appartement T2
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation AURILLAC (15000)

Excellente opportunité commerciale, Bruno VALENTIN, chargé d'affaires, spécialiste CHR, vous propose le fonds de commerce de ce BAR, Licence IV dans un emplacement N°1, d'une superficie de 70 m², comprenant un espace de vente de 45 m², un local de stockage, une réserve et une cave, entièrement équipé, sans contrat brasseur, avec un bail commercial 3/ 6/9 et un loyer de 660 euros incluant un appartement T2 rénové, tout en générant un chiffre d'affaires solide et un EBE encourageant, est certainement attrayant.
- Emplacement de premier choix
- Espace polyvalent
- Équipements complets
- Revenus solides
Opportunités de croissance : développement, événements spéciaux, petite restauration..
Cession de fonds : 88.200 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346830 - Le propriétaire accompagnera votre installation ainsi que votre chargé d'affaire.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

140 m²

AURILLAC - APPARTEMENT 4 PIECES 102 m² AVEC JARDIN
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AURILLAC (15000)

Superbe appartement de 101.5 m² avec jardin collectif à vendre à Aurillac ! que vous propose Bruno VALENTIN, en exclusivité, cet appartement alliant charme, volume et luminosité. Entièrement rénové en 2020 avec goût et des matériaux de qualité, c'est une véritable perle rare. Idéalement situé à deux pas de la mairie dans le Centre ancien, il offre une proximité exceptionnelle avec les écoles, les administrations et les commerces.
Situé dans une petite copropriété de 3 appartements (1 par étage) dans une rue calme du centre-ville, cet appartement atypique pour Aurillac saura vous séduire. Vous serez immédiatement charmé par sa magnifique cuisine intégrée avec tous les électroménagers inclus, ouverte sur la salle à manger et le salon. Les 3 belles chambres, dont 2 avec placard intégré, offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec coin lave-linge et de WC séparés. Des placards de rangement sont également disponibles pour une organisation optimale.
Le DPE est classé D et le GES est classé E. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui garantit votre confort tout au long de l'année. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, les frais de copropriété sont limités, ce qui est un avantage non négligeable.
Le prix de vente de cet appartement exceptionnel est de 187 500 euros, honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de caractère à Aurillac.
Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Bruno VALENTIN au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison à Saint Santin d'Aveyron : villa de 125 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-SANTIN-DE-MAURS (15600)

Découvrez cette exclusivité rare, une magnifique maison située à Saint Santin 12, à la campagne, à la limite du Cantal et du Lot. Cette grande villa de 125 m² vous offre l'opportunité de vivre en pleine nature, tout en étant proche de Maurs 15.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger/salon dotée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine vous attend, prête à être équipée selon vos préférences. Vous disposerez également de toilettes et d'une salle de bain, ainsi que d'une première chambre pour plus de commodité.
L'étage supérieur, accessible par un charmant escalier en bois, comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et une petite chambre d'appoint cosy. Une salle d'eau et des WC indépendants sont également présents, ainsi que des placards de rangement pratiques pour optimiser l'espace.
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée et l'extérieur de la maison, vous offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir deux voitures grâce à son portail électrique. De plus, des caves, une chaufferie, une buanderie et une pièce annexe sont à votre disposition, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est entourée d'un magnifique terrain clôturé de 2750 m² doté d'un portail d'entrée électrique commandé à distance pour plus de sécurité et de praticité. Imaginez-vous profiter d'une vue à 360° et envisagez même d'y installer une piscine pour agrémenter vos moments de détente. Le voisinage discret assure une tranquillité appréciable.
Le prix de vente s'élève à 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Saint Santin 12.
Performance énergétique : DPE E / GES E
Pour une visite et pour en savoir plus sur ce projet, contactez Bruno VALENTIN au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
N° mandat 320823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Gîte Maison  CANTAL proche Salers 4 pièces 2 chambres 68 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation FONTANGES (15140)

FONTANGES ( 5kms de Salers) Bruno VALENTIN vous propose une Maison de village dans le Parc Régional des Volcans d'Auvergne, dans un secteur des plus touristiques du Cantal.
La maison a été rénovée , 68 m² (80 m² au sol) avec un terrain attenant (terrasse) et conviendrait idéalement pour gîte ou maison de villégiature.
Au RDC une salle à manger/salon cuisine, une salle de bain et WC entièrement rénovée et bien décorée
A l'étage , 2 chambres mansardées, distribuées par un dégagement.
Un véritable havre de paix dans ce village cantalien...
DPE E
GES B
Prix de vente : 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Maurs 4 pièces 3 chambres 95 m2 centre ville
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAURS (15600)

Maison de 95 m² à Maurs 15600 - Cantal - Au coeur de la Châtaigneraie ! une petite ville agréable dans le Cantal.
Cette maison de 95 m² avec 3 belles chambres (18,5 m², 14 m², 15.22 m²) est située à plein centre de Maurs, sur une place, proche de toute commodités (école, commerces, pharmacie, médecins mairie, marché du jeudi...)
Cette maison dont la partie habitable est de plain-pied (qq marches) de 95 m² se compose outre ses 3 chambres, d'une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement.
Traversant !
La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue.
Fenêtres PVC double vitrage
tout-à-l'égout.
Enorme potentiel grâce à un très grand garage accès derrière en sous-sol et deux annexes, bonne hauteur de portail, idéal artisan ou bricoleur (passage fourgon ou petit camion) avec entrée indépendante petite rue.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme (locatif ou habitation)
prix : 79000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous ! "
DPE E
GES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322655
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITE RODEZ - CESSION DE BAIL, CREPERIE, EMPLACEMENT NUMERO UN
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation RODEZ (12000)

Bruno VALENTIN vous propose la cession de bail de cette crêperie idéalement situé dans RODEZ (Aveyron) : Cette crêperie dispose d'une activité sur place et à emporter, située à proximité immédiate de tous les commerces, proche du centre commercial et d'affaires de Bourran. Affaire idéale avec un bon Chiffre d'affaires avec possibilité d'expansion, clientèle fidélisée.
places en extérieur
Parking à proximité du commerce.
BAIL 3/6/9 en cours
Un beau potentiel à saisir avec très bonne marge de progression !
Cession du fonds de commerce à 66.120euros honoraires charge acquéreur de 6.120 euros TTC inclus, soit 60.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
mandat 292196
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

150 m²

15 CANTAL - FONDS DE COMMERCE AUBERGE + BAR 125 m², CHAMBRES D'HÖTES, CAMPING
Vendu

Local commercial

Localisation AURILLAC (15000)

COUP DE COEUR - Bruno VALENTIN vous propose cette auberge dans le cantal, dans un secteur très touristique au centre de sites touristiques du Carladez, Aubrac..., cette affaire multiservice, en fonction du projet ( bar, restaurant 50 couverts + terrasses) traiteur, camping "zonz naturelle" 5.000 m²) de 125 m2 avec un potentiel de développement, notamment en complétant d'un gîte équestre (infrastructure présente) comporte en plus 3 chambres d'hôtes entièrement rénovées.
Licence IV
Loyer 510euros
Possibilité de reprendre le matériel des propriétaires du FDC.
Cession du fonds de commerce à 42000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros TTC inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 286333
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

150 m²

12000 RODEZ - PRESSING 80 m² EMPLACEMENT N°1
Vendu

Local commercial

Localisation RODEZ (12000)

RODEZ- Bruno VALENTIN vous propose le fonds de commerce de ce pressing de bonne réputation (+ 70 ans d'existence) avec une importante clientèle fidélisée et de passage. Idéalement situé dans le centre ville, unique, au sein d'un quartier vivant de commerces, bureaux et habitations.
Cet établissement dispose d'un espace professionnel bien équipé+ coin privatisé, WC.
Local de 80 m² avec une vitrine de 8m. Le matériel est bien entretenu.
Loyer 496euros + 70euros de charges
Un beau potentiel à saisir !
Accompagnement et présentation à la clientèle prévue si souhaitez. Possibilité d'obtenir une aide de la Région Occitanie pour le rachat du FDC et PTZ. CA stable mais grande possibilité de développement.
Cession du fonds de commerce à 51 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273316 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

Maison  3 pièce(s) 1 chambre  65 m2 Mourjou 15
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOURJOU (15340)

Bruno VALENTIN présente cette maison à la vente dans la commune de Puycapel et Mourjou plus précisement. Cette maison de 65 m² (+ 1 chambre de 18 m²) au 1er étage mais pas d'accès intérieur.
LA maison comprend 1 salon salle à manger + 1 cuisine, salle d'eau et WC.
Un terrain de 800 m²
1 garage
Prix de vente : 100990euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison ossature bois 4 pièce(s) 103 m² sur 951 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARCOLES (15220)

Marcolès - 15 : Vous recherchez une maison d'habitation (ossature bois) de construction moderne, luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures où vous vous retrouverez dans un coin de verdure, calme avec vue direct sur la campagne, en périphérie d'un village magnifique et médiéval. Je vous la propose à Marcolès dans le Cantal. Ce bien, est situé à la campagne mais à 24 minutes d'Aurillac, 25 minutes de l'Aéroport, 30 minutes du Lac de Saint Etienne-Cantalès.
Prestation "de qualité" pour cette splendide maison de construction moderne, bois, implantée sur un terrain très léger devers, clos.
Vous serez séduit par ses volumes originaux et ses terrasses.
D'une surface de 102 m², 3 niveaux distribués par un escalier bois.
Toutes les pièces ont des fenêtres ou baies PVC double vitrage et volets électriques.
Garage attenant.
Sous-sol : 2 pièces dont une avec un potentiel (salle de jeu, salon...)
Dès que vous rentrez, vous vous sentez bien, l'originalité de la distribution des pièces, à la fois moderne et pratique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur l'ensemble de la maison et dessert les chambres , salle d'eau WC. Au niveau inférieur (quelques marches) la salle à manger/salon/cuisine ouverte donnant sur la terrasse grâce à 2 grandes baies ouvertes, coulissantes. Au niveau supérieur une très grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités (grande terrasse privative à ce niveau)
Réseau Ethernet dans chaque pièce
isolation ok, ossature bois
TF : 550euros
Prix de vente : 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 259890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Rodez 852 127 166 - .

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON Maurs (15) 103 m² 5 pièce(s)  4 chambres sur 589 m²
Vendu

Maison

Localisation MAURS (15600)

Vous recherchez une maison dans la Chataigneraie ! J'ai ce qu'il vous faut dans le Cantal à Maurs la Jolie, petite ville très agréable, au coeur de la Châtaigneraie, dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités.
Je vous propose cette superbe maison au prix attractif ; maison à rafraichir, d'une superficie 110 m² à 2 niveaux avec au rez de chaussée : 2 pièces (chambres ou bureaux), un WC + grand garage (3 voitures)
Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant, une salle à manger/salon, cuisine indépendante, un couloir.
un balcon.
Chauffage et chauffe -eau électrique
Un beau jardin plat de 589 m² avec quelques arbres fruitiers, pourtour de la maison en allée bétonnée + coin terrasse.
Au vu du potentiel ,une visite s'impose ! et vite...
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Prix de vente : 127990 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269631 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Rodez 852 127 166 - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maisons Sarroux - Corrèze 254 et 110 m² 9 pièces 6 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SARROUX (19110)

CORREZE 19 - Est du Lac de Bort Les Orgues, Bruno VALENTIN vous propose ces 2 charmantes maisons en pierre 365 m² réparties comme suit 255 et 110 m². L'ancienne étable est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , tout en gardant son authenticité ( poutres , tomettes , parquet en chêne massif ..) édifiée sur un terrain de 2577 m² dans un secteur calme à la campagne (pas de voisinage proche, peu de passage)
Elle se compose au RDC : une grande pièce de vie 100 m² avec cheminée, salle à manger + salon avec une vue sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée + buanderie.
A l'étage , 3 chambres + 3 salles de bain et 1 WC indépendant+ 1 pièce supplémentaire. Un bel espace de détente sur le palier pouvant être un bureau, bibliothèque ou salon pouvant être utilisé en espace de jeux également.
La deuxième maison (habitable aura besoin d'un rafraichissement ou adaptation en fonction de la destination. D'une superficie de 100 m² avec ces 3 chambres au 1er étage, un rdc avec son entrée sa pièce de vie, un séjour et une salle de bain.
Un sous sol : cave et garage.
Une grange complète l'ensemble, à adapter.
Maison confortable , parfaitement entretenue , idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire familiale.
Chauffage central fuel, eau chaude par cumulus
Proche THT.
Assainissement individuel.
Commerces : Bort les Orgues
Lac = 7 kms
Terrain de 2577 m² (source)
Prix du bien : 198 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275786 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN Agent Commercial - Numéro RSAC : Rodez 852 127 166 - .

Superficie

365 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Laroquebrou 4 pièce(s) 100 m2, jardin et terrasse
Vendu

Maison

Localisation LAROQUEBROU (15150)

Laroquebrou -15- Vous recherchez un bien dans une cité de caractère du Cantal, j'ai ce qu'il vous faut à 25 mns d'Aurillac et 10 mns des plages du Lac de Saint Etienne de Cantalès.
Maison de 100 m² habitable avec du cachet (boiserie de qualité et de belle facture), un jardin et en étant en plein centre mais dans un secteur calme.
Cette maison est sur 2 niveaux bâtie sur un sous-sol offrant de belles opportunités de transformation pour qui voudrait agrandir.
le premier niveau d'habitation 85 m² : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre, sdb, souillarde. Le tout donnant sur une terrasse de 19 m².
Etage supérieur : une chambre + une pièce à aménager (chambre + sdb)
Le rdc = garages (2 voitures) + garage (atelier) + cave, un jardin agréable
Double vitrage
chaudière récente au fuel
DPE
Toutes les commodités sont à 3 pas de la maison.
Une visite s'impose ! et vite...
Prix de vente : 127 290 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000 euros, Assurance RC Pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 261322

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Ancien Moulin  Cantal 4 pièce(s)  3 chambres 100 m2
Vendu

Maison

Localisation TRIZAC (15400)

ANCIEN MOULIN entièrement rénové à TRIZAC dans le Cantal.
L'ensemble d'une surface de 100 m2 habitables composée de 4 pièces principales dont 3 chambres sur un étage. Rénovation complète et de qualité, sans nuisance.
Rez de jardin : salon et salle à manger, cuisine.
3 chambres à l'étage,
Salle de bain, wc,
Chauffage (chauffage électrique + poêle à bois),
Sous-sol total
Environnement de verdure de 4048 m² avec ruisseau.
Barbecue
Prix : 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village Laroquebrou 4 pièce(s) 2 chambres 98 m2
Vendu

Maison

Localisation LAROQUEBROU (15150)

Laroquebrou (15) Cette maison se situe dans un village typique du Cantal (Nord Chataigneraie) à Laroquebrou, petite cité de caractère, proche Aurillac et du Lac de Saint Etienne de Cantalès. Emplacement idéal !
La maison de 98 m² a été restaurée avec goût avec au 1er étage la salle à manger/cuisine équipée, un salon et la salle d'eau. Au 2ème étage, il y a 2 chambres.
Le rdc comprend la chaufferie (fuel) et des espaces de rangement.
La rue a été rénovée. Cette maison a un emplacement idéal notamment dans le cadre de villégiature (gîte) ; le village s'y prête au vue de sa situation géographique.
Ne passez pas à coté d'une telle maison...
Le prix de vente est de 76 700 euros FAI charge vendeur.
A visiter de toute urgence ! pour cela contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 252100

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Terrain 3560 m2 La bessenoits à Firmi
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation FIRMI (12300)

Nouveau prix : Terrain de 3560 m² à La Bessenoits (FIRMI 12300) proche village en partie constructible. non viabilisé mais eau, électricité, téléphone à proximité.
Certes, il est en pente sur une partie mais le prix est 3.36euros le m² .
CU renouvelé
prix de vente : 11990 euros HAI honoraire à la charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou .carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 237666

Superficie

3560 m²

Maison Maurs 5 pièce(s) 66 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAURS (15600)

MAURS - Cantal : Bruno VALENTIN propose en exclusivité une maison charmante de 66 m² avec beau terrain de 670 m² en plein coeur de cette magnifique ville de la Chataigneraie. Cette maison dispose d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine avec accès sur la terrasse couverte du jardin. Un magnifique escalier distribue les 2 chambres de l'étage et la salle d'eau et WC.
Les combles sont aménagés et peuvent faire 2 chambres supplémentaires.
WC au rdc et petite cave.
Garage et 2 places de parkings sur la rue.
Beau terrain plat avec petite construction (poulailler, rangement...) puits sur le terrain !
Chauffage fuel, possibilité branchement gaz de ville
Prix de vente : 75 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat : 276666 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Superficie

66 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison  4 pièce(s) 2 chambres 68 m2
Vendu

Maison

Localisation FONTANGES (15140)

Maison à Fontanges (Cantal) dans le Parc Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité de Salers (5 kms) dans un secteur des plus touristiques du Cantal.
La maison de 68 m² avec un terrain attenant, avec un rafraichissement à faire. Au RDC une salle à manger/salon cuisine, une salle de bain et WC.
A l'étage , 2 chambres distribuées par un dégagement.
Un véritable havre de paix dans ce village cantalien, idéal villégiature ou gite, à visiter .
Prix de vente : 55590 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Rodez 852 127 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 262758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Maurs (15) 5 pièce(s) 103 m2 sur 537 m² de terrain
Vendu

Maison

Localisation MAURS (15600)

Vous recherchez une maison dans la Chataigneraie ! J'ai ce qu'il vous faut dans le Cantal à Maurs la Jolie, petite ville très agréable, au coeur de la Châtaigneraie, dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités.
Je vous propose cette superbe maison au prix attractif ; maison à rafraichir, d'une superficie 103 m² à 2 niveaux avec au rez de chaussée : 2 pièces (chambres ou bureaux) une buanderie (équipée avec un WC et salle de bain), un débarras avec accès au garage (16.5 m²) et à la cave en sous-sol (27 m²)
Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant, une salle à manger/salon, cuisine indépendante, un couloir.
un balcon entièrement fermé, façon véranda (volet PVC électriques)
Des espaces de rangement.
Chauffage gaz (chaudière récente)
Un beau jardin de 556 m² avec quelques arbres fruitiers, pourtour de la maison en allée bétonnée + coin terrasse.
Au vu du potentiel ,une visite s'impose ! et vite...
En période de reconfinement, une vidéo peut vous être envoyé. Si "coup de coeur", nous pouvons faire une visite virtuelle en visioconférence en attendant des jours meilleurs !
Prix de vente : 125 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 251037

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison à Rouffiac (15)  4 pièce(s) 77.8 m2 avec 1 ha de terrain
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AURILLAC (15000)

En Exclusivité : Vous recherchez une maison d'habitation à la campagne, j'ai ce qu'il vous faut dans ce petit hameau à Rouffiac (15) (25 mns d'Aurillac et 15 mns du Lac de St Etienne Cantalès) : une superbe maison au prix attractif ; maison d'une superficie 77.8 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et une salle à manger/salon donnant sur une terrasse et le jardin, 1 chambre (bureau), WC.
Au niveau supérieur, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau.
un garage extérieur en bois
Un grand terrain de 1926 m² où est située la maison + un jardin 2745 de m² + terrain boisé de 5500 m² supplémentaire à 1,5 km.
Une visite s'impose ! et vite...
Prix de vente : 85990 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000 euros, Assurance RC Pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 258365

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  3 pièce(s) 80 m2 avec jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PAILHEROLS (15800)

En exclusivité, maison à voir rapidement à la limite de l'Aubrac dans un secteur touristique. Cette maison ancienne (1842) typique de la région se trouve dans un hameau proche de Pailherols (15) ; Pailherols est un village avec un domaine de ski nordique, idéalement situé entre Saint-Flour et Aurillac, 1h de Rodez aux confins de l'Aubrac.
La maison de 80 m² avec un jardin de 375 m², rénovée avec gout et isolée récemment comprend au RDC une salle à manger/salon cuisine, une salle de bain et WC séparés (toilette sèche)
A l'étage , 2 grandes chambres distribuées par un dégagement.
La maison est chauffée par un poêle, et chauffages électriques.
Cave saine sous la maison avec source.
Terrasse sur cour devant la maison !
Un véritable havre de paix dans ce hameau cantalien, idéal villégiature ou gite, à visiter rapidement.
Le prix de vente est de 80 000 euros FAI charge vendeur
Contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RC Pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 254312

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 4 pièces 3 chambres 80 m², hangar sur 1,5 ha
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARCOLES (15220)

NOUVEAU PRIX : Vous souhaitez changer d'horizon, partir sur un nouveau projet ! J'ai ce qu'il vous faut à Marcolès dans le Cantal à 26 Kms d'Aurillac dans un petit village médiéval de la Châtaigneraie, Sud Ouest du Cantal aux confins de l'Aveyron et du Lot, région touristique, calme où il fait bon vivre...
Je vous propose cette superbe maison traditionnelle de 80 m² à rénover, à arranger à votre goût avec 4 pièces, 3 chambres dont une pourrait avoir une salle de bains indépendantes. Magnifiques combles aménageables et 2 grandes caves...
Un excellent potentiel pour un gîte ou maison de villégiature dans un secteur touristique ou simplement maison d'habitation sur un terrain arboré de 15 000 m² avec un hangar agricole à fort potentiel !
Bien sûr, il y aura des travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
Le prix de vente est de 110 990 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 00euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 241291 dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  5 pièce(s) 110 m2 4 chambres terrain 1000 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-CHRISTOPHE-VALLON (12330)

Vous recherchez une maison dans le Vallon ! J'ai ce qu'il vous faut dans l'Aveyron, proche de Rodez, dans un village très agréable et à 10 mns de l'aéroport de Rodez !
Je vous propose cette superbe maison au prix attractif ; maison d'une superficie 110 m² au niveau rdc (quelques marches). Un sous-sol de 100 m² entièrement aménageable (énorme potentiel)
Au rez de chaussée : une cuisine équipée et une salle à manger/salon, 4 chambres, WC et grande salle de bain (baignoire et douche)
Maison construite en 1969 à rafraîchir et une extension récente.
Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants
Chauffage poêle granulés, électriques dans la nouvelle partie, il existe une chaudière à gaz, pas utilisé (sauf eau chaude)
Des espaces de rangement. Un sous-sol/cave + buanderie
Un grand terrain plat de 1000 m² avec piscine hors sol
Quartier calme, proche, à pied des commodités...
Une visite s'impose ! et vite...
Prix de vente : 179 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000 euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 232363
https://iziconnect.proprietes-privees.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_productetpID=272045etsearch_id=591504_5eddf25c148b2etwindow_type=tab#

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Mourjou 5 pièce(s) 150 m2 8 ha
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOURJOU (15340)

En Exclusivité : Ce corps de ferme se situe dans un hameau typique du Cantal (Chataigneraie) à Mourjou proche Calvinet, Maurs la Jolie. Emplacement idéal !
La maison de 150 m² a été restaurée avec goût ; vue magnifique sur la campagne imprenable (plein sud). Grande salle à manger, salon + cuisine (50 m²), 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC et son dressing et 1 salle de bains. Le chauffage grâce à un poêle à bois diffusant dans la maison + chauffages électriques d'appoint. Possibilité de faire une salle d'eau au RDC.
A l'extérieur, un grand terrain de 8 ha en bio. avec ses dépendances (granges, hangar, étable, garage...)
La grange sur une surface de 140 m² sur 2 niveaux pourrait convenir pour des gîtes (eau et électricité mono et tri)
+ Un bâtiment agricole 70 m² : eau et électricité.
un garage à ossature bois à rénover 32 m²
+ un bâtiment en bois d'une surface 240 m²
Des frais SAFER sont à prévoir !
Ne passez pas à coté d'une telle propriété...
Le prix de vente est de 288000 euros FAI charge vendeur (3.99%)
A visiter de toute urgence !, pour cela contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 237117

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Corps de ferme 7 pièce(s) 154 m2 sur  terrain 1780 m²
Vendu

Maison

Localisation RODEZ (12000)

Nouveau prix : Vous souhaitez changer de vie! J'ai ce qu'il vous faut à dans l'Aveyron à 25 Kms de RODEZ dans un petit village entre Conques et Marcillac-Vallon, région touristique, au milieu du vignoble de Marcillac (producteur voisin), proche du chemin de Saint Jean de Compostelle.
Je vous propose ce superbe corps de ferme proche du Château. De belles bâtisses à rénover, à arranger à votre goût. Un excellent potentiel pour des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur touristique. Plusieurs pièces à réorganiser, une cuisine voûtée. S'ajoute des dépendances : grange, hangar étable, peut convenir pour chevaux sur un terrain de 1780 m² (possibilité dans obtenir plus en fonction du projet. Bien sûr, il y aura des travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
Le prix de vente est de 101 590 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 00euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 232364

Superficie

154 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison à Aubin-Le Gua (Aveyron) 11 pièce(s) 430 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUBIN (12110)

Opportunité exceptionnelle, maison de maître de 430 m², 11 pièces + dépendances avec piscine de 14 x 7 et pool house, solarium, salle des fêtes avec four à bois, barbecue sur un terrain de 1ha avec bambouseraie, parc à réhabiliter avec ses 3 accès. 2 garages 5 voitures (possibilité parking)
Cette maison de grand standing a subi des dommages suite à un incendie ; sa valeur a été estimée à 600 000euros avant l'incendie)
Les travaux sont importants au RDC mais toute la structure est bonne.
C'est un bien exceptionnel au prix proposé, à voir pour notamment investisseur (hôtel résidentiel, chambres d'hôtes de luxe...)
Légèrement excentrée pour profiter du calme mais tout de même près des commodités 5 mns (commerces, administrations, écoles...), cette propriété se situe à Cransac, ville thermale (thermes en pleine expansion). Le Casino est tout proche.
Une grande partie du terrain est constructible.
DPE vierge
L'aéroport de Rodez est à 20 mns. Cette maison est idéalement situé sur un plan touristique : Rodez 25 mns, Figeac 30 mns, Villefranche de Rouergue 35 mns, Aubrac 1h
Prix de vente : 207 200 Euros HAI (honoraires à la charge du vendeur 3.99%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 213959

Superficie

430 m²

Pièces

11 p

Chambres

5 ch

Maison Mourjou 5 pièce(s) 125 m2 sur terrain de 2000 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOURJOU (15340)

Vous souhaitez changer de vie ! J'ai ce qu'il vous faut dans le Cantal à 15 kms de Maurs La Jolie dans un petit village Mourjou, très agréable, au coeur de la Châtaigneraie.
Je vous propose en exclusivité, cette superbe maison dans un hameau ; maison de construction traditionnelle à 2 niveaux avec au rez de chaussée : une cuisine équipée et son cellier, une salle à manger/salon de 26.7 m², WC et une superbe véranda de 22 m² donnant sur la campagne (vue magnifique)
Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant et une pièce à aménager de 22 m² (chambre ou salon...)
Des espaces de rangement.
Un garage attenant entrée par cellier.
Un grand terrain plat, piscinable.
Une visite s'impose !
Prix de vente : 130990 Euros (honoraires 4.57% à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 00euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 221734

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Forêt 3,20 ha de sapin Douglas 30 ans (Aveyron)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation NOAILHAC (12320)

A vendre terrain forestier de sapins Douglas planté en 1981 (38 ans), 3680 pieds sur 32072 m² entièrement exploitable. L'ensemble est situé sur la commune de Noailhac près de Conques (12)
Prix de vente : 50000 Euros HAI (honoraires inclus de 3990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 8,67% soit 46010 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 Vertou .carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000euros, Assurance RCPro par MMA Entreprise n°de police 120.137.405
N° mandat 211216 dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

32072 m²

Grange
Vendu

Maison

Localisation MOURJOU (15340)

Grange

Photo Bruno VALENTIN

Bruno VALENTIN

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