Cottage en copropriété 52 m2, cellier et parking privatif

Appartement

Ref. 3705RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Hardelot-Plage - UN BIEN CLÉ EN MAIN - Superbe duplex: 2 CHAMBRES , TERRASSE AU SUD VUE GOLF, GARAGE , PLACE DE PARKING , CAVE , ASCENSEUR.
Dans une résidence récente (2022), sécurisée et performante (DPE A), découvrez ce magnifique duplex de 74 m² Carrez exposé plein sud avec vue imprenable sur le Golf des Dunes. Un appartement qui a tout : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, superbe terrasse de 33 m² vue golf, deux chambres, salle de bains complète (baignoire + douche), 2 WC, nombreux rangements.
Côté prestations : ascenseur, garage motorisé, cave, place de stationnement privative, fibre, alarme, portail sécurisé, accès PMR, piste cyclable au pied de la résidence.
Idéal en résidence principale ou secondaire.

DPE : A ( 43 kWh/m2/an) GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 316 euros et 427 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 19 lots dont 8 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1836 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 499 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros (2.99 %) ttc charges acquéreurs, soit 485 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3705RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1836 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3818RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

EN EXCLUSIVITÉ : Cottage 57,50M2 au sol - 52,14 M2 Carrez. 2 chambres dans résidence à 5mn vélo du centre et de la plage, place de parking privative et local vélo dans la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux à double exposition avec coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse 12m2 au sud., WC. A l'étage (dalle béton) vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire) . Chauffage électrique individuel. Double vitrage, Volets roulants et volets bois.
Travaux de rafraichissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation locative ou patrimoniale. Un bien fonctionnel et bien situé parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre en bord de mer.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 42 lots dont 20 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1280 euros
Pas de procédure encours.

DPE : C ( 179KWh/m2/an) - GES : B ( 6kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 926 euros et 1 254 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 241 500 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit 230 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3818RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1280 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 3762RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Hardelot-Plage, EN EXCLUSIVITÉ: 83M2 EN PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE ET PARKING PRIVATIF EXTÉRIEUR .
idéalement situé au coeur du centre-station à quelques pas seulement de la plage, au sein d'une petite résidence récente à l'architecture contemporaine et élégante, découvrez ce magnifique appartement de 83M2 situé au 1er étage avec ASCENSEUR.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable, accueille un spacieux séjour 40M2 avec cuisine équipée ouverte parfaitement intégrée, le tout prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe TERRASSE de 12M2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES , une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements.
Les prestations complètent parfaitement ce bien rare : GARAGE BOX FERMÉ en sous-sol avec porte automatique + UNE PLACE DE PARKING en extérieur et privative.
Une résidence intimiste, moderne et particulièrement soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville.

DPE : A ( 55 kWh/m2/an) GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 348 euros et 471 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 24 lots don't 7 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 610 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 572 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3762RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 610 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3808RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Neufchâtel-Hardelot, MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE DE 2018 SANS TRAVAUX , 3 CHAMBRES , GARAGE ET JARDIN idéalement située au calme en centre bourg , avec une belle vue dégagée sur la campagne exposée plein sud. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 60M2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin . Maison aux normes actuelles, très économe en énergie (DPE A), équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Un cellier pratique et un garage carrelé avec porte motorisée, WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Stationnement extérieur pour trois véhicules.
Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

DPE : A ( 63 kWh/m2/an) ? GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 910 euros et 1290 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 377 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc ( 4.72 %) charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3808RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .